|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 03.05.2005 № А54-748/2005-С9
<ТАК КАК ОТВЕТЧИК ПРИЗНАЛ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА ПО ВЗЫСКАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНЕЙ ЯВЛЯЮТСЯ ОБОСНОВАННЫМИ И ПОДЛЕЖАТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ, ОДНАКО УЧИТЫВАЯ, ЧТО ПОДЛЕЖАЩАЯ УПЛАТЕ НЕУСТОЙКА ЯВНО НЕСОРАЗМЕРНА ПОСЛЕДСТВИЯМ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, СУД УМЕНЬШИЛ РАЗМЕР ПЕНЕЙ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 мая 2005 г. № А54-748/2005-С9
(Извлечение)
Администрация г. Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области к автогаражному кооперативу "Ручей-К", при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора, Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области о взыскании 759005 руб. - задолженности по арендной плате и 107527 руб. 51 коп. - пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.03.2003 по 31.12.2004.
Истец исковые требования поддержал, пояснив, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка. Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по перечислению арендных платежей послужило основанием для предъявления исковых требований.
Ответчик исковые требования признает.
Третье лицо поддерживает исковые требования.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей сторон, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
Между администрацией г. Рязани (Арендодатель) и автогаражным кооперативом "Ручей-К" (Арендатор) заключен договор № С032-02 от 11.03.2002 аренды земельного участка площадью 12125,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, Касимовское шоссе, для строительства многоэтажного гаражного комплекса на срок с 21.02.2002 по 21.02.2005.
Законом Российской Федерации "О плате за землю" установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли (статья 1).
В соответствии с п. 2.3, 2.4 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.
По состоянию на 01.01.2005 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 759005 руб.
Ответчик сумму задолженности признает в полном объеме.
В силу п. 3 ст. 70 АПК РФ Арбитражный суд считает признанный факт установленным, поскольку признание соответствует обстоятельствам дела и не совершено с целью сокрытия истины, в связи с чем требование истца в этой части подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Принимая во внимание, что в период действия Договора ответчиком несвоевременно вносились арендные платежи, требование истца о взыскании пеней за период с 16.03.2003 по 31.03.2004 в сумме 107527 руб. 51 коп. является правомерным и обоснованным.
Учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а также то, что автогаражный кооператив является объединением физических лиц, которое не осуществляет коммерческую деятельность, в соответствии со ст. 333 ГК РФ Арбитражный суд считает возможным уменьшить размер пени до 10000 руб.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика без учета уменьшения размера неустойки в силу ст. 110 АПК РФ.
Удовлетворенная сумма распределяется между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ "О федеральном бюджете на 2005 г."
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с автогаражного кооператива "Ручей-К" 769005 руб., из них: 759005 руб. - задолженность по арендной плате и 10000 руб. - пени, распределив их:
в областной бюджет (50%) - 379502 руб. 50 коп - задолженность по арендной плате и 5000 руб. - пени.
в городской бюджет (50%) - 379502 руб. 50 коп - задолженность по арендной плате и 5000 руб. - пени.
2. В остальной части иска отказать.
3. Взыскать с автогаражного кооператива "Ручей-К" в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 15165 руб. 33 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
