|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 16.08.2006 № А54-2513/2006-С11
<МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРДИЛОСЬ, ЧТО ИСТЕЦ ВЛАДЕЕТ СПОРНЫМ ОБЪЕКТОМ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО БОЛЕЕ 30 ЛЕТ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СВОЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, УПЛАЧИВАЕТ НАЛОГИ, ПОДДЕРЖИВАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ В НАДЛЕЖАЩЕМ ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ, СЛЕДОВАТЕЛЬНО, ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ПРАВОМЕРНЫ И ПОДЛЕЖАТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 августа 2006 г. № А54-2513/2006-С11
(Извлечение)
Кирицкое сельское потребительское общество (с. Кирицы Спасского района Рязанской области) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Спасскому райпотребсоюзу г. Спасска Рязанской области, при участии третьих лиц: Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Спасского района Рязанской области, Территориального межрайонного отдела № 3 Управления Роснедвижимости по Рязанской области, о признании права собственности истца на нежилое здание (магазин) в с. Заречье, общей площадью 103,2 кв. м, площадь застройки 118 кв. м, на участке площадью 178 кв. м, расположенное в с. Заречье Спасского района Рязанской области.
В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, указав на то, что он просит суд признать юридический факт принадлежности на праве собственности здания магазина, расположенного в с. Заречье Спасского района Рязанской области, общей площадью 103,2 кв. м за Кирицким сельпо.
В судебном заседании 09.08.2006 представитель истца А. уточнил предмет исковых требований и просит суд признать право собственности Кирицкого сельпо на здание магазина, литер А, расположенное в с. Заречье Спасского района Рязанской области, общей площадью 103,2 кв. м в силу приобретательной давности.
Ответчик в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что ответчик не оспаривает факт постройки истцом спорного здания на предоставленном ему в постоянное пользование земельном участке, а также факта добросовестного и непрерывного владения зданием с 1964 года. Ответчик также указал, что никаких претензий в отношении данного здания к истцу не имеет.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке, предусмотренном ст. 121, 123 АПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на отсутствие первичных документов, а также на то, что владеет добросовестно, открыто и непрерывно спорным недвижимым имуществом с 1964 г. (более 15 лет), строительство данного магазина осуществлялось за счет истца, все налоги уплачиваются истцом, однако документы на строительство здания утрачены, ранее право собственности истца на данное здание не регистрировалось и ввиду утраты документов не может быть зарегистрировано в установленном порядке.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав доводы представителей истца, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела следует, что Постановлением правления Спасского районного союза потребительских обществ от 03.07.1990 № 5 "О реорганизации Спасского райпо в райпотребсоюз" было реорганизовано Спасское райпо в Спасский райпотребсоюз и по решению конференции райпотребсоюза реорганизованы Спасское, Федотьевское, Киструсское, Кирицкое, Кутуковское кооперативные предприятия путем преобразования их в сельские потребительские общества.
Пунктом 5 данного постановления было определено главному бухгалтеру райпотребсоюза выделить основные средства и открыть счета в отделении Спасского госбанка образованным сельпо. Заместителю председателя Спасского райпо по торговле было определено выделенные фонды разделить в зависимости от населения с учетом количества членов пайщиков по сельпо.
Истцом представлены в материалы дела копии балансов Кирицкого районного кооперативного предприятия за 1988 - 1990 гг., балансы Кирицкого сельпо за 1991 - 2005 гг. с расшифровкой основных средств, согласно которым здание магазина в с. Заречье находилось на балансе истца, по нему начислялась амортизация в течение указанного периода.
Согласно техническому паспорту, инвентарный номер 5728, нежилое здание (магазин), литер А, площадью 103,2 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Заречье, износ 30%, построено в 1964 г., владелец - Кирицкое сельское потребительское общество.
Согласно справке администрации муниципального образования - Зареченское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области от 07.08.2006 № 272 Кирицкое сельпо пользуется земельным участком, расположенным под магазином села Заречье с 1964 года.
Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области от 26.07.2006 № 2842/07-10 спорное здание не значится в реестре федерального имущества. Факт отсутствия спорного здания в муниципальной собственности подтверждается письмом главы муниципального образования - Спасский муниципальный район от 30.05.2006 № 1049.
Согласно представленным истцом налоговым декларациям по земельному налогу и платежным поручениям истец уплачивает земельный налог за земельный участок, занятый спорным зданием магазина, уплачивает налог на имущество, несет бремя содержания спорного здания, заключает договоры поставки газа, электроэнергии.
В соответствии с учетными данными Межрайонной ИМНС РФ № 6 по Рязанской области (правопреемник ИМНС РФ по Спасскому району Рязанской области) Кирицкое сельское потребительское общество является юридическим лицом, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц за номером 1026200799327.
Спасский райпотребсоюз (ответчик по делу), в состав которого до 1990 г. входило Кирицкое сельское потребительское общество (ранее - Кирицкое кооперативное предприятие), подтверждает факт того, что спорное здание построено в 1964 г. за счет собственных средств истца, с даты постройки находится в его владении и пользовании.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Материалами дела подтверждается, что Кирицкое сельское потребительское общество владеет зданием магазина площадью 103,2 кв. м, литер А, расположенным по адресу: Рязанская область, Спасский район, как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 30 лет для осуществления своей деятельности, уплачивает налоги, поддерживает помещение в надлежащем техническом состоянии.
Из представленных документов следует, что право собственности на спорное здание магазина не зарегистрировано в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст. 234 ГК РФ.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на истца в соответствии с его заявлением, представленным в судебном заседании 09.08.2006.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности Кирицкого сельского потребительского общества (391093, Рязанская область) в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - здание магазина, назначение нежилое, общей площадью 103,2 кв. м, лит. А, расположенное по адресу: Рязанская область.
2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия решения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
