|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 02.06.2005 № А54-1583/2005-С15
<ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО НА ДАТУ РАССМОТРЕНИЯ СПОРА ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ОТВЕТЧИКА ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ, ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ ПОДТВЕРДИЛАСЬ МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА И НЕ ОПРОВЕРГЛАСЬ САМИМ ОТВЕТЧИКОМ, ТРЕБОВАНИЕ О ВЗЫСКАНИИ СУММЫ ОСНОВНОГО ДОЛГА И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА ЗАЯВЛЕНО ОБОСНОВАНО И ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 июня 2005 г. № А54-1583/2005-С15
(Извлечение)
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ОАО "Вискоза" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 8166629 руб. 85 коп. и пени в сумме 931328 руб. 51 коп.
В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области и Администрация г. Рязани.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, указывая на ненадлежащее исполнение со стороны ответчика обязательств по оплате арендной платы и пени.
Ответчик факт образования задолженности не отрицает, подтвердив сумму основного долга в размере 8116629 руб. 84 коп.; пени, начисленные истцом, просит снизить в соответствии со ст. 333 ГК РФ ввиду их несоразмерности.
Третье лицо Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области поддержало требования истца.
Третье лицо Администрация г. Рязани в судебное заседание не явилось, заявив о рассмотрении дела без участия представителя. В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Из материалов дела судом установлено.
Между Администрацией г. Рязани и ОАО "Вискоза" в соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Постановлениями администрации г. Рязани № 3189 от 30.08.2001 и № 1536 от 13.05.2002 заключен договор № А167-02 от 25.06.02 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:013 00 03:0002, общей площадью 428950,0 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, Ряжское шоссе, 20, участок № 2, с разрешенным использованием - для размещения и эксплуатации производственных зданий и сооружений, на срок с 31 августа 2001 г. по 31 августа 2011 г.
В соответствии с п. 2.1 договора использование земельного участка является платным, арендная плата рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленной администрацией города Рязани для 17 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани; п. 2.3 - арендная плата вносится равными частями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября; п. 2.8 - арендная плата по договору считается измененной с момента вступления в законную силу соответствующего нормативно-правового акта, заключение дополнительного соглашения по расчетам не требуется; п. 5.1 - за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,07 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки.
29 апреля 2004 г. учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок во исполнение ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" от 17.07.2001 № 101-ФЗ и на основании распоряжения Правительства РФ 311-р от 04.03.2004, утвердившего перечни земельных участков на территории Рязанской области, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 62 МГ № 115626.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2004 год" № 186-ФЗ от 23.12.2003 и ст. 14 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2005 год" № 173-ФЗ от 23.12.2004 арендная плата после разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований перечисляется в доходы соответствующих бюджетов в зависимости от права собственности на земельные участки. Следовательно, арендная плата по договору № А 167-02 от 25 апреля 2002 г. аренды земельного участка подлежит перечислению с момента государственной регистрации права (29.04.2004) в федеральный бюджет, о чем ответчик был уведомлен письмами № ВК-1990 от 27.07.2004 и № ВК-2411 от 07.09.2004.
По состоянию на 18.04.2005 за ОАО "Вискоза" образовалась задолженность в сумме 8166629,85 рубля и пени в размере 931328,51 рубля, за взысканием которых истец обратился с иском в Арбитражный суд.
Изучив представленные доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
Договор аренды № А 167-02 от 25.06.02, в котором стороны определили размер, порядок, сроки оплаты, имущественную ответственность, подписан сторонами.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.04.2004 право собственности на земельный участок, который является предметом договора аренды № А167-02 от 25.06.02, зарегистрировано за Российской Федерацией.
Федеральными законами "О федеральном бюджете на 2004 год" № 186-ФЗ от 23.12.2003 и "О федеральном бюджете на 2005 год" № 173-ФЗ от 23.12.2004 определено, что арендная плата после разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований должна перечисляться в доходы соответствующих бюджетов в зависимости от права собственности на земельные участки.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На дату рассмотрения спора задолженность ответчика по арендной плате составила 8166629 руб. 85 коп., которая подтверждается материалами дела и не опровергается самим ответчиком. Документов, подтверждающих погашение задолженности суду не представлено, в силу чего требование о взыскании суммы основного долга в размере 8166629 руб. 85 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В п. 5.1 договора в порядке ст. 330 ГК РФ стороны установили ответственность за нарушение сроков оплаты товара - неустойку (пени) в размере 0,07% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком, следовательно, истец правомерно начислил пени за просрочку платежа за период с 29.04.04 по 18.04.05, которая составила 931328 руб. 51 коп.
Однако, принимая во внимание, что заявленная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства вследствие установления ее высокого процента, а также ходатайство ответчика о снижении размера пени, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд уменьшает сумму пени до уровня действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ на день принятия судебного акта (13%) и определяет ко взысканию 478968 рублей 95 коп.
Госпошлина согласно ст. 110 АПК РФ относится на ответчика без учета уменьшения суммы пени и взыскивается в доход федерального бюджета.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 110, 167 - 171 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ОАО "Вискоза" (г. Рязань) в бюджет Российской Федерации сумму основного долга в размере 8116629 руб. 85 коп., пени в сумме 478968 руб. 95 коп., госпошлину в сумме 56739 руб. 79 коп.
В остальной части иска отказать.
2. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
