|  |
РЕШЕНИЕ Рязанского городского Совета от 17.06.1999 № 242
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ РЯЗАНИ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОГО СОВЕТА"
Официальная публикация в СМИ:
"Рязанские ведомости", N№ 134-135, 29.06.1999 (без Приложений)
Утратил силу в связи с изданием Решения Рязанского городского Совета от 30.05.2002 № 217, вступившего в силу со дня его официального опубликования.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу со дня опубликования (пункт 2 данного документа)
РЯЗАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 1999 г. № 242
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ РЯЗАНИ,
УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОГО СОВЕТА
Рассмотрев обращение главы администрации города (письмо № 8-732 от 26.05.1999), подготовленное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Рязани с учетом требований Рязанской областной регистрационной палаты, с просьбой согласовать типовые договоры о предоставлении права проведения проектно - изыскательских работ на земельном участке, типовые договоры аренды земельного участка на период строительства и типовые договоры аренды земельного участка отдельно для юридических и физических лиц, городской Совет решил:
1. Внести в Положение о порядке землепользования в городе Рязани, утвержденное решением Рязанского городского Совета № 96 от 15.05.1997 следующие изменения и дополнения:
1.1. В разделе "Содержание" изменить название Приложения 3. Вместо слов "Договор о предоставлении права производства проектно - изыскательских работ" записать "Договор о предоставлении права производства проектно - изыскательских работ (для юридических лиц)".
1.2. В разделе "Содержание" ввести Приложение 3а следующего содержания "Договор о предоставлении права производства проектно - изыскательских работ (для физических лиц)".
1.3. В разделе "Содержание" изменить название Приложения 4. Вместо слов "Договор аренды на период строительства" записать "Договор аренды земельного участка на период строительства (для юридических лиц)".
1.4. В разделе "Содержание" ввести Приложение 4а следующего содержания "Договор аренды земельного участка на период строительства (для физических лиц)".
1.5. В разделе "Содержание" Приложение 5 записать в следующей редакции: "Договор аренды земельного участка (для юридических лиц)".
1.6. В разделе "Содержание" ввести Приложение 5а следующего содержания: "Договор аренды земельного участка (для физических лиц)".
1.7. В Приложениях 3 и 4 исключить приведенные типовые договоры и ввести типовые договоры, форма которых приведена в Приложениях 1 и 3 к данному решению городского Совета.
1.8. Ввести вновь Приложения 3а, 4а, 5а, форма которых приведена в Приложениях 2, 4, 5 к данному решению городского Совета.
1.9. В Приложении 5 в типовой договор аренды земельного участка, форма которого введена решением городского Совета № 149 от 22 апреля 1999 года, в правом верхнем углу записать "Приложение 5 (Для юридических лиц)".
2. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
3. Контроль за выполнением решения возложить на комитет по промышленности, строительству, связи, собственности, предпринимательской деятельности и землеустройству (Пискун Е.Е.).
Председатель Рязанского
городского Совета
Н.А.КОРНЕЕВА
Приложение № 1
к решению Рязанского
городского Совета
от 17 июня 1999 г. № 242
Приложение 3
(Для юридических лиц)
ДОГОВОР № _________
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПРАВА ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНО -
ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ С
КАДАСТРОВЫМ № ___
Город Рязань _________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
Администрация города Рязани, осуществляющая права собственника
земельного участка от имени муниципального образования города
Рязани, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании Устава города Рязани,
зарегистрированного Управлением юстиции администрации Рязанской
области 17 января 1997 года, регистрационный номер 21, с
изменениями и дополнениями от 11 июля 1996 года, от 22 августа
1996 года, от 26 июня 1997 года, зарегистрированным Управлением
юстиции администрации Рязанской области 8 октября 1997 года,
изменениями и дополнениями от 22 апреля 1998 года,
зарегистрированными Управлением юстиции администрации Рязанской
области 24 апреля 1998 года, изменениями и дополнениями от 17 июля
1998 года, зарегистрированными Управлением юстиции администрации
Рязанской области 27 января 1997 года, регистрационный номер 21 и
постановления главы администрации города Рязани № 364 от 1 февраля
1999 года, с одной стороны, и ____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуем __ в дальнейшем "Заказчик" в лице ________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании _______________________________________,
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Администрация согласно постановлению администрации г.
Рязани № ___ от "__" _________ 19_ г. предоставляет Заказчику
право проведения проектно - изыскательских работ (далее по тексту
- ПИР), а Заказчик принимает на себя обязательства по проведению
данных работ в срок с "__" __________ по "__" ____________ на
земельном участке (далее - "Участке") с кадастровым № ____________
общей площадью ___________________ кв. м., расположенном: г.
