|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 04.06.2004 № А54-3681/03-С3
<РЕГИСТРАЦИОННАЯ ЗАПИСЬ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, ОСНОВАННАЯ НА СДЕЛКЕ, ПРИЗНАННОЙ СУДОМ НИЧТОЖНОЙ, НЕ МОЖЕТ БЫТЬ СОХРАНЕНА, А АКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, ОСНОВАННЫЕ НА НИЧТОЖНОЙ СДЕЛКЕ В РАССМАТРИВАЕМОЙ ЧАСТИ, ЯВЛЯЮТСЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 4 июня 2004 г. № А54-3681/03-С3
(Извлечение)
Государственное образовательное учреждение "Профессиональное училище № 2" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением к ОАО "Комсам" г. Рязани с привлечением третьего лица: КУГИ по Рязанской области о признании плана приватизации от 13.07.1993 Рязанского производственного объединения "САМ" частично недействительным; о признании регистрационного удостоверения № 1 от 31.12.1998 недействительным; о признании свидетельства о государственной регистрации права серии 62-юл № 003648 от 09.11.2000 недействительным; о признании свидетельства о государственной регистрации права серии 62-юл № 004243 от 16.01.2001 недействительным.
Заявление принято к производству Арбитражного суда и возбуждено дело № А54-2131/03-С3.
Заявитель, неоднократно уточняя исковые требования, в судебном заседании 20.08.2003, в соответствии со ст. 49 АПК РФ, изложил заявленные требования в следующей редакции:
1. Признать план приватизации производственного объединения счетно-аналитических машин от 13.07.1993 недействительным в части включения в уставный капитал ОАО "РПО САМ" основных фондов на общую сумму 117871 руб. 60 коп.
2. Признать регистрацию права собственности на объект лит. Л производственный цех № 2, расположенный по адресу: г. Рязань, за номером 1 от 31.12.1998 в реестровой книге 12658, инвентарный номер 13303 недействительной в части помещений, расположенных на 3-м этаже здания лит. Л, общей площадью 1780 кв. м по адресу: г. Рязань.
3. Признать регистрацию права собственности на объект здание лит. Л, расположенное по адресу: г. Рязань, № записи 62-01.29-49.2000-472 от 09.11.2000 за ОАО "РПО САМ" недействительной в части помещений, расположенных на 3-м этаже здания лит. Л, общей площадью 1780 кв. м. по адресу: г. Рязань.
4. Признать регистрацию права собственности на объект здание лит. Л, расположенное по адресу: г. Рязань, № записи 62-01.20-49.2000-744 от 16.01.2001 за ОАО "Комсам" недействительной в части помещений, расположенных на 3-м этаже здания лит. Л, общей площадью 1780 кв. м по адресу: г. Рязань.
Определением от 11.09.2003 два требования о признании регистрации права собственности на объект лит. Л производственный цех № 2, расположенный по адресу: г. Рязань, за номером 1 от 31.12.1998 в реестровой книге 12658, инвентарный номер 13303 недействительной в части помещений, расположенных на 3-м этаже здания лит. Л, общей площадью 1780 кв. м. по адресу: г. Рязань и о признании регистрации права собственности на объект здание лит. Л, расположенное по адресу: г. Рязань, № записи 62-01.29-49.2000-472 от 09.11.2000 за ОАО "РПО САМ" недействительной в части помещений, расположенных на 3-м этаже здания лит. Л, общей площадью 1780 кв. м по адресу: г. Рязань, из дела № А54-2131/03-С3 выделены в отдельное производство под № А54-3681/03-С3; соответственно четвертое требование - в производство под № А54-3680/03-С3.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 15.09.2003 производство по делу № А54-3681/03-СЗ приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А54-2131/03-СЗ.
Постановлением апелляционной инстанции от 17.11.2003 Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-2131/03-СЗ решение Арбитражного суда первой инстанции оставлено без изменения.
В связи с вступлением в законную силу решения по делу № А54-2131/03-СЗ определением Арбитражного суда от 22.04.2004 производство по делу № А54-3681/03-СЗ возобновлено.
В судебном заседании (14.05.2004) ГОУ ПУ № 2 заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве ответчиков Рязанскую областную регистрационную палату и Федеральное государственное унитарное предприятие "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости" (г. Москва) в лице филиала ФГУП "Ростехинвентаризация". Данное ходатайство судом удовлетворено.
Заявитель доводы заявления о признании регистрации права собственности за АООТ "РПО САМ" на объект лит. Л производственный цех № 2, расположенный по адресу: г. Рязань, за номером 1 от 31.12.1998 в реестровой книге 12658, инвентарный номер 13303 недействительной в части помещений, расположенных на 3-м этаже здания лит. Л, общей площадью 1780 кв. м по адресу: г. Рязань; о признании регистрации права собственности на объект здание лит. Л, расположенный по адресу: г. Рязань, № записи 62-01.29-49.2000-472 от 09.11.2000 за ОАО "РПО САМ" недействительной в части помещений, расположенных на 3-м этаже здания лит. Л, общей площадью 1780 кв. м по адресу: г. Рязань, поддержал.
Представитель Рязанской областной регистрационной палаты заявление отклонил, ссылаясь на соответствие регистрации права собственности закону. Представитель ООО "Мербау" просил производство по делу прекратить в связи с тем, что ОАО "РПО САМ" ликвидировано. Представители Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области (правопреемник КУГИ по Рязанской области), управления по делам образования, науки и молодежной политики Министерства образования РФ администрации Рязанской области (г. Рязань) поддержали позицию заявителя.
