|  |
РЕШЕНИЕ Рязанской районной Думы от 29.12.2005 № 218
(ред. от 24.05.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - РЯЗАНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ" И УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Рязанские зори", N№ 3-4, 20.01.2006.
Утратил силу с 25 января 2007 года в связи с изданием Решения Рязанской районной Думы Рязанской области от 25.01.2007 № 381.
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные Решением Рязанской районной Думы от 24.05.2006 № 293, вступают в силу с момента его опубликования и распространяют свое действие на правоотношения с 1 января 2006 года.
РЯЗАНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2005 г. № 218
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - РЯЗАНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ" И УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ
СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
(в ред. Решения Рязанской районной Думы
от 24.05.2006 № 293)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 131-ФЗ издан 06.10.2003, а не 28.08.1995.
------------------------------------------------------------------
Рассмотрев предложение администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области № 2928 от 21.12.2005, на основании Закона Российской Федерации "О плате за землю" от 11.10.1991, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 28.08.1995, решения Рязанской районной Думы от 20.10.2005 № 186 "Об установлении земельного налога на территории муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области", руководствуясь ст. 39 Устава муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, Рязанская районная Дума решила:
1. Установить, что арендодателем муниципальных земельных участков на территории муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и правопреемником по ранее заключенным договорам аренды земельных участков является администрация муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области.
2. Утвердить "Положение о порядке расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области" (прилагается).
3. Установить базовые ставки арендной платы для юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность на территории муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области по зонам различной градостроительной ценности, в размере 20-кратной ставки земельного налога.
4. Установить базовую ставку арендной платы за земельные участки, предоставляемые для использования гражданами на территории муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, в размере 2-кратной ставки земельного налога за один квадратный метр.
5. Считать утратившим силу решение Рязанской районной Думы от 14.02.2001 № 58 "О порядке аренды земельных участков и утверждении размеров арендной платы за земельные участки для предприятий, организаций, учреждений и граждан на территории Рязанского района".
6. Считать утратившим силу решение Рязанской районной Думы № 136 от 27.12.2001 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке расчета арендной платы за землю на территории Рязанского района № 58 от 14.02.2001".
7. Считать утратившим силу решение Рязанской районной Думы № 243 от 26.11.2003 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке расчета арендной платы за землю на территории Рязанского района № 58 от 14.02.2001".
8. Считать утратившим силу решение Рязанской районной Думы № 101 от 30.12.2004 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке расчета арендной платы за землю на территории Рязанского района № 58 от 14.02.2001".
9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по аграрным вопросам, хозяйственной деятельности, землепользованию и экологии Рязанской районной Думы, на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Рязанского муниципального района.
10. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
11. Настоящее решение опубликовать в газете "Рязанские зори".
Зам. председателя Рязанской районной Думы
Е.Б.МУХИНА
Утверждено
решением
Рязанской районной Думы
от 29 декабря 2005 г. № 218
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
РЯЗАНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения Рязанской районной Думы
от 24.05.2006 № 293)
1. Настоящее Положение устанавливает порядок расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области в зависимости от целей использования земельных участков, категорий арендаторов и размеры повышающих коэффициентов к базовым ставкам арендной платы.