Рязань ___________________________________________________________
с целью последующего строительства _______________________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору плане
земельного участка (Приложение № 1).
1.2. Администрация гарантирует, что Участок на момент
заключения настоящего договора не продан, не заложен, в споре и
под арестом не состоит.
1.3. Характеристика Участка:
__________________________________________________________________
(сведения о существующих строениях, сооружениях)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Плата по договору
2.1. Плата за предоставление права проведения ПИР взимается
исходя из площади Участка за весь срок изъятия Участка из
экономического оборота, предусмотренный п. 1.1. настоящего
договора, по ставке земельного налога, установленной для _________
экономической градостроительной оценочной зоны города Рязани, в
размере __________________________________________________________
за один квадратный метр площади.
2.2. Плата по договору составляет: ___________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
2.3. Оплата производится Заказчиком единовременно на основании
счета, получаемого Заказчиком у Администрации, не позднее 10 дней
с момента его получения.
3. Права и обязанности администрации
3.1. Администрация имеет право:
а) досрочно расторгнуть настоящий договор в случае нарушения Заказчиком условий данного договора, предварительно (не менее чем за 30 календарных дней) направив Арендатору уведомление о намерении расторгнуть настоящий договор с указанием причин расторжения;
б) вносить в настоящий договор по согласованию с Заказчиком изменения и дополнения в случае изменений действующего законодательства и иных нормативных актов;
в) осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, в границах которого разрешено проведение ПИР;
г) вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Заказчиком с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим договором;
д) на взыскание с Заказчика убытков, причиненных ухудшением качества земли в результате деятельности Заказчика в период проведения ПИР;
е) требовать через суд выполнения Заказчиком всех условий настоящего договора;
ж) по истечении срока действия настоящего договора и невыполнении его условий Заказчиком предоставить право проведения ПИР на Участке третьему лицу, либо сохранить это право за Заказчиком с применением превышающего коэффициента до пяти к размеру платы, исходя из действующей на момент заключения договора на новый срок ставки земельного налога.
Повышающий коэффициент подлежит применению с момента окончания предшествующего договора и сохраняется до даты регистрации землеустроительного дела по отводу земельного участка под строительство объекта.
При утрате Заказчиком права преимущественного использования Участка Администрацией не производится возмещение затрат, понесенных Заказчиком.
3.2. Администрация обязуется:
а) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
б) в случаях, связанных с необходимостью использования Участка или его части для государственных или муниципальных нужд, возместить Заказчику в полном объеме понесенные убытки.
4. Права и обязанности заказчика
4.1. Заказчик имеет право:
а) проводить проектно - изыскательские работы в границах Участка;
б) требовать выполнения Администрацией всех условий настоящего договора.
4.2. Заказчик обязуется:
а) в установленный настоящим договором срок выполнять в полном объеме и согласовать проектно - сметную документацию с:
- Рязанским городским Центром санитарно - эпидемиологического надзора;
- Комитетом охраны окружающей средств и природных ресурсов города Рязани;
- Комитетом природных ресурсов по Рязанской области (в случае близости проектируемого объекта к рекам и водоемам);
- Управлением государственной противопожарной службы УВД Рязанской области;
- Управлением по жилью администрации города Рязани;
- Управлением культуры администрации Рязанской области (при размещении проектируемого объекта в историко - охранной зоне города);
- иными заинтересованными организациями (согласно паспорту на проектирование);
- Управлением главного архитектора администрации города Рязани.
б) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
в) получить в Администрации счет на оплату за право проведения ПИР одновременно с договором;
г) своевременно и в соответствии с настоящим договором производить оплату по договору;
д) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки, а также к загрязнению территории города;
е) обеспечить сохранность геодезических пунктов и нивелирных знаков, расположенных на территории Участка;
ж) не нарушать прав других землепользователей;
з) в случае изменения наименования, адреса, банковских или иных реквизитов Заказчика в десятидневный срок направлять Администрации письменное уведомление об этом и внести изменения в настоящий договор;
и) при утрате права проведения ПИР в 2-х недельный срок привести Участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
к) другие обязанности: _______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
5. Рассмотрение споров
5.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
6. Изменение договора
6.1. Изменения и дополнения к условиям настоящего договора действительны только, если они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.
7. Вступление договора в силу
7.1. Договор вступает в силу с момента его заключения.