Как видно из документов, имеющихся в деле, муниципальное учреждение "Бюро технической инвентаризации" г. Рязани произвело регистрацию права собственности за акционерным обществом открытого типа "Рязанское производственное объединение САМ" на нежилые строения, сооружения, в том числе: на объект лит. Л производственный цех № 2, расположенный по адресу: г. Рязань, за номером 1 от 31.12.1998 в реестровой книге 12658, инвентарный номер 13303 недействительной в части помещений, расположенных на 3-м этаже здания лит. Л, общей площадью 1780 кв. м по адресу: г. Рязань; выдало регистрационное удостоверение от 31.12.1998 № 1.
Основанием для регистрации права собственности послужило включение в уставный капитал акционерного общества спорных помещений в соответствии с планом приватизации производственного объединения счетно-аналитических машин от 13.07.1993.
16.01.2000 Рязанской областной регистрационной палатой произведена государственная регистрация права собственности за ОАО "РПО САМ" на спорные нежилые помещения в виде записи 62-01.29-49.2000-472 от 09.11.2000 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрация осуществлена на основании регистрационного удостоверения, выданного муниципальным учреждением "Бюро технической инвентаризации" г. Рязани 31.12.1998 № 1 на основании плана приватизации от 13.07.1993.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 17.09.2003, вступившим в законную силу, признан недействительным пункт 2 "Балансовая стоимость основных фондов раздела П "Основные характеристики объекта" плана приватизации производственного объединения счетно-аналитических машин г. Рязани, утвержденного Комитетом по управлению имуществом администрации Рязанской области 13 июля 1993 г. в части включения в состав приватизируемого имущества помещения, расположенного на 3-м этаже здания лит. Л, общей площадью 1780 кв. м по адресу: г. Рязань.
Не согласившись с указанной регистрацией права собственности за ОАО "РПО САМ", государственное образовательное учреждение "Профессиональное училище № 2" обратилось в суд с настоящим заявлением.
Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителей сторон, третьих лиц, Арбитражный суд признал заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Принимая решение, суд исходил из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.
Основанием для осуществления МУ "БТИ" государственной регистрации права собственности за АООТ "РПО САМ" на спорные объекты недвижимости послужил план приватизации производственного объединения счетно-аналитических машин от 13.07.1993. Основанием для осуществления Рязанской областной регистрационной палатой - регистрационное удостоверение, выданное муниципальным учреждением "Бюро технической инвентаризации" г. Рязани 31.12.1998 на основании плана приватизации от 13.07.1993.
Как видно из материалов дела, решением Арбитражного суда Рязанской области от 17.09.2003 по делу № А54-2131/03-С3, вступившим в законную силу, сделка приватизации производственного объединения счетно-аналитических машин г. Рязани, в части включения в уставный капитал Общества стоимости спорных помещений, признана недействительной.
В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда по вышеуказанному делу, являются преюдициально установленными при разрешении настоящего дела.
В пункте 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступивший в законную силу судебный акт обязателен для государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, организаций, должностных лиц.
Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. Следовательно, план приватизации производственного объединения счетно-аналитических машин г. Рязани, в части включения в уставный капитал Общества стоимости спорных помещений, недействителен с момента его заключения.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество оспорено ГОУ "ПУ № 2" в судебном порядке в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Поэтому регистрационная запись о праве собственности, основанная на сделке, признанной судом ничтожной, не может быть сохранена.
При таких обстоятельствах акты государственной регистрации, основанные на ничтожной сделке в рассматриваемой части, являются недействительными.
В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц (пункт 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 04.11.2003 деятельность ОАО "РПО САМ" прекращена в связи с его ликвидацией по решению суда.
Таким образом, к моменту принятия решения ОАО "РПО САМ" ликвидировано в установленном законом порядке, что является основанием для прекращения производства по делу в отношении ОАО "РПО САМ".
Довод ООО "Комсам" о невозможности рассмотрения дела по существу в связи с тем, что ОАО "РПО САМ" ликвидировано, неоснователен.
По делу в качестве ответчиков привлечены: ОАО "РПО САМ" (г. Рязань); Рязанская областная регистрационная палата; Федеральное государственное унитарное предприятие "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости" (г. Москва) в лице филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость.
При названных обстоятельствах спор в отношении органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, подлежит рассмотрению судом по существу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167, 181, 201 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Признать регистрацию права собственности за АООТ "РПО САМ" на объект лит. Л производственный цех № 2, расположенный по адресу: г. Рязань, за номером 1 от 31.12.1998 в реестровой книге 12658, инвентарный номер 13303 недействительной в части помещений, расположенных на 3-м этаже здания лит. Л, общей площадью 1780 кв. м по адресу: г. Рязань, произведенную муниципальным учреждением "Бюро технической инвентаризации" г. Рязани.
2. Признать регистрацию права собственности на объект здание лит. Л, расположенное по адресу: г. Рязань, № записи 62-01.29-49.2000-472 от 09.11.2000 за ОАО "РПО САМ" недействительной в части помещений, расположенных на 3-м этаже здания Лит. Л, общей площадью 1780 кв. м по адресу: г. Рязань, произведенную Рязанской областной Регистрационной палатой.
3. Производство по делу в отношении ОАО "РПО САМ" г. Рязани прекратить.
4. Возвратить государственному образовательному учреждению "Профессиональное училище № 2" г. Рязани из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в размере 1000 руб., уплаченную по квитанции сбербанка от 04.06.2003.
5. На решение может быть подана жалоба в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Рязанской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
