|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 05.11.2004 № А54-3262/04-С16
<ВОССТАНОВЛЕНИЕ СРОКА ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ПО ИСКАМ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НЕЗАВИСИМО ОТ ПРИЧИН ЕГО ПРОПУСКА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 ноября 2004 г. № А54-3262/04-С16
(Извлечение)
Гаражно-строительный кооператив "Соколовский" г. Рязани обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ОАО "Тепличный комбинат" г. Рязани, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Рязани, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г. Рязани, о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1,6 га, находящийся по адресу: г. Рязань, за гаражно-строительным кооперативом "Соколовский" и признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного 29.11.1994 ТОО "Тепличное".
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований и просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное 29.11.1994 ТОО "Тепличное", признать право собственности на земельный участок общей площадью 1,6 га, находящийся по адресу: г. Рязань, за гаражно-строительным кооперативом "Соколовский", на электрические сети ВЛ-10КВ от подстанции "Лесок" протяженностью 180 м, на ЛЭП-0,4 КВ протяженностью 1960 м и на трансформаторную подстанцию КТП 63 10/0,4 КВА за ГСК "Соколовский". Уточнение в части признания права собственности на электрические сети ВЛ-10КВ от подстанции "Лесок" протяженностью 180 м, на ЛЭП-0,4 КВ протяженностью 1960 м и на трансформаторную подстанцию КТП 63 10/0,4 КВА за ГСК "Соколовский" судом не принято в силу ст. 49, 102 АПК РФ, поскольку данные требования не оплачены госпошлиной и являются дополнительными.
С согласия истца в порядке ст. 46 АПК РФ суд считает необходимым привлечь в качестве ответчика Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Рязани.
Истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик ОАО "Тепличный комбинат" против удовлетворения исковых требований возражает по доводам, изложенным в отзыве на иск, указывая на то, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является правопреемником ТОО "Тепличное". Ответчик ОАО "Тепличный комбинат" заявил о пропуске истцом срока исковой давности, который следует исчислять с даты выдачи свидетельства на право собственности на землю, серия ГЯ № 29-00349. Указанное заявление судом принято.
Администрация г. Рязани против удовлетворения исковых требований возражает по доводам, изложенным в отзыве, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Рязани против удовлетворения исковых требований возражает, поддерживает доводы третьего лица и заявил о пропуске срока исковой давности. Заявление Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Рязани о пропуске срока исковой давности судом принято.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные документальные доказательства, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от 03.03.1994 совхоз "Овощевод" (продавец) продал, а ТОО "Тепличное" (покупатель) купило земельный участок в границах плана, прилагаемого к указанному договору, площадью 1,6 га, расположенный на землях совхоза, находящихся в ведении совхоза для постройки автогаражей. Цена проданного земельного участка, определенная по договоренности, составляет 3000 руб. (деноминированных). На основании названного договора и Постановления мэра г. Рязани от 09.11.1994 № 1323 Земельным департаментом мэрии г. Рязани 29.11.1994 ТОО "Тепличное" было выдано свидетельство на право собственности на землю, серия ГЯ № 29-00349, на право собственности на земельный участок общей площадью 12255,83 кв. м с кадастровым номером 100001003 для строительства автогаражей.
ТОО "Тепличное" было перерегистрировано в ООО "Тепличное", которое являлось его правопреемником согласно Постановлению главы администрации Рязанского района Рязанской области от 13.02.1998 № 63. Решением общего собрания участников ООО "Тепличное" от 01.06.1998 было создано дочернее предприятие ОАО "Тепличный комбинат", которое исходя из представленных документов (устава, выписки из протокола № 2 от 01.06.1998) не является его правопреемником. Постановлением главы администрации Рязанского района Рязанской области от 20.12.2000 № 649 ООО "Тепличное" исключено из государственного реестра юридических лиц на основании определения Арбитражного суда Рязанской области о завершении конкурсного производства.