8. Юридические адреса сторон,
банковские реквизиты и подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Администрация города Рязани ______________________________
_______________________________ ______________________________
_______________________________ ______________________________
390000 Рязань, ул. Радищева, 28 Адрес:
_______________________________ ______________________________
_______________________________ ______________________________
ИНН 6227000292 ИНН
_______________________________ ______________________________
Расчетный счет № Расчетный счет N
40205810400000310175 (не для ______________________________
перечисления платы) ______________________________
_______________________________ Кор. сч.
Кор. сч. 30101810700000000744 ______________________________
_______________________________ ______________________________
_______________________________ БИК
БИК 046126744 ООО МКБ им. С. ______________________________
Живаго г. Рязань ______________________________
_______________________________ ______________________________
Телефон Телефон
_______________________________ ______________________________
Настоящий Договор подписан Сторонами в двух экземплярах по
одному экземпляру для каждой подписавшей Стороны.
Администрация Заказчик
______________________________ ______________________________
М.П. М.П.
Приложение № 2
к решению Рязанского
городского Совета
от 17 июня 1999 г. № 242
Приложение 3а
(Для физических лиц)
ДОГОВОР № _________
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПРАВА ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНО -
ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ С
КАДАСТРОВЫМ № ___
Город Рязань _________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
Администрация города Рязани, осуществляющая права собственника
земельного участка от имени муниципального образования города
Рязани, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании Устава города Рязани,
зарегистрированного Управлением юстиции администрации Рязанской
области 17 января 1997 года, регистрационный номер 21, с
изменениями и дополнениями от 11 июля 1996 года, от 22 августа
1996 года, от 26 июня 1997 года, зарегистрированным Управлением
юстиции администрации Рязанской области 8 октября 1997 года,
изменениями и дополнениями от 22 апреля 1998 года,
зарегистрированными Управлением юстиции администрации Рязанской
области 24 апреля 1998 года, изменениями и дополнениями от 17 июля
1998 года, зарегистрированными Управлением юстиции администрации
Рязанской области 27 января 1997 года, регистрационный номер 21 и
постановления главы администрации города Рязани № 364 от 1 февраля
1999 года, с одной стороны, и ____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуем __ в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Администрация согласно постановлению администрации г.
Рязани № ___ от "__" _________ 19_ г. предоставляет Заказчику
право проведения проектно - изыскательских работ (далее по тексту
- ПИР), а Заказчик принимает на себя обязательства по проведению
данных работ в срок с "__" __________ по "__" ____________ на
земельном участке (далее - "Участке") с кадастровым № ____________
общей площадью ___________________ кв. м., расположенном: г.
Рязань ___________________________________________________________
с целью последующего строительства _______________________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору плане
земельного участка (Приложение № 1).
1.2. Администрация гарантирует, что Участок на момент
заключения настоящего договора не продан, не заложен, в споре и
под арестом не состоит.
1.3. Характеристика Участка:
__________________________________________________________________
(сведения о существующих строениях, сооружениях)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Плата по договору
2.1. Плата за предоставление права проведения ПИР взимается
исходя из площади Участка за весь срок изъятия Участка из
экономического оборота, предусмотренный п. 1.1. настоящего
договора, по ставке земельного налога, установленной для _________
экономической градостроительной оценочной зоны города Рязани, в
размере _________________________________________________________.
за один квадратный метр площади
2.2. Плата по договору составляет: ___________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
2.3. Оплата производится Заказчиком единовременно на основании
счета, получаемого Заказчиком у Администрации, не позднее 10 дней
с момента его получения.
3. Права и обязанности администрации
3.1. Администрация имеет право:
а) досрочно расторгнуть настоящий договор в случае нарушения Заказчиком условий данного договора, предварительно (не менее чем за 30 календарных дней) направив Арендатору уведомление о намерении расторгнуть настоящий договор с указанием причин расторжения;
б) вносить в настоящий договор по согласованию с Заказчиком изменения и дополнения в случае изменений действующего законодательства и иных нормативных актов;
в) осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, в границах которого разрешено проведение ПИР;
г) вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Заказчиком с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим договором;
д) на взыскание с Заказчика убытков, причиненных ухудшением качества земли в результате деятельности Заказчика в период проведения ПИР;
е) требовать через суд выполнения Заказчиком всех условий настоящего договора;
ж) по истечении срока действия настоящего договора и невыполнении его условий Заказчиком предоставить право проведения ПИР на Участке третьему лицу, либо сохранить это право за Заказчиком с применением повышающего коэффициента до пяти к размеру платы, исходя из действующей на момент заключения договора на новый срок ставки земельного налога.
Повышающий коэффициент подлежит применению с момента окончания предшествующего договора и сохраняется до даты регистрации землеустроительного дела по отводу земельного участка под строительство объекта.
При утрате Заказчиком права преимущественного использования Участка Администрацией не производится возмещение затрат, понесенных Заказчиком.
3.2. Администрация обязуется:
а) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
б) в случаях, связанных с необходимостью использования Участка или его части для государственных и или муниципальных нужд, возместить Заказчику в полном объеме понесенные убытки.
