решением Думы муниципального
образования - Кадомский район
от 2 ноября 2004 г. № 129
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Решений Думы муниципального образования - Кадомский
муниципальный район Рязанской области
от 26.01.2006 № 14
, от 04.05.2007 № 54
,
от 01.07.2008 № 68
, от 02.07.2010 № 72
,
от 12.08.2011 № 85
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РФ действующим законодательством РФ и устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - Кадомский район (или муниципальной собственности), в аренду физическим и юридическим лицам.
1.2. Порядок приобретения права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - Кадомский район (или в муниципальной собственности) на торгах (аукционах, конкурсах), регулируется Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.
1.3. Передача земельного участка в аренду не влечет утрату права собственности на него.
1.4. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земли, являются его собственностью. Арендатор самостоятельно распоряжается произведенной продукцией и полученным доходом.
1.5. Сдача земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка.
1.6. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - Кадомский район (или в муниципальной собственности) осуществляет исключительно Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Кадомский район (далее - КУМИ), который выполняет следующие работы по управлению земельными участками, переданными в аренду по договору:
- подготовка проектов постановлений главы муниципального образования - Кадомский район;
- заключение договора аренды земельного участка;
- учет договора аренды земельного участка;
- регулярное начисление арендной платы и возможных пеней;
- оперативное выявление недоимок по договорам аренды земли, претензионная работа с недоимщиками, подготовка и обоснование судебных исков, взыскание задолженности через суд;
- контроль за сроками окончания договоров аренды земельных участков и продление их в установленном законодательством порядке;
- оперативное представление подразделениям администрации муниципального образования - Кадомский район и Думе муниципального образования - Кадомский район имеющейся информации об арендованных земельных участках;
- подготовка документации в случае выкупа (приватизации) земельного участка арендатором;
- принятие решений об инициировании процедуры банкротства или списания задолженности в случае признания ее невозможной к взысканию.
1.7. Для осуществления контроля над полнотой и своевременностью перечисления арендной платы арендатор представляет КУМИ не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.
2. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ
2.1. Земельные участки передаются в аренду на следующих основаниях:
а) на основании торгов (аукционов, конкурсов) любому юридическому или физическому лицу;
б) по факту пользования или владения земельным участком, включая собственников объектов недвижимости, расположенных на участке (при условии подтверждения права на объект недвижимости);
в) в порядке переоформления права владения, пользования, включая правопреемство или наследование, а также при переходе права собственности на здание, строение, сооружение;
г) заявки лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка в аренду;
д) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Земельные участки передаются в аренду на условиях выкупа права аренды или без выкупа права аренды.
3. ПОРЯДОК ПОДАЧИ, РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ И ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
3.1. Процедуре предоставления земельного участка в аренду в обязательном порядке предшествует процедура формирования (восстановления) границ предоставляемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.2. При подготовке документов на аренду земельного участка из земель, находящихся в ведении муниципального образования - Кадомский район (или в муниципальной собственности), должно обеспечиваться:
- определение и выявление всех обязательств и обременений, связанных с земельным участком;
│ 30. │Размещение и эксплуатация предприятий│ 50 │ │
│ │деревообрабатывающей промышленности │ │ │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────┤
│ 31. │Под проектно-изыскательские работы │ 1 │ │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────┤
│ 32. │Для строительства нежилых зданий │ 5 │ │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────┤
│32"а"│Для строительства объектов газоснабжения │ 5 │ │
│(п. 32"а" введен Решением
Думы муниципального образования - Кадомский│
│муниципальный район Рязанской области от 12.08.2011 № 85) │ │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────┤
│ 33. │Для индивидуального жилищного строительства и│ 0,5 │ │
│ │строительства индивидуального гаража на│ │ │
│ │свободном земельном участке, для│ │ │
│ │индивидуального жилищного строительства,│ │ │
│ │строительства индивидуального гаража,│ │ │
│ │комплексного жилищного строительства и│ │ │
│ │строительства многоквартирных жилых домов на│ │ │
│ │свободном земельном участке │ │ │
│(в ред. Решения
Думы муниципального образования - Кадомский муниципальный │
│район Рязанской области от 02.07.2010 № 72) │ │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │ │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────┤
│ 34 │Размещение и эксплуатация промышленных│ 5 │ │
│ │предприятий │ │ │
│(позиция 34 введена Решением
Думы муниципального образования - Кадомский │
│муниципальный район Рязанской области от 04.05.2007 № 54) │ │
├─────┴─────────────────────────────────────────────┴────────────┴──────────┤
│ СЕЛЬСКИЕ НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ │
├─────┬─────────────────────────────────────────────┬────────────┬──────────┤
│ 35
. │Ведение личного подсобного хозяйства,│ 1 │ │
│ │огородничества (без права застройки),│ │ │
│ │садоводства (без права застройки), ведение│ │ │
│ │фермерского хозяйства │ │ │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────┤
│ 36
. │Индивидуальное жилищное строительство,│ 1 │ │
│ │строительство гаража, сарая │ │ │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────┤
│ 37
. │Размещение и эксплуатация гаражей │ 1 │ │
├─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────┤
│ 38
. │За земли сельскохозяйственного назначения │ 1 │ │
└─────┴─────────────────────────────────────────────┴────────────┴──────────┘
Примечание: - для видов целевого назначения и разрешенного использования земельных участков юридическими и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, не указанных в настоящей таблице, применяется коэффициент 100;
- для видов целевого назначения и разрешенного использования земельных участков физическими лицами, не указанных в настоящей таблице, применяется коэффициент 1.
(примечание в ред. Решения
Думы муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области от 01.07.2008 № 68)
(см. текст в предыдущей редакции
)
