|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 02.02.2006 № А54-6015/2005-С10
<СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА О ЗАПРЕТЕ ПРОХОДА И ПРОЕЗДА ПО ПРИНАДЛЕЖАЩЕМУ ИСТЦУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ И ОБ ОБЯЗАНИИ ОТВЕТЧИКА СНЕСТИ НЕЗАКОННУЮ ПОСТРОЙКУ, ВОЗВЕДЕННУЮ НА ВЫШЕНАЗВАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, В ЧАСТИ ЗАПРЕТА ПРОХОДА И ПРОЕЗДА ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ, ТАК КАК ОТВЕТЧИК ПОЛЬЗУЕТСЯ СПОРНЫМ УЧАСТКОМ ИСТЦА БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЙ, ЧЕМ НАРУШАЕТ ПРАВА ИСТЦА ПО ВЛАДЕНИЮ, ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ ДАННЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 февраля 2006 г. № А54-6015/2005-С10
(Извлечение)
ООО "Семиречье" г. Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к автомобильному гаражному кооперативу "Буран" г. Рязани при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Рязани, Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Рязанской области, С., г. Рязань, М., г. Рязань, о запрете автомобильному гаражному кооперативу "Буран" эксплуатировать земельный участок, категория земель - земли поселений, общей площадью 8698,6 кв. м, кадастровый номер 62:29:010 00 01:0006, расположенный по адресу: г. Рязань, об обязании ответчика снести незаконную постройку, возведенную на принадлежащем ООО "Семиречье" земельном участке, категория земель - земли поселений, общей площадью 8698,6 кв. м, кадастровый номер 62:29:010 00 01:0006, расположенном по адресу: г. Рязань, и обязании ответчика засыпать слив ливневой канализации, выведенный на принадлежащий ООО "Семиречье" земельный участок, категория земель - земли поселений, общей площадью 8698,6 кв. м, кадастровый номер 62:29:010 00 01:0006, расположенный по адресу: г. Рязань.
В судебном заседании 19.12.2005 истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований и просит суд запретить проход и проезд по принадлежащему ООО "Семиречье" земельному участку, категория земель - земли поселений, общей площадью 8698,6 кв. м, кадастровый номер 62:29:010 00 01:0006, расположенному по адресу: г. Рязань, обязать ответчика снести незаконную постройку, возведенную на принадлежащем ООО "Семиречье" земельном участке, категория земель - земли поселений, общей площадью 8698,6 кв. м, кадастровый номер 62:29:010 00 01:0006, расположенном по адресу: г. Рязань, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 204385 руб. 24 коп.; взыскать с ответчика убытки в сумме 656260 руб.
Уточнение исковых требований в части запрета прохода и проезда по принадлежащему ООО "Семиречье" земельному участку и обязании ответчика снести незаконную постройку, возведенную на принадлежащем ООО "Семиречье" земельном участке, судом принято. Уточнение в остальной части судом не принято, поскольку изменен и предмет, и основание иска.
Истец поддерживает исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.
Ответчик против удовлетворения исковых требований возражает по доводам, изложенным в отзыве на иск.
Третьи лица пояснили, что земельные участки приобретали под строительство гаражей у автомобильного гаражного кооператива "Буран".
В порядке ст. 156 АПК РФ дело слушалось в отсутствие третьих лиц (Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Рязанской области, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Рязани), извещенных надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
27.03.2003 Рязанская областная регистрационная палата зарегистрировала право собственности ООО "Семиречье" на земельный участок, категория земель - земли поселений, общей площадью 8698,6 кв. м, кадастровый номер 62:29:010 00 01:0006, расположенный по адресу: г. Рязань, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 62 МГ № 031417 от 27.03.2003.