4. Права и обязанности заказчика
4.1. Заказчик имеет право:
а) проводить проектно - изыскательские работы в границах Участка;
б) требовать выполнения Администрацией всех условий настоящего договора.
4.2. Заказчик обязуется:
а) в установленный настоящим договором срок выполнять в полном объеме и согласовать проектно - сметную документацию с:
- Рязанским городским Центром санитарно - эпидемиологического надзора;
- Комитетом охраны окружающей средств и природных ресурсов города Рязани;
- Комитетом природных ресурсов по Рязанской области (в случае близости проектируемого объекта к рекам и водоемам);
- Управлением государственной противопожарной службы УВД Рязанской области;
- Управлением по жилью администрации города Рязани;
- Управлением культуры администрации Рязанской области (при размещении проектируемого объекта в историко - охранной зоне города);
- иными заинтересованными организациями (согласно паспорту на проектирование);
- Управлением главного архитектора администрации города Рязани.
б) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
в) получить у Администрации счет на оплату за право проведения ПИР одновременно с договором;
г) своевременно и в соответствии с настоящим договором производить оплату по договору;
д) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки, а также к загрязнению территории города;
е) обеспечить сохранность геодезических пунктов и нивелирных знаков, расположенных на территории Участка;
ж) не нарушать прав других землепользователей;
з) в случае изменения наименования, адреса, банковских или иных реквизитов Заказчика в десятидневный срок направлять Администрации письменное уведомление об этом и внести изменения в настоящий договор;
и) при утрате права проведения ПИР в 2-х недельный срок привести Участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
к) другие обязанности: _______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
5. Рассмотрение споров
5.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
6. Изменение договора
6.1. Изменения и дополнения к условиям настоящего договора действительны только, если они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.
7. Вступление договора в силу
7.1. Договор вступает в силу с момента его заключения.
8. Юридические адреса сторон,
банковские реквизиты и подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Администрация города Рязани ______________________________
_______________________________ ______________________________
_______________________________ ______________________________
390000 Рязань, ул. Радищева, 28 Адрес:
_______________________________ ______________________________
_______________________________ ______________________________
ИНН 6227000292 ИНН
_______________________________ ______________________________
Расчетный счет № Расчетный счет N
40205810400000310175 (не для ______________________________
перечисления платы) ______________________________
_______________________________ Кор. сч.
Кор. сч. 30101810700000000744 ______________________________
_______________________________ ______________________________
_______________________________ БИК
БИК 046126744 ООО МКБ им. С. ______________________________
Живаго г. Рязань ______________________________
_______________________________ ______________________________
Телефон Телефон
_______________________________ ______________________________
Настоящий Договор подписан Сторонами в двух экземплярах по одному экземпляру для каждой подписавшей Стороны.
Администрация Заказчик
______________________________ ______________________________
М.П. М.П.
Приложение № 3
к решению Рязанского
городского Совета
от 17 июня 1999 г. № 242
Приложение 4
(Для юридических лиц)
ДОГОВОР № _________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ
НОМЕРОМ ____ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА
Город Рязань _________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
Администрация города Рязани, осуществляющая права собственника
земельного участка от имени муниципального образования города
Рязани, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании Устава города Рязани,
зарегистрированного Управлением юстиции администрации Рязанской
области 17 января 1997 года, регистрационный номер 21, с
изменениями и дополнениями от 11 июля 1996 года, от 22 августа
1996 года, от 26 июня 1997 года, зарегистрированным Управлением
юстиции администрации Рязанской области 8 октября 1997 года,
изменениями и дополнениями от 22 апреля 1998 года,
зарегистрированными Управлением юстиции администрации Рязанской
области 24 апреля 1998 года, изменениями и дополнениями от 17 июля
1998 года, зарегистрированными Управлением юстиции администрации
Рязанской области 27 июля 1998 года, свидетельство о регистрации
Устава города Рязани от 17 января 1997 года, регистрационный номер
21 и постановления главы администрации города Рязани № 364 от 1
февраля 1999 года, с одной стороны, и ____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуем __ в дальнейшем "Арендатор" в лице _______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании _______________________________________,
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передал согласно постановлению администрации
г. Рязани № ___ от "__" _________ г. (Приложение № 1), а Арендатор
принял в аренду на срок с "__" ____________ по "__" ____________
земельный участок, далее - "Участок", с кадастровым № ____________
общей площадью _________________________ кв. м., расположенный: г.
Рязань ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
для ______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору плане
земельного участка (Приложение № 2).
Участок предоставлен _________________________________________
сдачи территории участка в субаренду.
Право аренды Участка предоставлено Арендатору ________________
__________________________________________________________________
1.2. Участок принадлежит Арендодателю ________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.3. В контуре _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.4. Ограничения в использовании Участка _____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.5. Арендодатель гарантирует, что Участок на момент
заключения настоящего договора не продан, не заложен, в споре и
под арестом не состоит.
