|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 26.02.2006 № А54-9447/2005-С17
<МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ, ЧТО ИСТЕЦ ФАКТИЧЕСКИ ВЛАДЕЕТ И ПОЛЬЗУЕТСЯ СПОРНЫМ ОБЪЕКТОМ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО БОЛЕЕ 39 ЛЕТ, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2006 г. № А54-9447/2005-С17
(Извлечение)
Касимовский районный союз потребительских обществ г. Касимова Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Касимовский район Рязанской области, при участии третьих лиц: Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области, о признании права собственности за Касимовским районным союзом потребительских обществ Рязанской области на недвижимое имущество - нежилое здание (магазин) общей площадью 362,4 кв. м (литера А, А 1, А 2), расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Перво, в силу приобретательной давности.
Истец исковые требования поддержал и просит суд признать в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 362,4 кв. м, лит. А, А 1, А 2, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Перво, ссылаясь на отсутствие первичных документов, а также на то, что владеет добросовестно, открыто и непрерывно спорным недвижимым имуществом в течение свыше 15 лет.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
В материалах дела имеется письмо КУМИ администрации МО - Касимовский район № 220 от 14.09.2004, в котором указано, что в реестре муниципальной собственности магазин в с. Перво не значится.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области в судебное заседание не явилось, в отзыве на иск указало, что нежилое здание (магазин) общей площадью 362,4 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Перво, по состоянию на 19.01.2006 не проходило процедуру учета и в реестре государственного имущества Рязанской области не значится. Просит рассмотреть дело без его участия.
Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области в заседание не явилось, отзыв на иск не представило.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области в заседание не явилось, отзыв на иск не представило.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривается по существу в отсутствие Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Касимовский район, Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с учетными данными Межрайонной ИМНС РФ № 3 по Рязанской области Касимовский районный союз потребительских обществ (далее Касимовский райпотребсоюз) является правопреемником Зареченского сельского потребительского общества (далее Зареченское сельпо).
Спорное здание общей площадью 362,4 кв. м было построено в 1966 г. за счет собственных средств Зареченским сельпо Касимовского райпотребсоюза Рязанской области.
В апреле 1997 г. Зареченское сельпо было ликвидировано, и все его имущество, в том числе и здание магазина, было передано по акту приема-передачи на баланс истца, который является правопреемником Зареченского сельпо.
В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" Касимовское отделение, здание магазина, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Перво, состоит из нежилого здания - Лит. А, А 1, А 2 общей площадью 362,4 кв. м.
Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Касимовского райпотребсоюза, что подтверждается постановлением главы Первинской сельской администрации Касимовского района Рязанской области № 11 от 13.08.1998.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В настоящее время Касимовский райпотребсоюз фактически владеет и пользуется с 01.04.1997 нежилым зданием магазина общей площадью 362,4 кв. м, лит. А, А 1, А 2, расположенного по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Перво, что подтверждается техническим паспортом, документами о начислении, расчете и уплате налога на землю и на строение, другими платежами на содержание объектов, балансами с расшифровками 01 счета.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что до передачи здания магазина на баланс Касимовского райпотребсоюза в 1997 г. данное здание находилось на балансе Зареченского сельпо, правопреемником которого является истец. Следовательно, ко времени владения данным объектом истцом должно быть присоединено время владения этим имуществом Зареченского сельпо, т.е. с 1966 г. по 1997 г.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Постановление Пленума ВАС РФ имеет дату 25.02.1998, а не 28.02.1998.
------------------------------------------------------------------
Согласно п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.02.98 течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 78 ГК РСФСР общий срок исковой давности по искам государственных предприятий, колхозов и иных некоммерческих и других общественных организаций друг к другу установлен один год.
Материалами дела подтверждается, что истец фактически владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1997 г., к этому сроку присоединяется срок владения имуществом Зареченского сельпо, этот срок составляет более 39 лет, что является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что ответчик не оспаривает право собственности, расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности Касимовского районного союза потребительских обществ в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - здание магазина, назначение нежилое, общей площадью 362,4 кв. м, лит. А, А 1, А 2, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Перво.
2. На решение может быть подана жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
