|  |
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Рязанского областного суда от 10.02.1999
<РЕШЕНИЕ СУДА О ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ОБМЕНЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ОТМЕНЕНО В СВЯЗИ С НЕПОЛНЫМ ВЫЯСНЕНИЕМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДЕЛА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 февраля 1999 года
(Извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда заслушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ч. на решение Московского районного суда г. Рязани от 17 ноября 1998 года, которым постановлено:
Произвести принудительной обмен жилой площади - квартиры в доме по ул. Юбилейной в г. Рязани и переселить К. из указанной квартиры в квартиру в доме по ул. Космонавтов в г. Рязани, занимаемую В., Ч. с несовершеннолетним ребенком переселить в кв. в доме по ул. 1-й Железнодорожной в г. Рязани, занимаемую семьей В., В. и их несовершеннолетними детьми.
В. и В. и С. и их двоих несовершеннолетних детей из занимаемых квартир переселить в кв. дома по ул. Юбилейной в г. Рязани.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Г., личные объяснения Ч., поддержавшей доводы кассационной жалобы, объяснения К., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия установила:
К. обратился в суд к Ч. с иском о принудительном обмене. В обоснование исковых требований он указал, что проживает с ответчицей и ее дочерью в 2-комнатной квартире по ул. Юбилейной в г. Рязани.
Отношения с дочерью, являющейся его дочерью, сложились крайне неприязненные, в связи с чем они не могут проживать вместе в одной квартире.
Он предлагает вариант обмена квартиры, в соответствии с которым дочь с внучкой переедут в кв. по ул. 1-я Железнодорожная общей площадью 34,8 кв. м, жилой - 25,8 кв. м. Сам он переедет в кв. по ул. Космонавтов жилой площадью 12 кв. м, а семья В., занимающая две названные квартиры, переедет в их квартиру.
Районный суд удовлетворил исковые требования К., постановив вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Ч. просит решение районного суда отметить по тем основаниям, что по состоянию здоровья ребенок не может проживать в квартире.
Судебная коллегия в соответствии со ст. 294 ГПК РСФСР в интересах законности, проверив решение суда в полном объеме, полагает, что оно подлежит отмене по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковые требования К. и производя обмен, суд руководствовался при этом ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, применяя указанную норму права, суд не учел, что обмен жилыми помещениями возможен только тогда, когда они относятся к государственному и муниципальному жилищному фонду.
В материалах дела имеются данные о том, что квартира в доме по ул. 1-й Железнодорожной г. Рязани приватизирована. Суд не выяснил, соответствуют ли действительности эти сведения, поскольку это обстоятельство является важным. Переселяя Ч. в эту квартиру, суд исходил из того, что она будет нанимателем этой квартиры, не указав при этом, кто же будет ее собственником.
Кроме этого, отвергая доводы ответчицы о том, что ее ребенок по состоянию здоровья не может проживать в квартире, предоставленной ей по принудительному обмену, суд указал, что Ч. не предоставила доказательств ненормальной подачи тепла в квартиру. Вместе с тем в материалах дела отсутствуют данные о том, что суд обязывал ответчицу предоставить конкретные доказательства к конкретной дате, как того требует гражданско-процессуальное законодательство Российской Федерации. Что же касается определения судьи о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором на стороны возложена обязанность по доказыванию, то в деле отсутствуют данные о том, что копия этого определения была вручена ответчице или она с ней познакомилась.
При таких обстоятельствах постановленное решение нельзя признать законным.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное в определении, выяснить юридически значимые обстоятельства, а именно: все ли жилые помещения, участвующие в обмене, относятся к государственному или муниципальному жилищному фонду, учитывая при этом, что с собственником жилья принудительный обмен произведен быть не может, поскольку эти правоотношения нормами жилищного законодательства не регулируются.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 305, 306 ГПК РСФСР, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда г. Рязани от 17 ноября 1998 года отменить, а дело передать на новое рассмотрение в тот же районный суд.
Рязанский областной суд
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