1.6. Строительство объектов на территории Участка разрешается
только в полном соответствии с согласованным в установленном
порядке проектом согласно экспликации зданий и сооружений на
рабочих чертежах марки ГП (генеральный план объекта).
Изменение проектного решения по ходу строительства без
согласования с управлением главного архитектора города не
допускается.
2. Арендная плата
2.1. Использование Участка является платным. Арендная плата за Участок рассчитывается Арендодателем исходя из площади земельного участка на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для __________________ градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани.
2.2. По настоящему договору арендные платежи начинают исчисляться с ____________________________________________________
Неправильно произведенное начисление арендной платы подлежит пересмотру не более, чем за три предшествующих года.
2.3. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.
2.4. Арендная плата вносится на основании счетов, получаемых Арендатором у Арендодателя.
2.5. Размер арендной платы на момент подписания договора составляет:
-----T--------T-------T---------T----------------T---------------¬
¦Зона¦Площадь ¦Период ¦Базовая ¦ Коэффициент ¦Сумма платежа¦
¦ ¦участка,¦платежа¦ставка, ¦ к арендной +---------T-----+
¦ ¦м. кв. ¦ ¦руб./ ¦ плате ¦в квартал¦в год¦
¦ ¦ ¦ ¦м. кв. ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+---------+----------------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+---------+----------------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+---------+----------------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+---------+----------------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+--------+-------+---------+----------------+---------+------
2.6. Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы.
2.7. Допускается авансовый платеж, но не более чем за двенадцать месяцев. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы.
2.8. Порядок внесения арендной платы по настоящему договору определяется законодательством Российской Федерации.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
а) требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством РФ, предварительно (не менее чем за 30 календарных дней) направив Арендатору письменное предупреждение;
б) осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
в) вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим договором;
г) требовать через суд выполнения Арендатором всех условий настоящего договора.
3.2. Арендодатель обязуется:
а) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству РФ;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка или его части для государственных или муниципальных нужд, возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
а) использовать Участок в соответствии условиями настоящего договора;
б) требовать через суд выполнения Арендодателем условий настоящего договора.
4.2. Арендатор обязуется:
а) приступить к строительству только после государственной регистрации настоящего договора и наличия разрешения ГАСН на производство строительно - монтажных работ;
б) обеспечить освоение Участка в сроки, указанные в п. 1.1. настоящего договора;
в) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (разрешенным использованием);
г) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
д) заблаговременно до сроков, установленных в п. 2.3. настоящего договора, получать у Арендодателя счета, подтверждающие сумму начислений по настоящему договору к очередному сроку платежа;
е) своевременно и в соответствии с настоящим договором вносить арендную плату;
ж) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города;
з) при прекращении договора аренды на Участок произвести погашение основной задолженности по арендной плате и задолженности по пеням;
и) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
к) в случае изменения наименования, адреса, банковских или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом и внести изменения в настоящий договор;
л) не нарушать прав других землепользователей;
м) обеспечить сохранность геодезических пунктов и нивелирных знаков, расположенных на территории Участка;
н) при строительстве внеплощадных инженерных сетей получить в установленном порядке соответствующее разрешение в Управлении общественной безопасности и порядка;
о) при завершении строительства объекта произвести и сдать Арендодателю материалы топографических изысканий, в том числе исполнительную съемку М 1:500, в пределах арендуемой территории, включая внеплощадочные инженерные сети;
п) подъездные пути от существующих проездов (магистралей) к въездным (выездным) воротам строительной площадки выполнить из твердого покрытия (асфальта, бетона, ж/б плиты).
Предусмотреть при въезде (выезде) место для мытья и чистки автомобильных колес;
р) иные условия ______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
5. Ответственность сторон
5.1. За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,2 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.
5.2. При неосвоении Арендатором земельного участка в установленный настоящим договором срок и заключении договора на новый срок арендная плата начисляется с применением повышающего коэффициента до 10 включительно к ставке арендной платы за период с момента окончания срока действия предшествующего договора до даты регистрации права собственности или иного вещного права на построенный объект.
5.3. Нанесение ущерба экологическим характеристикам участка предусматривает ответственность по нормам городских природоохранных и санитарных служб, а также действующего земельного законодательства.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.), препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему договору, освобождает ее от ответственности за исполнение этих обязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону.
Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев стороны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящего договора.
7. Заключительные положения
7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7.2. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и договор.
7.3. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.
