|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 30.11.2006 № А54-3890/2006-С15
<УЧИТЫВАЯ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРЖДЕНО ОТКРЫТОЕ, НЕПРЕРЫВНОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИСТЦОМ СПОРНЫМ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ В ТЕЧЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОГО ВРЕМЕНИ, УСТАНОВЛЕНИЕ ДАННОГО ФАКТА ВЛЕЧЕТ ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ ЗАЯВИТЕЛЯ НА ДАННЫЙ ОБЪЕКТ, СУД СЧЕЛ ТРЕБОВАНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКТА, ПРИНАДЛЕЖНОСТИ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2006 г. № А54-3890/2006-С15
(Извлечение)
Кирицкое сельпо, Рязанская область, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением об установлении юридического факта, принадлежности на праве собственности здания магазина общей площадью 146,1 кв. м в поселке Откормсовхоза Спасского района Рязанской области, ул. Центральная, д. 1, Кирицкому сельпо, при участии в заседании заинтересованных лиц: Спасского райпотребсоюза, Администрации Спасского района Рязанской области.
В судебном заседании заявитель уточнил заявленные требования и просит установить факт владения и пользования Кирицкого сельпо как своим собственным недвижимым имуществом - зданием магазина общей площадью 146,1 кв. м, расположенного в поселке Откормсовхоза Спасского района Рязанской области, ул. Центральная, д. 1. Уточнение судом принято.
В порядке ст. 51 АПК РФ судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области, Управление государственного имущества и земельных ресурсов по Рязанской области и Управление федеральной регистрационной службы по Рязанской области.
В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования, с учетом заявленного ранее уточнения, в обоснование заявленных требований ссылается на добросовестное владением зданием магазина более 15 лет, также подтверждает, что несет текущие расходы по содержанию объекта недвижимости. Кроме того, заявитель указал, что осуществить государственную регистрацию прав на здание магазина не могут в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Спасский райпотребсоюз в представленном отзыве на заявление факт постройки здания магазина Кирицким сельпо, его добросовестного и непрерывного владения имуществом подтверждает; претензий в отношении данного здания к заявителю не имеет.
Администрация муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области в отзыве на заявление указало, что прав на спорный объект недвижимости не заявляет, факт владения заявителем зданием магазина как своим собственным не оспаривает. Указанный объект в реестре муниципальной собственности не значится.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов по Рязанской области сообщило, что по состоянию на 15.11.2006 здание магазина общей площадью 146,1 кв. м, расположенное в поселке Откормсовхоза Спасского района Рязанской области, ул. Центральная, д. 1, не проходило процедуры учета и в реестре государственного имущества Рязанской области.
Управление федеральной регистрационной службы по Рязанской области указало, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества общей площадью 146,1 кв. м, расположенное в поселке Откормсовхоза Спасского района Рязанской области, ул. Центральная, д. 1, по состоянию на 09.11.2006 отсутствуют.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст. 122, 123 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Здание магазина общей площадью 146,1 кв. м, расположенное в поселке Откормсовхоза Спасского района Рязанской области, ул. Центральная, д. 1 было построено и введено в эксплуатацию в 1979 г. Кирицким сельским потребительским обществом.
Объект недвижимого имущества был принят на баланс Кирицким сельпо, что подтверждается представленными в материалы дела бухгалтерскими балансами.
Земельный участок общей площадью 262 кв. м, расположенный под зданием магазина, предоставлен Кирицкому потребительскому обществу для строительства торгового здания.
Согласно техническому паспорту, выданному Спасским районным филиалом БТИ, нежилому зданию - магазину присвоен инвентарный номер 6363.
Поскольку Кирицкое сельпо утратило правоустанавливающие документы на объект недвижимости и у него отсутствует возможность их получения или восстановления, он обратился в суд с настоящим заявлением.
В соответствии с п. 1 ст. 218 АПК РФ Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Из п. 2 ст. 218 АПК РФ следует, что Арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.
Кирицкое сельпо с. Кирицы Рязанской области обратилось в Арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом: зданием магазина как своим собственным длительное время, ссылаясь на то, что установление данного факта порождает юридические последствия, т.е. влечет возникновение его прав на данный объект.
В силу ст. 219 АПК РФ Арбитражный суд должен устанавливать юридические факты лишь в том случае, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Как пояснил заявитель, надлежащие документы, подтверждающие права на объект недвижимого имущества - здание магазина, - отсутствуют, получить их или восстановить невозможно, иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов законодательством не предусмотрен, данные обстоятельства делают невозможной государственную регистрацию прав Кирицкого сельпо на этот объект недвижимого имущества.
Из представленных в дело материалов следует, что Кирицкое сельпо с. Кирицы Рязанской области открыто и непрерывно пользуется данным объектом недвижимого имущества.
Заявителем представлены документы, свидетельствующие о том, что Кирицкое сельпо несло бремя содержания этого объекта; производило текущий и капитальный ремонт, оплачивало потребленную электроэнергию и газ.
Заинтересованные лица не представили суду возражений против установления юридического факта - факта владения и пользования Кирицким сельпо с. Кирицы Рязанской области зданием магазина как своим собственным.
Учитывая те обстоятельства, что материалами дела подтверждается открытое, непрерывное владение и пользование Кирицким сельпо недвижимым имуществом - зданием магазина в течение длительного времени, установление данного факта влечет возникновение прав заявителя на данный объект, возможность получения или восстановления надлежащих документов на этот объект отсутствует, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судебные расходы в соответствии с заявлением заявителя относятся на Кирицкое сельпо. Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1000 рублей подлежит возврату заявителю в соответствии со ст. 333.40 НК РФ.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Установить факт владения и пользования как своим собственным Кирицким сельпо с. Кирицы Рязанской области недвижимым имуществом - зданием магазина, общей площадью 146,1 кв. м, расположенное в поселке Откормсовхоза Спасского района Рязанской области, ул. Центральная, д. 1.
2. Возвратить Кирицкому сельпо с. Кирицы Рязанской области из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1000 рублей.
3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
