ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 января 1994 г. № 15
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ
(в ред. Постановлений Мэра города Рязани
от 15.08.1994 № 847
, от 28.11.1994 № 1530
,
от 27.03.1995 № 744
)
На основании Указа Президента РФ № 2287 от 24.12.1993 "О приведении земельного законодательства РФ в соответствии с Конституцией РФ", в соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указами Президента РФ "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками", "Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", мэр города Рязани постановил:
1. Постановление мэра № 1026 от 24.12.1993 "О регулировании земельных отношений на территории г. Рязани" считать утратившим силу.
2. Передавать в собственность (частную, общую совместную, общую долевую) граждан бесплатно земельные участки, расположенные на территории города Рязани, предоставленные бесплатно в пользование граждан до 5 мая 1993 г. в пределах норм бесплатного предоставления земельных участков, предусмотренных для городов Решением
Рязанского облисполкома от 30.04.1991 № 152/8 (для г. Рязани - до 0,1 га включительно на землепользователя).
(в ред. Постановления
Мэра города Рязани от 15.08.1994 № 847)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Сохранить за этими гражданами право на аренду (в соответствии с гражданским законодательством) части земельного участка, превышающей площадь 0,1 га или предоставить право на приобретение в частную собственность данных участков по договорной цене. Порядок
определения договорной цены на земельные участки утвердить (Приложение № 1).
3. Граждане, получившие земельные участки в частную собственность имеют право распоряжаться ими по своему усмотрению а именно: продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог или аренду, обменивать, а также передавать земельный участок в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ и кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.
Указанные действия с земельными участками могут быть произведены с момента выдачи свидетельства о праве собственности на землю (при первичном оформлении права собственности) или с момента регистрации в Земельном департаменте нотариально заверенного договора купли-продажи земельного участка (при последующей купле-продажи земли).
Отчуждение собственником части своего земельного участка в пользу другого лица возможно только после согласования границ каждого вновь образованного земельного участка и условий раздела в Земельном департаменте и в департаменте Архитектуры и градостроительства мэрии г. Рязани.
4. Использование собственником приобретенного земельного участка не по целевому назначению, установленному решением городской администрации, не допускается.
5. До завершения инвентаризации городских земель и в целях соблюдения установленных сроков выдачи землеотводных документов:
- Земельному департаменту оформлять гражданам свидетельства на право собственности на землю без выдачи (по желанию гражданина) чертежа земельного участка установленной формы;
- удостоверение прав юридических лиц на использование земельных участков, производить путем заключения двухсторонних договоров аренды земельных участков сроком на три года между городской администрацией и землепользователями. Закрепление границ участка производится на плане без выноса в натуру.
Границы земельных участков являются условными, подлежат уточнению и могут быть изменены (с изменением площади участка) при проведении плановой инвентаризации городских земель, что должно быть отражено в свидетельстве на право собственности на землю (договор аренды).
6. Оформление и выдача чертежей к ранее выданным свидетельствам на право собственности на землю, а также договоров аренды земли по всем земельным участкам производится Земельным департаментом по мере проведения плановой инвентаризации земель, на которых расположены эти земельные участки.
7. Оформление всех землеотводных документов производится при обязательном письменном согласовании границ со смежными землепользователями, а для оформления свидетельств на собственность на земельные участки или договоров аренды земельных участков (кроме указанных в п. 5
настоящего Постановления) обязательно установление и закрепление границ каждого земельного участка в натуре с передачей под охрану (по акту) межевых граничных знаков собственнику (арендатору) земельного участка.
8. Оплата работ подразделений Земельного департамента и привлекаемых организаций по оформлению всех видов землеотводных документов производится за счет землепользователей.
9. Предоставление в собственность (в аренду) земельных участков Земельному департаменту г. Рязани оформлять постановлениями мэра города.
10. Денежные средства, вырученные от продажи земельных участков в собственность, зачислять на специальный бюджетный счет мэрии по мере их поступления.
Мэр города Рязани
В.В.РЮМИН
Приложение № 1
к Постановлению
мэра г. Рязани
от 12 января 1994 г. № 15
ПОРЯДОК
ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ Г. РЯЗАНИ
(в ред. Постановлений Мэра города Рязани
от 28.11.1994 № 1530
, от 27.03.1995 № 744
)
ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
"____"______________19___г. г. Рязань
Настоящим актом удостоверяется, что оцениваемый земельный
участок площадью ___________________ кв. метров зарегистрирован под
кадастровым номером ________________, паспорт участка № __________
Участок находится в составе земель ___________________________
(федерального, муниципального, частного) фонда по адресу:
__________________________________________________________________________
Земельный участок используется (кем) _________________________
__________________________________________________________________________
на правах _______________________ (собственности, пользования, аренды)
на основании ___________________________________________________________,
(наименование документа удостоверяющего право владения)
зарегистрированного под номером ______ от "____"___________19___г.
__________________________________________________________________
Сумма оценки рассчитана в соответствии с утвержденным Порядком
оценки стоимости земли и составляет на дату проведения оценки:
а) по нормативной цене
___________________________________________________________________
б) по оценочной стоимости
___________________________________________________________________
в) итого
___________________________________________________________________
Общая сумма оценки стоимости земельного участка соответствует:
_____________________________________________________ (сумма и вид валюты)
__________________________________________________________________________
по курсу (1/____________) иностранной валюты к рублю,
установленному банком РФ на дату оценки.
Расчетная таблица
┌────────┬────┬─────────┬───────────────┬───────┬──────────────┬──────────┐
│Площадь │ № │ Ставка │ Нормативная │Период │ Коэффициент │Оценочная │
│участка,│зоны│ налога, │ цена, руб. │пользо-│ удорожания │стоимость,│
│ кв. м │ │руб/м. кв├──────┬────────┤вания, ├──┬──┬──┬──┬──┤ руб. │
│ │ │ в год │Полная│Льготная│ лет │k1│k2│k3│k4│k5│ │
├────────┼────┼─────────┼──────┼────────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │7 │8 │9 │10│11│ 12 │
└────────┴────┴─────────┴──────┴────────┴───────┴──┴──┴──┴──┴──┴──────────┘
Суммарная оценка: _______________________________________________ руб.
Зам. мэра, директор
Земельного департамента ______________