8. Юридические адреса, банковские
реквизиты и подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Администрация города Рязани ______________________________
_______________________________ ______________________________
_______________________________ ______________________________
390000 Рязань, ул. Радищева, 28 Адрес:
_______________________________ ______________________________
_______________________________ ______________________________
ИНН ИНН
_______________________________ ______________________________
Расчетный счет № Расчетный счет N
_______________________________ ______________________________
Кор. сч. Кор. сч.
_______________________________ ______________________________
_______________________________ ______________________________
БИК БИК
_______________________________ ______________________________
_______________________________ ______________________________
Телефон Телефон
_______________________________ ______________________________
Настоящий Договор подписан сторонами в ____ экз. по одному экземпляру для каждой подписавшей стороны, ___ экз. для Рязанской областной регистрационной палаты.
Арендодатель Арендатор
______________________________ ______________________________
М.П. М.П.
Приложение № 4
к решению Рязанского
городского Совета
от 17 июня 1999 г. № 242
Приложение 4а
(Для физических лиц)
ДОГОВОР № _________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ
НОМЕРОМ ____ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА
Город Рязань _________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
Администрация города Рязани, осуществляющая права собственника
земельного участка от имени муниципального образования города
Рязани, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании Устава города Рязани,
зарегистрированного Управлением юстиции администрации Рязанской
области 17 января 1997 года, регистрационный номер 21, с
изменениями и дополнениями от 11 июля 1996 года, от 22 августа
1996 года, от 26 июня 1997 года, зарегистрированным Управлением
юстиции администрации Рязанской области 8 октября 1997 года,
изменениями и дополнениями от 22 апреля 1998 года,
зарегистрированными Управлением юстиции администрации Рязанской
области 24 апреля 1998 года, изменениями и дополнениями от 17 июля
1998 года, зарегистрированными Управлением юстиции администрации
Рязанской области 27 июля 1998 года, свидетельство о регистрации
Устава города Рязани от 17 января 1997 года, регистрационный номер
21 и постановления главы администрации города Рязани № 364 от 1
февраля 1999 года, с одной стороны, и ____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_____________________________ именуем __ в дальнейшем "Арендатор",
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передал согласно постановлению администрации
г. Рязани № ___ от "__" _________ г. (Приложение № 1), а Арендатор
принял в аренду на срок с "__" ____________ по "__" ____________
земельный участок, далее - "Участок", с кадастровым № ____________
общей площадью _________________________ кв. м., расположенный: г.
Рязань ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
для ______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору плане
земельного участка (Приложение № 2).
Участок предоставлен _________________________________________
сдачи территории участка в субаренду.
Право аренды Участка предоставлено Арендатору ________________
__________________________________________________________________
1.2. Участок принадлежит Арендодателю ________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.3. В контуре _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.4. Ограничения в использовании Участка _____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.5. Арендодатель гарантирует, что Участок на момент
заключения настоящего договора не продан, не заложен, в споре и
под арестом не состоит.
1.6. Строительство объектов на территории Участка разрешается
только в полном соответствии с согласованным в установленном
порядке проектом согласно экспликации зданий и сооружений на
рабочих чертежах марки ГП (генеральный план объекта).
Изменение проектного решения по ходу строительства без
согласования с управлением главного архитектора города не
допускается.
2. Арендная плата
2.1. Использование Участка является платным. Арендная плата за Участок рассчитывается Арендодателем исходя из площади земельного участка на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для __________________ градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани.
2.2. По настоящему договору арендные платежи начинают исчисляться с ___________________________________________________.
Неправильно произведенное начисление арендной платы подлежит пересмотру не более, чем за три предшествующих года.
2.3. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.
2.4. Арендная плата вносится на основании счетов, получаемых Арендатором у Арендодателя.
2.5. Размер арендной платы на момент подписания договора составляет:
-----T--------T-------T---------T----------------T---------------¬
¦Зона¦Площадь ¦Период ¦Базовая ¦ Коэффициент ¦Сумма платежа¦
¦ ¦участка,¦платежа¦ставка, ¦ к арендной +---------T-----+
¦ ¦м. кв. ¦ ¦руб./ ¦ плате ¦в квартал¦в год¦
¦ ¦ ¦ ¦м. кв. ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+---------+----------------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+---------+----------------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+---------+----------------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+---------+----------------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+--------+-------+---------+----------------+---------+------
2.6. Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы.
2.7. Допускается авансовый платеж, но не более чем за двенадцать месяцев. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы.
2.8. Порядок внесения арендной платы по настоящему договору определяется законодательством Российской Федерации.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
а) требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством РФ, предварительно (не менее чем за 30 календарных дней) направив Арендатору письменное предупреждение;
б) осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
в) вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим договором;
г) требовать через суд выполнения Арендатором всех условий настоящего договора.
