|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 21.01.2005 № А54-4727/04-С19
<СУД ОТКАЗАЛ В ИСКЕ АДМИНИСТРАЦИИ Г. РЯЗАНИ О ВЗЫСКАНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ТАК КАК С ПЕРЕХОДОМ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА СПОРНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК К НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ АРЕНДУЕМОГО УЧАСТКА В ЛИЦЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РФ ПО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПЕРЕШЛО ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ДОХОДОВ ОТ СДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ, А АДМИНИСТРАЦИЯ Г. РЯЗАНИ УТРАТИЛА ТАКОЕ ПРАВО>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 января 2005 г. № А54-4727/04-С19
(Извлечение)
Администрация г. Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ЗАО "Рязанская нефтеперерабатывающая компания" г. Рязани, при участии в деле третьего лица - Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, о взыскании задолженности по договору А226-02 аренды земельного участка в сумме 1777468 руб. 48 коп. и пени за просрочку - в сумме 37423 руб. 79 коп.
В судебном заседании 14.01.2005 истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик возражает по исковым требованиям, указывая на оплату платежей за пользование земельным участком его собственнику.
Третье лицо поддерживает исковые требования в полном объеме. В судебное заседание не явилось, в порядке ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица при наличии заявления о рассмотрении дела без участия представителя.
Существо спора.
12 августа 2002 г. между Администрацией г. Рязани и ЗАО "Рязанская нефтеперерабатывающая компания" на основании Постановления Администрации г. Рязани № 2275 от 02.07.2002 заключен договор № А226-02 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:013 00 01: 0012, расположенного по адресу: г. Рязань в 17-й градостроительной экономической оценочной зоне, общей площадью 210502,3 кв. м, для размещения и эксплуатации базы оборудования сроком на 10 лет.
12.09.2002 произведена государственная регистрация договора аренды Рязанской областной регистрационной палатой.
В соответствии с п. 2.3 - 2.6 договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.
В соответствии с п. 5.1 договора за неуплату арендной платы в срок начисляется пени в размере 0,07 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.
По состоянию на 01.10.2004 за ЗАО "Рязанская нефтеперерабатывающая компания" образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1777468 руб. 48 коп. за период с мая 2004 г., за взысканием которой истец обратился с иском, одновременно начислив пени за просрочку оплаты за период с 16.06.2004 по 30.09.2004 в сумме 37423 руб. 79 коп.
Изучив представленные доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что требования истца необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с Федеральным законом РФ "О разграничения государственной собственности на землю" № 101-ФЗ от 17.07.2001 и распоряжением Правительства РФ № 311-р от 04.03.2004 земельный участок с кадастровым номером 62:29:013 00 01: 0012 отнесен к федеральной собственности.
В силу ст. 2 Федерального закона РФ "О разграничении государственной собственности" № 101-ФЗ от 17.07.2001 право собственности на земельные участки у Российской Федерации возникает с момента государственной регистрации права. Свидетельство о государственной регистрации права № 115613 от 29.04.2004, выданное Рязанской областной регистрационной палатой, подтверждает факт возникновения права собственности у Российской Федерации на арендуемый ответчиком земельный участок.
Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В соответствии с пунктом 23 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 66 от 11.01.2002 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" при перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи.
Статьей 12 Федерального закона РФ "О федеральном бюджете на 2004 г." № 186-ФЗ от 23.12.2003, п. 3 ст. 14 Федерального закона РФ "О федеральном бюджете на 2005 г." № 173-ФЗ от 23.12.2004 предусмотрено, что после разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований арендная плата за земельные участки перечисляется в доходы соответствующих бюджетов в зависимости от права собственности на земельные участки.
Таким образом, с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок за Российской Федерацией истец утратил право требования арендных платежей по договору.
За период с 29.04.2004 ЗАО "Рязанская нефтеперерабатывающая компания" перечислило платежными поручениями № 3881 от 15.06.2004, № 6366 от 14.09.2004 арендную плату за пользование земельным участком в федеральный бюджет на счет управления федерального казначейства Министерства РФ по Рязанской области на основании письма Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области от 24.05.2004.
Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика арендной платы с мая 2004 г. и пени за период с 16.06.2004 по 30.09.2004.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца, однако не подлежат взысканию в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. В иске отказать
2. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
