|  |
РЕШЕНИЕ Сасовской районной Думы от 18.11.2005 № 60
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - САСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Призыв" из Сасова", № 142, 29.11.2005
Утратил силу с 14 марта 2006 года в связи с изданием Решения Сасовской районной Думы от 14.03.2006 № 21
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 3 данного документа)
САСОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2005 г. № 60
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
САСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
На основании Земельного кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Федерального закона от 29.11.2004 № 141-ФЗ районная Дума решила:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за земельные участки муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области согласно Приложению.
2. Считать решение Сасовской районной Думы от 25.11.2004 № 77 "Об утверждении методики расчета арендной платы за земельные участки муниципального образования - Сасовский район Рязанской области" утратившим силу.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Председатель районной Думы
О.Д.КОЗЛОВА
Приложение
к решению
Сасовской районной Думы
от 18 ноября 2005 г. № 60
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
САСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящая методика устанавливает единый порядок расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области.
1.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом Сасовского муниципального района Рязанской области заключает договоры аренды на земельные участки, Финансовый отдел муниципального образования - Сасовский муниципальный район производит расчет арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки в соответствии с настоящей методикой.
1.3. Условия, сроки внесения и банковские реквизиты для перечисления арендной платы определяются договорами аренды.
2. Арендная плата за земельные участки
Статья 396 главы 31 Федерального закона от 29.10.2004 № 141-ФЗ гласит: "Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы...". На основании вышеизложенного считать налоговую ставку равной сумме налога.
2.1. Базовый размер арендной платы за земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в сельских поселениях и используемые для сельскохозяйственного производства, принять в размере налоговой ставки за 1 гектар.
2.2. В состав Сасовского муниципального района входят территории 15 (пятнадцати) сельских поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией. В зависимости от месторасположения земельного участка устанавливаются дифференцированные базовые ставки арендной платы.
2.3. Арендную плату в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельные участки, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства, взимать со всей площади земельного участка в размере ставки земельного налога с учетом коэффициента и месторасположения земельных участков относительно сельских поселений.
2.4. Арендную плату в отношении земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, взимать со всей площади земельного участка в размере 1,5 налоговой ставки с учетом месторасположения земельных участков относительно сельских поселений.
2.5. Расчет базовой ставки арендной платы в границах сельских поселений определяется по формуле:
Ас = А х Пц,
где
А - налоговая ставка для иных целей;
Пц - коэффициент градостроительной ценности, который для:
Алешинского, Берестянского, Гавриловского, Глядковского, Демушкинского, Кустаревского, Малостуденецкого, Нижнемальцевского, Новоберезовского, Придорожного, Сотницынского сельских поселений - Пц = 6;
Агломазовского, Батьковского, Каргашинского, Трудолюбовского сельских поселений - Пц = 4.
2.6. Арендная плата за участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в границах сельских поселений для иных, не указанных в подпунктах 2.1, 2.3, 2.4 настоящего пункта, целей, взимается со всей площади земельного участка по формуле:
Ауч. = А х Пц х Кф1,
где
Кф1 - коэффициент по видам использования;
Пц - коэффициент градостроительной ценности;
А - налоговая ставка для иных целей.
2.7. Ставка арендной платы за земли водного фонда как покрытые, так и не покрытые водой, расположенные на территории населенных пунктов, предоставленные для хозяйственной деятельности, равна десятикратной налоговой ставке за 1 гектар.
2.8. Арендная плата за участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности и иного специального назначения, взимается со всей площади земельного участка по формуле:
Ауч. = А х Кф1,
где
Кф1 - коэффициент по видам использования;
А - налоговая ставка для иных целей.
2.9. Размер арендной платы за земли, предоставленные под строительство промышленных предприятий, зданий банковской и иной финансово-кредитной деятельности, зданий страховых компаний, увеселительных и игорных заведений, автозаправочных станций, пунктов технического обслуживания автомобилей, автостоянок, гаражей, инженерных сетей и сооружений, оптовых баз, рынков, магазинов, павильонов, предприятий общепита сроком до 3 лет на период строительства, до государственной регистрации прав, определяется с учетом месторасположения земельных участков относительно сельских поселений (при условии строительства объектов в границах сельских поселений) и коэффициентов по видам использования земель по формуле:
Ауч. = А х Пц х Кф1,
где
А - налоговая ставка для иных целей;
Кф1 - коэффициент по видам использования;
Пц - коэффициент градостроительной ценности (при условии строительства объектов в границах сельских поселений).
При нарушении сроков строительства (более 3 лет) к размеру арендной платы применяется увеличивающий коэффициент - 2.
Размер арендной платы за земли, предоставленные для размещения предприятий общепита, торговых точек, составляет 35-кратный размер налоговой ставки для иных целей с учетом коэффициента дислокации:
Ауч. = А х Кд х 35,
где
А - налоговая ставка для иных целей;
Кд - коэффициент дислокации.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