3.2. Арендодатель обязуется:
а) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству РФ;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка или его части для государственных или муниципальных нужд, возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
а) использовать Участок в соответствии условиями настоящего договора;
б) требовать через суд выполнения Арендодателем условий настоящего договора.
4.2. Арендатор обязуется:
а) приступить к строительству только после государственной регистрации настоящего договора и наличия разрешения ГАСН на производство строительно - монтажных работ;
б) обеспечить освоение Участка в сроки, указанные в п. 1.1 настоящего договора;
в) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (разрешенным использованием);
г) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
д) заблаговременно до сроков, установленных в п. 2.3 настоящего договора, получать у Арендодателя счета, подтверждающие сумму начислений по настоящему договору к очередному сроку платежа;
е) своевременно и в соответствии с настоящим договором вносить арендную плату;
ж) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города;
з) при прекращении договора аренды на Участок произвести погашение основной задолженности по арендной плате и задолженности по пеням;
и) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
к) в случае изменения наименования, адреса, банковских или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом и внести изменения в настоящий договор;
л) не нарушать прав других землепользователей;
м) обеспечить сохранность геодезических пунктов и нивелирных знаков, расположенных на территории Участка;
н) при строительстве внеплощадных инженерных сетей получить в установленном порядке соответствующее разрешение в Управлении общественной безопасности и порядка;
о) при завершении строительства объекта произвести и сдать Арендодателю материалы топографических изысканий, в том числе исполнительную съемку М 1:500, в пределах арендуемой территории, включая внеплощадочные инженерные сети;
п) иные условия ______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
5. Ответственность сторон
5.1. За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,2 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.
5.2. При неосвоении Арендатором земельного участка в установленный настоящим договором срок и заключении договора на новый срок арендная плата начисляется с применением повышающего коэффициента до 10 включительно к ставке арендной платы за период с момента окончания срока действия предшествующего договора до даты регистрации права собственности или иного вещного права на построенный объект.
5.3. Нанесение ущерба экологическим характеристикам участка предусматривает ответственность по нормам городских природоохранных и санитарных служб, а также действующего земельного законодательства.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.), препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему договору, освобождает ее от
ответственности за исполнение этих обязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону.
Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящего договора.
7. Заключительные положения
7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7.2. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и договор.
7.3. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.
8. Юридические адреса, банковские
реквизиты и подписи сторон
Арендодатель
Администрация города Рязани
______________________________________________________________
______________________________________________________________
390000 Рязань, ул. Радищева, 28 ______________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
ИНН __________________________________________________________
______________________________________________________________
Расчетный счет № _____________________________________________
______________________________________________________________
Кор. сч. _____________________________________________________
______________________________________________________________
БИК __________________________________________________________
Телефон ______________________________________________________
Настоящий Договор подписан сторонами в ____ экз. по одному
экземпляру для каждой подписавшей стороны, ___ экз. для Рязанской
областной регистрационной палаты.
Арендодатель Арендатор
______________________________ ______________________________
М.П. М.П.
Приложение № 5
к решению Рязанского
городского Совета
от 17 июня 1999 г. № 242
Приложение 5а
(Для физических лиц)
ДОГОВОР № _________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ
НОМЕРОМ ____
Город Рязань _________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
Администрация города Рязани, осуществляющая права собственника
земельного участка от имени муниципального образования города
Рязани, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании Устава города Рязани,
зарегистрированного Управлением юстиции администрации Рязанской
области 17 января 1997 года, регистрационный номер 21, с
изменениями и дополнениями от 11 июля 1996 года, от 22 августа
1996 года, от 26 июня 1997 года, зарегистрированным Управлением
юстиции администрации Рязанской области 8 октября 1997 года,
изменениями и дополнениями от 22 апреля 1998 года,
зарегистрированными Управлением юстиции администрации Рязанской
области 24 апреля 1998 года, изменениями и дополнениями от 17 июля
1998 года, зарегистрированными Управлением юстиции администрации
Рязанской области 27 июля 1998 года, свидетельство о регистрации
Устава города Рязани от 17 января 1997 года, регистрационный номер
21 и постановления главы администрации города Рязани № 364 от 1
февраля 1999 года, с одной стороны, и ____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуем _________ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передал согласно постановлению администрации
г. Рязани № ___ от "__" _________ г. (Приложение № 1), а Арендатор
принял в аренду на срок с "__" ____________ по "__" ____________
земельный участок, далее - "Участок", с кадастровым № ____________
общей площадью _________________________ кв. м., расположенный: г.
Рязань ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
для ______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору плане
земельного участка (Приложение № 2).
Участок предоставлен _________________________________________
сдачи территории участка в субаренду.