2. Установить повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за землю для юридических лиц и частных предпринимателей в следующих размерах:
2.1. Для предпринимателей, организаций и предпринимателей, арендующих земельные участки для оптовой и розничной торговли:
2.1.1. Под временными торговыми павильонами и торговыми палатками, расположенными на территории:
а) центральных населенных пунктов (п. Мурмино, с. Варские, с. Высокое, с. Вышгород, с. Вышетравино, с. Дубровичи, с. Дядьково, с. Екимовка, с. Заборье, с. Заокское, п. Листвянка, с. Льгово, с. Кораблино, с. Секиотово, п. Окский, с. Подвязье, с. Поляны, п. Искра, с. Ровное, д. Турлатово, с. Тюшево)
------------------------------------T-----------------------------------¬
¦ Занимаемая площадь ¦ Повышающий коэффициент ¦
+-----------------------------------+-----------------------------------+
¦ до 50 кв. м ¦ 70 ¦
+-----------------------------------+-----------------------------------+
¦ от 50 до 100 кв. м ¦ 60 ¦
+-----------------------------------+-----------------------------------+
¦ более 100 кв. м ¦ 55 ¦
L-----------------------------------+------------------------------------
б) других населенных пунктов
------------------------------------T-----------------------------------¬
¦ Занимаемая площадь ¦ Повышающий коэффициент ¦
+-----------------------------------+-----------------------------------+
¦ до 50 кв. м ¦ 55 ¦
+-----------------------------------+-----------------------------------+
¦ от 50 до 100 кв. м ¦ 50 ¦
+-----------------------------------+-----------------------------------+
¦ более 100 кв. м ¦ 45 ¦
L-----------------------------------+------------------------------------
2.1.2. Под торговыми площадями, занимаемыми капитальными строениями (магазинами), расположенными на территории:
а) центральных населенных пунктов (п. Мурмино, с. Варские, с. Высокое, с. Вышгород, с. Вышетравино, с. Дубровичи, с. Дядьково, с. Екимовка, с. Заборье, с. Заокское, п. Листвянка, с. Льгово, с. Кораблино, с. Секиотово, п. Окский, с. Подвязье, с. Поляны, п. Искра, с. Ровное, д. Турлатово, с. Тюшево)
до 100 кв. м - 30
более 100 кв. м - 25
б) других населенных пунктов
до 100 кв. м - 25
более 100 кв. м - 20
2.1.3. Под магазинами-складами стройматериалов - 20
2.1.4. Под киосками:
- "Мороженое" - 8
- "Роспечать" - 2
- под пунктами приема стеклотары - 2
2.2. Для предприятий, организаций в зависимости от видов деятельности и целей использования земельных участков:
2.2.1. Земельные участки, занимаемые:
- предприятиями транспорта и связи, производственными предприятиями для осуществления своей производственной деятельности - 2
- абзац исключен. - Решение Рязанской районной Думы от 24.05.2006 № 293
- платными автостоянками - 20
- складскими и служебными помещениями - 10
- предприятиями бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства - 2
- сельскохозяйственными предприятиями за земли сельскохозяйственного назначения и земли под постройками, принадлежащими сельхозпредприятиям, - ставка земельного налога
- аптеками и аптечными киосками - 1
- барами, ресторанами, кафе - 20
- финансово-кредитными учреждениями, юридическими и нотариальными службами - 20
- под автосервис - 20
- под АЗС, ГАЗС - 20
- культовыми строениями религиозных организаций Русской православной церкви - 0,1
- предприятиями, организациями, занимающимися добычей общераспространенных полезных ископаемых, - 15
- абзац исключен. - Решение Рязанской районной Думы от 24.05.2006 № 293
3. Установить повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы для граждан в зависимости от целей использования земельных участков в следующих размерах:
3.1. Центральные населенные пункты (п. Мурмино, с. Варские, с. Высокое, с. Вышгород, с. Вышетравино, с. Дубровичи, с. Дядьково, с. Екимовка, с. Заборье, с. Заокское, п. Листвянка, с. Льгово, с. Кораблино, с. Секиотово, п. Окский, с. Подвязье, с. Поляны, п. Искра, с. Ровное, д. Турлатово, с. Тюшево):
- личное подсобное хозяйство - 3
- огороды (без права застройки) - 1
- сады (без права застройки) - 6
- индивидуальное жилищное строительство - 3
- выпас, сенокос - ставка земельного налога
- ведение крестьянского фермерского хозяйства - ставка земельного налога
3.2. Сельские населенные пункты:
- личное подсобное хозяйство - 1,5
- огороды (без права застройки) - 1
- сады (без права застройки) - 1
- индивидуальное жилищное строительство - 1,5
- выпас, сенокос - ставка земельного налога
- ведение крестьянского фермерского хозяйства - ставка земельного налога
4. Установить повышающие коэффициенты к базовой ставке арендной платы за земельные участки под гаражами:
4.1. Гаражно-строительные кооперативы, индивидуальные гаражи - 3
4.2. Гаражи, ранее самовольно установленные гражданами, не относящимися к льготной категории граждан при предоставлении земли под индивидуальный гараж вблизи места проживания, с дальнейшей регистрацией в общем порядке сроком на 1 год - 10
5. Установить повышающий коэффициент:
5.1. К арендной плате за земли, находящиеся за пределами центральных усадеб и сельских поселений в зоне прохождения автодорог республиканского, областного значения и других местах, имеющих выгодное экономическое положение для ведения предпринимательской деятельности, - в размере 1,25 (от ставки арендной платы).
5.2. При сдаче в субаренду земельного участка - в размере 1,25 от ставки арендной платы с обязательной регистрацией в КУМИ договора с субарендатором в течение 2 недель.