Постановлением префекта Октябрьского округа мэрии г. Рязани от 22.12.1994 № 510 произведена перерегистрация автокооператива "Соколовский" с коллективной формой собственности по адресу: совхоз "Тепличный", земельный участок с кадастровым номером 100001003.
Считая, что на день заключения договора купли-продажи земельного участка от 03.03.1994 у гаражно-строительного кооператива "Соколовский" отсутствовали документы о государственной регистрации в качестве юридического лица, в связи с чем указанный договор формально был заключен с ТОО "Тепличный", оплата за приобретенный земельный участок произведена истцом согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 25.03.1994 № 329 в сумме 3000 руб. (деноминированных), истец несет бремя содержания спорного земельного участка, земельный участок не вошел в состав имущества ОАО "Тепличный комбинат", гаражно-строительный кооператив "Соколовский" обратился с настоящим иском, полагая, что является собственником спорного земельного участка.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 6 Закона "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 № 443-1, действующего на дату заключения договора купли-продажи спорного земельного участка, отчуждение земельных участков их собственниками допускается при соблюдении условий, предусмотренных законодательными актами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию. Ст. 7 названного закона предусмотрено, что гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество по основаниям, не противоречащим закону. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 Указа Президента РФ "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" от 27.10.1993 № 1767 земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и настоящего Указа. Согласно п. 2 названного Указа граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, дарить, передавать по наследству, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ. Пунктом 3 Указа предусматривается, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.
Исходя из договора купли-продажи от 03.03.1994 покупателем являлось ТОО "Тепличное", которому был передан по названному договору спорный земельный участок, а право собственности на него удостоверялось свидетельством о праве на землю, серия ГЯ № 29-00349, выданному ТОО "Тепличное" 29.11.1994, в силу требований Указа Президента от 27.10.1993 № 1767. Учитывая изложенное, истец не представил суду надлежащих документальных доказательств в соответствии с вышеперечисленными нормативными актами в подтверждение своего права собственности на спорный земельный участок. Истец не являлся стороной по договору купли-продажи, ему не передавался спорный земельный участок по акту приема-передачи или иному документу. Требование истца о том, что свидетельство о праве на землю, серия ГЯ № 29-00349, выданное ТОО "Тепличное" 29.11.1994, недействительно, также не подтверждено доказательствами. Истец не указал нормы закона, которым не соответствует оспариваемое свидетельство, какие его законные права и интересы нарушены. В порядке ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В качестве ответчика по делу привлечено ОАО "Тепличный комбинат", которое исходя из представленных документов не является правопреемником ООО "Тепличный" (правопредшественник ТОО "Тепличный"), собственником спорного земельного участка и не может быть надлежащим ответчиком по настоящему иску, а ООО "Тепличный", являющееся стороной по договору купли-продажи от 03.03.1994, собственником спорного земельного участка, исключено из государственного реестра юридических лиц, что следует из имеющихся в материалах дела документов.
Ответчиками по делу заявлено о применении срока исковой давности в силу ст. 196, 200 ГК РФ. Указанные заявления судом приняты. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статья 200 ГК РФ предусматривает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Из пояснений истца, представленных документов следует, что истец знал о нарушении своего права с даты выдачи спорного свидетельства на право на землю, то есть с 29.11.1994. Ссылка истца на правовую неграмотность не может быть принята судом, поскольку в силу ст. 205 ГК РФ суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца. В соответствии с Постановлением пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 28.02.1996 № 2/1 восстановление срока исковой давности не допускается по искам юридических лиц независимо от причин его пропуска. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Поскольку истец знал о нарушении своего права с 29.11.1994, трехгодичный срок исковой давности для обращения за защитой нарушенного права истек, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Заявление третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора о пропуске срока исковой давности, не состоятельно и не может быть основанием для отказа в иске, так как согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь ст. 167 - 170 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Взыскать с Гаражно-строительного кооператива "Соколовский" г. Рязани, в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 1000 руб.
3. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