Право аренды Участка предоставлено Арендатору ________________
_________________________________________________________________.
1.2. Участок принадлежит Арендодателю ________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.3. В контуре _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.4. Ограничения в использовании Участка _____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.5. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные
на прилагаемом к настоящему договору плане земельного участка и
идентифицированы Арендатором в натуре (на местности) поворотные
точки территориальных границ Участка.
1.6. Арендодатель гарантирует, что Участок на момент
заключения настоящего договора не продан, не заложен, в споре и
под арестом не состоит.
2. Арендная плата
2.1. Использование Участка является платным. Арендная плата за Участок рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для __________________ градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора.
2.2. При предоставлении Участка Арендатору впервые арендные платежи начинают исчисляться с момента приобретения Арендатором права собственности либо иного права на здание, строение, сооружение, находящиеся на Участке, но не более чем за три предшествующих года.
При заключении договора на новый срок арендные платежи исчисляются с момента окончания предшествующего договора.
Неправильно произведенное начисление арендной платы подлежит пересмотру не более, чем за три предшествующих года.
2.3. Арендная плата вносится равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября.
2.4. Арендная плата вносится на основании счетов, получаемых Арендатором у Арендодателя.
2.5. Размер арендной платы на момент подписания договора составляет:
-----T--------T-------T---------T---------------¬
¦Зона¦Площадь ¦Период ¦Базовая ¦Сумма платежа¦
¦ ¦участка,¦платежа¦ставка, +---------T-----+
¦ ¦м. кв. ¦ ¦руб./ ¦в квартал¦в год¦
¦ ¦ ¦ ¦м. кв. ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+---------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+---------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+---------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+---------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+--------+-------+---------+---------+------
2.6. Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы.
2.7. Допускается авансовый платеж, но не более чем за двенадцать месяцев. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы.
2.8. Порядок внесения арендной платы по настоящему договору определяется законодательством Российской Федерации.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
б) вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим договором;
в) на возмещение вреда, причиненного Арендатором в результате нарушения земельного законодательства;
г) требовать через суд выполнения Арендатором всех условий настоящего договора.
3.2. Арендодатель обязуется:
а) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству РФ;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка или его части для государственных или муниципальных нужд, возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
а) использовать Участок в соответствии с условиями настоящего договора;
б) на заключение договора на новый срок по истечении срока настоящего договора;
в) выкупить Участок в собственность в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
г) требовать через суд выполнения Арендодателем условий настоящего договора.
4.2. Арендатор обязуется:
а) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (разрешенным использованием);
б) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
в) заблаговременно до сроков, установленных в п. 2.3 настоящего договора, получать у Арендодателя счета, подтверждающие сумму начислений по настоящему договору к очередному сроку платежа;
г) своевременно и в соответствии с настоящим договором вносить арендную плату;
д) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города;
е) вести строительство новых объектов недвижимости и реконструкцию существующих только при наличии существующих согласований компетентных органов;
ж) при прекращении права аренды на Участок произвести окончательный расчет по арендной плате;
з) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
и) в случае изменения фамилии, имени, отчества, адреса и реквизитов документа, удостоверяющего личность, в десятидневный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом и внести изменения в настоящий договор;
к) не нарушать прав других землепользователей;
л) обеспечить сохранность геодезических пунктов и нивелирных знаков, расположенных на территории Участка;
м) в срок не позднее 30 дней с момента отчуждения здания, строения, сооружения, либо их части, находящихся на Участке, расторгнуть настоящий договор;
н) иные условия ______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
5. Ответственность сторон
5.1. За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,2 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.
5.2. Нанесение ущерба экологическим характеристикам участка предусматривает ответственность по нормам городских природоохранных и санитарных служб, а также действующего земельного законодательства.
5.3. При нанесении Арендатором ущерба памятникам истории и архитектуры, расположенным на Участке, Арендатором оплачиваются все работы, необходимые для ликвидации последствий нанесенного ущерба.
5.4. Иная ответственность ____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.), препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему договору, освобождает ее от ответственности за исполнение этих обязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону.
Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев стороны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящего договора.
7. Заключительные положения
7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7.2. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и договор.
7.3. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.
8. Юридические адреса, банковские
реквизиты и подписи сторон
Арендодатель
Администрация города Рязани
______________________________________________________________
______________________________________________________________
390000 Рязань, ул. Радищева, 28 ______________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
ИНН __________________________________________________________
______________________________________________________________
Расчетный счет № _____________________________________________
______________________________________________________________
Кор. сч. _____________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
БИК __________________________________________________________
______________________________________________________________
Телефон ______________________________________________________
______________________________________________________________
Настоящий Договор подписан сторонами в ____ экз. по одному
экземпляру для каждой подписавшей стороны, ___ экз. для Рязанской
областной регистрационной палаты.
Арендодатель Арендатор
______________________________ ______________________________
М.П. М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