6. Снижение арендной платы
6.1. Допускается снижение арендной платы:
6.1.1. Арендаторам при получении ими земельного участка в аренду для строительства новых объектов предпринимательской деятельности и расширения существующих.
6.1.2. Арендаторам, арендующим земельные участки и осуществляющим благоустройство прилегающей территории по решению администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район за счет собственных средств.
6.1.3. Арендаторам, имеющим объекты торговли, которые используются для реализации продукции только собственного производства.
6.1.4. Арендаторам, арендующим земельные участки и осуществляющим на них социально значимую деятельность.
(пп. 6.1.4. введен Решением Рязанской районной Думы от 24.05.2006 № 293)
6.2. Порядок снижения арендной платы
6.2.1. Для арендаторов, указанных в п. 6.1.1, арендная плата за землю устанавливается в размере 30% от суммы арендных платежей на срок строительства и ввода в эксплуатацию объектов предпринимательской деятельности, при условии предоставления графика строительства и сметы расходов.
6.2.2. Для арендаторов, указанных в п. 6.1.2, арендная плата снижается на сумму затрат арендатора на благоустройство прилегающей территории при предоставлении соответствующих документов, подтверждающих затраты.
6.2.3. Для арендаторов, указанных в подпункте 6.1.4 арендная плата снижается с применением коэффициента социально-экономической значимости согласно Приложению № 1 к Положению.
(пп. 6.2.3. введен Решением Рязанской районной Думы от 24.05.2006 № 293)
6.3. Снижение арендной платы осуществляется по решению межведомственной комиссии при предоставлении арендатором соответствующих документов.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
6.3. Снижение арендной платы устанавливается на определенный срок и может быть продлено по решению арендодателя.
7. Порядок расчета арендной платы
7.1. Общая сумма арендной платы выражается в годовом исчислении путем умножения базовой ставки арендной платы на площадь земельного участка, повышающий коэффициент и процент снижения арендной платы, а также коэффициент социальной значимости.
(в ред. Решения Рязанской районной Думы от 24.05.2006 № 293)
Приложение
к Положению
о порядке расчета арендной платы
за землю на территории муниципального
образования - Рязанский муниципальный район
Рязанской области
КОЭФФИЦИЕНТЫ
СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗНАЧИМОСТИ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАСЧЕТНОЙ СТАВКИ АРЕНДЫ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
(введено Решением Рязанской районной Думы
от 24.05.2006 № 293)
---T----------------------------------------------------------------T-------------¬
¦NN¦ Категории арендаторов, виды деятельности ¦ Коэффициент ¦
¦пп¦ ¦ социально- ¦
¦ ¦ ¦экономической¦
¦ ¦ ¦ значимости ¦
+--+----------------------------------------------------------------+-------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+--+----------------------------------------------------------------+-------------+
¦ 1¦Суды, органы прокуратуры, юстиции, правоохранительные, налоговые¦ 0,1¦
¦ ¦органы, органы санитарно-гигиенической и эпидемиологической¦ ¦
¦ ¦службы, иные органы государственной власти, военные комиссариаты¦ ¦
+--+----------------------------------------------------------------+-------------+
¦ 2¦Инвалиды и участники Великой Отечественной войны и категории¦ 0,2¦
¦ ¦граждан, приравненные к ним ¦ ¦
+--+----------------------------------------------------------------+-------------+
¦ 3¦Учреждения и некоммерческие организации здравоохранения,¦ 0,3¦
¦ ¦образования, спорта, культуры, не финансируемые из бюджета¦ ¦
¦ ¦района ¦ ¦
+--+----------------------------------------------------------------+-------------+
¦ 4¦Организации, осуществляющие ремонт и эксплуатацию жилого фонда ¦ 0,5¦
+--+----------------------------------------------------------------+-------------+
¦ 5¦Индивидуальные предприниматели и малые предприятия независимо от¦ 0,8¦
¦ ¦вида деятельности, производство собственной продукции которых¦ ¦
¦ ¦составляет не менее 75,0% общего объема реализуемых ими товаров¦ ¦
¦ ¦и услуг ¦ ¦
L--+----------------------------------------------------------------+--------------
Примечание: в случае, если арендатор, субарендатор земельного участка или вид основной деятельности арендатора, субарендатора попадает под действие более чем одного значения коэффициента социально-экономической значимости, применяется наименьшее значение коэффициента.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
