|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 25.05.2006 № А54-6337/2005-С15
<СУД ОТКАЗАЛ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКА О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ТАК КАК ИСТЕЦ НЕ ПРЕДСТАВИЛ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ НАРУШЕНИЯ ЕГО ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ДЕЙСТВИЯМИ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ, СВЯЗАННЫМИ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИЕЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА СПОРНОЕ ИМУЩЕСТВО>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 мая 2006 г. № А54-6337/2005-С15
(Извлечение)
ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Рязанские комбикорма", Рязанская область, Специализированному государственному учреждению при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества", г. Москва, Фонду содействия правоохранительным органам Рязанской области, г. Рязань, Управлению федеральной регистрационной службы по Рязанской области, г. Рязань, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы судебных приставов по Рязанской области, о признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - здание электромастерской, назначение - промышленное, лит. А17, общей площадью 57,8 кв. м, номер регистрации права 62-01/18-752/2004-69, дата регистрации 07.09.2005.
ОАО "Сасовский хлебокомбинат" в судебном заседании 27.03.06 заявлено ходатайство о замене истца - ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" его правопреемником - ОАО "Сасовский хлебокомбинат". Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено. В порядке ст. 48 АПК РФ судом произведена замена истца - ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" его правопреемником - ОАО "Сасовский хлебокомбинат".
Определением суда от 01.11.2005 производство по настоящему делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта по делу А54-6347/2005-С7.
Определением суда от 16.02.2006 производство по настоящему делу было возобновлено в силу ст. 146 АПК РФ.
В судебных заседаниях в порядке ст. 49 АПК РФ истец неоднократно заявлял об уточнении исковых требований и в окончательном варианте просит суд признать незаконными действия УФРС по Рязанской области по государственной регистрации права собственности ООО "Рязанские комбикорма" на недвижимое имущество - здание электромастерской, назначение - складское, лит. А17, общей площадью 57,8 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область.
Представители УФРС по Рязанской области и ООО "Рязанские комбикорма" против удовлетворения исковых требований возражают, ссылаясь на обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области от 24.11.2005 по делу № А54-6347/2005-С7.
Истец, ответчики - Фонд содействия правоохранительным органам, СГУ при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества", третье лицо - УФССП по Рязанской области в судебное заседание не явились. В порядке ст. 156 АПК РФ дело слушается в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Из материалов дела следует.
Решением Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-1/04-С9 с ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" в пользу ООО "Росхлебопродукт" г. Москвы взысканы убытки в размере 2985493 руб. и судебные расходы в сумме 42288 руб. Взыскателю выдан исполнительный лист № 008850 от 23.03.2004, на основании которого судебным приставом-исполнителем ПСП Сасовского района Рязанской области возбуждено исполнительное производство 09.07.2004 № 2857.
12.07.2004 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объединении нескольких исполнительных производств в сводное исполнительное производство, куда вошло и исполнительное производство № 2857.
04.08.2004 в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен арест на имущество должника (ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов"), составлены акты ареста имущества. 30.08.2004 судебным приставом-исполнителем была направлена заявка на реализацию имущества Рязанскому региональному отделению Российского фонда Федерального имущества.
23.09.2004 Российский фонд федерального имущества в лице и.о. начальника Рязанского регионального отделения РФФИ С. заключил договор поручения № 62-0173-А с Фондом содействия правоохранительным органам Рязанской области, в соответствии с которым Фонду поручалась реализация арестованного имущества, принадлежащего ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов", на которое обращено взыскание в рамках исполнительного производства.
15.12.2004 Фондом содействия правоохранительным органам Рязанской области были проведены торги в форме открытого аукциона, результат торгов оформлен протоколом от 15.12.2004, с победителем торгов заключены договоры купли-продажи спорного объекта недвижимого имущества.
07.09.2005 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ООО "Рязанские комбикорма" на здание электромастерской, назначение - складское, лит. А17, общей площадью 57,8 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, за номером 62-01/18-752/2004-77.
Считая, что у П. (директор Фонда содействия правоохранительным органам Рязанской области) отсутствовали полномочия на подачу в УФРС по Рязанской области документов для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, истец обратился в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
07.09.2005 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением федеральной регистрационной службы по Рязанской области зарегистрировано право собственности ООО "Рязанские комбикорма" на недвижимое имущество - здание электромастерской, назначение - промышленное, лит. А17, общей площадью 57,8 кв. м, номер регистрации права 62-01/18-752/2004-69, дата регистрации 07.09.2005, расположенное по адресу: Рязанская область.
Основанием для регистрации права собственности ООО "Рязанские комбикорма" на недвижимое имущество - здание электромастерской, назначение - промышленное, лит. А17, общей площадью 57,8 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, явился договор купли-продажи от 15.12.2004, заключенный между Фондом содействия правоохранительным органам Рязанской области как организатором торгов от 15.12.2004 и ООО "Рязанские комбикорма" как победителем торгов от 15.12.2004.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 24.11.05 по делу № А54-6347/2005-С7, оставленным в силе постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций от 28.01.06 и от 13.04.06 соответственно, установлено, что торги по продаже недвижимости от 15.12.04 проведены с соблюдением требований, предусмотренных статьями 447, 448 ГК РФ, следовательно, и правоустанавливающие документы (протокол о результатах торгов от 15.12.2004, договор купли-продажи от 15.12.2004) соответствуют требованиям действующего законодательства РФ.
Кроме того, вышеназванными судебными инстанциями указано на то, что истец не являлся участником открытого аукциона, проведенного 15.12.2004, и не может быть признан заинтересованным лицом, которое вправе оспорить результаты торгов.
Согласно ч. 1 ст. 197 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела об оспаривании затрагивающих права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, в том числе судебных приставов-исполнителей, рассматриваются Арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными в главе 24.
При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц Арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (ч. 4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Из смысла указанных правовых норм следует, что основанием для принятия решения суда о признании действий государственных органов незаконными являются одновременно как его несоответствие закону, так и нарушение указанными действиями гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец не представил доказательств нарушения его прав и законных интересов действиями УФРС по Рязанской области, связанными с государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество - здание электромастерской, назначение - промышленное, лит. А17, общей площадью 57,8 кв. м, номер регистрации права 62-01/18-752/2004-69, дата регистрации 07.09.2005, расположенное по адресу: Рязанская область.
Учитывая данные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Рязанской области от 15.09.2005 в рамках рассматриваемого дела, подлежат отмене в соответствии со ст. 96 АПК РФ с момента вступления настоящего решения в законную силу.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 96, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении иска отказать.
2. Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Рязанской области от 14.09.2005 в виде запрета Управлению федеральной регистрационной службы по Рязанской области регистрировать переход права собственности, ограничения (обременения) права ООО "Рязанские комбикорма" на здание электромастерской, назначение - промышленное, лит. А17, общей площадью 57,8 кв. м, кадастровый номер 62:27:00:00000:5180, расположенное по адресу: Рязанская область, с момента вступления настоящего решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
