|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 26.07.2006 № А54-2228/2006-С7
<УЧИТЫВАЯ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО ОТВЕТЧИК НЕ ПРЕДСТАВИЛ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, СУД СЧЕЛ ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 июля 2006 г. № А54-2228/2006-С7
(Извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью "Поликондпласт" г. Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю К., проживающему по адресу: г. Рязань, о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 13565,98 руб.
Истец исковые требования поддерживает, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды № 99-Ан/2005-2006 от 30.11.2005 в части полной уплаты арендных платежей за период с декабря 2005 г. по февраль 2006 г.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, в соответствии с п. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, Арбитражный суд Рязанской области находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела судом установлено.
Между Обществом с ограниченной ответственностью "Поликондпласт" (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем К., проживающим по адресу: г. Рязань, (Арендатор) был заключен договор аренды № 99-Ан/2005-2006 от 30.11.2005, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду телефонизированное нежилое помещение: № 23, площадью 70,1 кв. м, в границах согласно поэтажному плану и экспликации технического паспорта на здание, расположенное на 2 этаже здания, Литера Н по адресу: г. Рязань и обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 1.4 настоящего договора.
Согласно п. 1.4 договора Арендатор уплачивает путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо внесением наличных денег в кассу Арендодателя арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной составляющей. Постоянная составляющая арендной платы в размере 6309 руб., в том числе НДС (из расчета 90 рублей, в том числе НДС, за 1 кв. м арендуемой площади), в месяц, уплачивается ежемесячно не позднее 1 числа текущего месяца (месяца аренды). Переменная составляющая арендной платы уплачивается не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем аренды, на основании счета (счет-фактуры) Арендодателя. Расчет переменной составляющей производится не позднее 6 числа месяца, следующего за месяцем аренды, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из расчетных величин, содержащихся в Приложении № 2 (в соответствующий отчетный период), с учетом механизма, содержащегося в Приложении № 1 к настоящему договору. По соглашению сторон возможно осуществление расчетов и в иных формах.
По акту приема-передачи № 6 от 30.11.2005 Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду нежилое помещение, Литера Н (водооборотка)/2э/023, производственного назначения, общей площадью 70,1 кв. м.
09.02.2006 Соглашением о расторжении договора аренды № 99-Ан/2005-2006 от 30.11.2005 истец и ответчик расторгли договор аренды с 9 февраля 2006 г.
Ответчик не вносил арендные платежи за пользование нежилым помещением в полном объеме в декабре 2005 г., январе - феврале 2006 г.
Наличие задолженности в сумме 13565 руб. 98 коп. послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды № 99-Ан/2005-2006 от 30.11.2005.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Рязань, что подтверждается актом приема-передачи № 6 от 30.11.2005.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ответчик не исполнил надлежащим образом обязательство по договору в части уплаты арендных платежей за декабрь 2005 г., январь - февраль 2006 г., оплатив арендные платежи за указанные месяцы частично в сумме 3675,97 руб., что подтверждается актами, актом сверки взаимных расчетов, квитанциями.
Гарантийным письмом от 13.02.2006 ответчик обязался погасить задолженность по арендной плате до 28.02.2006.
Ответчик не представил доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей в полном объеме.
Учитывая те обстоятельства, что доказательства внесения арендной платы за декабрь 2005 г., январь - февраль 2006 г. в полном объеме суду не представлены, ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 13565 руб. 98 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя К., 24.04.1964 года рождения, место рождения - п. Ленинский г. Павлодар (свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей серия 62 № 000948417 от 25.11.2004), проживающего по адресу: г. Рязань, в пользу ООО "Поликондпласт" г. Рязани задолженность по арендной плате в сумме 13565 руб. 98 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 542 руб. 64 коп.
2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
