|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 02.06.2006 № А54-480/2006-С10
<УЧИТЫВАЯ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРЖДЕН ФАКТ ПЕРЕДАЧИ ОТВЕТЧИКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, А ДОКАЗАТЕЛЬСТВА УПЛАТЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В УКАЗАННЫЕ ДОГОВОРОМ СРОКИ ОТВЕТЧИК НЕ ПРЕДСТАВИЛ, СУД СЧЕЛ ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ С ОТВЕТЧИКА ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 июня 2006 г. № А54-480/2006-С10
(Извлечение)
Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ГСК "Зимний", при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, о взыскании задолженности по арендной плате за период с 14.03.2003 по 31.03.2006 в сумме 109924 руб. 50 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 8639 руб. 95 коп., распределив данные суммы между уровнями бюджетной системы в соответствии со ст. 12 Закона РФ "О федеральном бюджете на 2006 г.".
В судебном заседании 29.05.2006 истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил отказ от исковых требований в части взыскания с ответчика в доход бюджета г. Рязани задолженности по арендной плате за период с 14.03.2003 по 31.03.2006 в сумме 54962 руб. 25 коп. Отказ от исковых требований в указанной части судом принят.
Истец поддерживает исковые требования с учетом заявленного отказа и просит суд взыскать с ответчика в доход бюджета Рязанской области задолженность по арендной плате за период с 14.03.2003 по 31.03.2006 в сумме 54962 руб. 25 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 8639 руб. 95 коп. При этом истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы.
Ответчик в судебное заседание не явился, наличие задолженности не оспаривает.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, заявило о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на иск требования администрации г. Рязани поддерживает.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. В части взыскания с ответчика в доход бюджета г. Рязани задолженности по арендной плате за период с 14.03.2003 по 31.03.2006 в сумме 54962 руб. 25 коп. производство по делу следует прекратить.
Из материалов дела судом установлено:
В соответствии с Постановлением администрации г. Рязани № 610 от 18.02.2003 администрация г. Рязани (Арендодатель) и ГСК "Зимний" (Арендатор) заключили договор аренды № А 066-03 от 14.03.2003, по условиям которого Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор принять в аренду на срок с 19.02.2003 по 19.02.2013 земельный участок с кадастровым номером 62:29:002 00 31:0008, категория земель - земли поселений, общей площадью 5648,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань (Московский округ), для размещения и эксплуатации гаражей.
В соответствии с п. 2.1 указанного договора использование земельного участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается Арендодателем исходя из площади земельного участка на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией г. Рязани для 31 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории Арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.
Пунктом 2.3. договора предусмотрено, что арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пени в размере 0,07% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с 14.03.2003 по 31.03.2006 в сумме 109924 руб. 50 коп. не исполнил.
Решением Рязанского городского Совета от 16.05.2006 № 335-III ГСК "Зимний" был освобожден от арендной платы за землю в части, зачисляемой в городской бюджет по договору № А 066-03 от 14.03.2003 за период с 14.03.2003 по 31.03.2006.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования частично, Арбитражный суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды № А 066-03 от 14.03.2003, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Истец исполнил обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, что подтверждается документами, представленными в материалы дела.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства уплаты арендных платежей за период с 14.03.2003 по 31.03.2006 не представил.
Учитывая, что материалами дела подтвержден факт передачи ответчику земельного участка, доказательства уплаты арендных платежей за период с 14.03.2003 по 31.03.2006 в указанные договором сроки не представлены, ответчик не оспаривает наличие задолженности, суд находит требование истца о взыскании с ответчика в доход бюджета Рязанской области задолженности по арендной плате за период с 14.03.2003 по 31.03.2006 в сумме 54962 руб. 25 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению. В части взыскания с ответчика в доход бюджета г. Рязани задолженности по арендной плате за период с 14.03.2003 по 31.03.2006 в сумме 54962 руб. 25 коп. производство по делу следует прекратить по пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.
Пунктом 5.1 вышеуказанного договора за неуплату арендной платы в установленный договором срок предусмотрено начисление пени в размере 0,07% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 8639 руб. 95 коп.
Размер пени, подлежащей взысканию, подтвержден расчетом истца, который судом проверен. Просрочка уплаты арендных платежей имеет место. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 8639 руб. 95 коп. является обоснованным. Однако суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до 7200 руб. ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. В остальной части требования следует отказать.
Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в силу ст. 110 АПК РФ, без учета уменьшения размера неустойки.
Руководствуясь статьями 110, 150, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ГСК "Зимний" г. Рязани в доход бюджета Рязанской области задолженность по арендной плате в сумме 54962 руб. 25 коп., пени в сумме 7200 руб., распределив их в следующем порядке:
- 3600 руб. (50%) в доход бюджета Рязанской области;
- 3600 руб. (50%) в доход бюджета г. Рязани
В остальной части иска отказать.
2. В части требования о взыскании с ГСК "Зимний" г. Рязани в доход бюджета г. Рязани задолженности по арендной плате за период с 14.03.2003 по 31.03.2006 в сумме 54962 руб. 25 коп. производство по делу прекратить.
3. Взыскать с ГСК "Зимний" г. Рязани в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 2408 руб. 7 коп.
4. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