Полагая, что ответчик пользуется вышеуказанным земельным участком без каких-либо законных оснований, истец, ссылаясь на ст. 301, 222 ГК РФ, обратился в Арбитражный суд Рязанской области с требованием запретить автомобильному гаражному кооперативу "Буран" проход и проезд по принадлежащему ООО "Семиречье" земельному участку, категория земель - земли поселений, общей площадью 8698,6 кв. м, кадастровый номер 62:29:010 00 01:0006, расположенному по адресу: г. Рязань, и обязании автомобильного гаражного кооператива "Буран" снести незаконную постройку, возведенную на принадлежащем ООО "Семиречье" земельном участке, категория земель - земли поселений, общей площадью 8698,6 кв. м, кадастровый номер 62:29:010 00 01:0006, расположенном по адресу: г. Рязань.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из смысла данной правовой нормы следует, что истец, владея имуществом на праве собственности, вправе требовать устранения всяких препятствий по использованию указанного имущества.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Факт нахождения спорного земельного участка в собственности истца подтвержден свидетельством о государственной регистрации, имеющимся в материалах дела.
Факт пользования автомобильным гаражным кооперативом "Буран" указанным земельным участком ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела об административном правонарушении.
Учитывая данные обстоятельства, а также документы, представленные в материалы дела, суд пришел к выводу, что ответчик пользуется земельным участком ООО "Семиречье" без каких-либо законных оснований, чем нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным земельным участком. Таким образом, требование истца в части запрета автомобильному гаражному кооперативу "Буран" прохода и проезда по принадлежащему ООО "Семиречье" земельному участку, категория земель - земли поселений, общей площадью 8698,6 кв. м, кадастровый номер 62:29:010 00 01:0006, расположенному по адресу: г. Рязань, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Довод ответчика о том, что пользование автодорогой и ее строительство было согласовано с истцом, не принимаются судом во внимание, поскольку данные обстоятельства документально не подтверждены. Из представленного в материалы дела письма № 11 от 04.05.2001 не усматривается, что между ООО "Семиречье" (собственником в настоящее время) и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке пользования данным земельным участком.
Вместе с тем, в судебном заседании 17.10.2005 представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Рязани пояснил суду, что Постановлением мэра города Рязани № 21 от 16.01.1992 ответчику представлен земельный участок общей площадью 2,5 га (Государственный акт на право пользования землей А-I № 352490 от 24.01.1992). Кроме того пояснил, что при выделении земельного участка ответчику был предусмотрен выезд из автомобильного гаражного кооператива "Буран", который в настоящее время застроен ответчиком.
В судебном заседании 28.11.2005 ответчик пояснил, что владельцами гаражных блоков, расположенных на земельном участке истца, являются С., г. Рязань, и М., г. Рязань. В подтверждение данного обстоятельства ответчиком представлены в материалы дела членские билеты и трудовые соглашения С., г. Рязань, и М., г. Рязань, которые по сути являются гражданско-правовой сделкой и подтверждают внесение членских взносов и строительство спорных гаражных боксов за счет средств указанных физических лиц.
В соответствии с п. 1. ч. 1 ст. 150 АПК РФ Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в Арбитражном суде.
Поскольку гаражные блоки, расположенные на земельном участке ООО "Семиречье", фактически являются собственностью физических лиц, суд считает необходимым производство по делу в части требований об обязании автомобильного гаражного кооператива "Буран" снести незаконную постройку, возведенную на принадлежащем ООО "Семиречье" земельном участке, категория земель - земли поселений, общей площадью 8698,6 кв. м, кадастровый номер 62:29:010 00 01:0006, расположенном по адресу: г. Рязань, прекратить.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Запретить автомобильному гаражному кооперативу "Буран" г. Рязани эксплуатировать принадлежащий ООО "Семиречье" г. Рязани земельный участок, категория земель - земли поселений, общей площадью 8698,6 кв. м, кадастровый номер 62:29:010 00 01:0006, расположенный по адресу: г. Рязань.
2. В части требований об обязании автомобильного гаражного кооператива "Буран" г. Рязани снести незаконную постройку, возведенную на принадлежащем ООО "Семиречье" г. Рязани земельном участке, категория земель - земли поселений, общей площадью 8698,6 кв. м, кадастровый номер 62:29:010 00 01:0006, расположенном по адресу: г. Рязань, производство по делу прекратить.
3. Взыскать с гаражного кооператива "Буран" г. Рязани в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 2000 руб.
4. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
