ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2005 г. № 37
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Правительства Рязанской области
от 18.04.2005 № 78
, от 13.10.2006 № 260
,
от 19.04.2007 № 102
, от 16.11.2007 № 312
,
от 16.12.2008 № 328
, от 13.05.2009 № 127
,
от 16.12.2009 № 345
, от 17.11.2010 № 292
,
от 07.12.2011 № 411
)
Во исполнение Закона
Рязанской области "О порядке определения арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области", руководствуясь Законом
Рязанской области "О порядке сдачи в аренду государственного имущества Рязанской области", на основании результатов исследования рынка недвижимости Рязанской области, в целях эффективного управления собственностью Рязанской области Правительство Рязанской области постановляет:
1. Утвердить методику
определения арендной платы за пользование объектами недвижимости (кроме сооружений) согласно Приложению № 1.
2. Утвердить методику
определения арендной платы за пользование сооружениями, оборудованием, транспортными средствами согласно Приложению № 2.
3. Утвердить методику
определения арендной платы за пользование имущественным комплексом согласно Приложению № 3.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2005 года.
Губернатор Рязанской области
Г.И.ШПАК
Приложение № 1
к Постановлению
Правительства Рязанской области
от 25 февраля 2005 г. № 37
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ (КРОМЕ СООРУЖЕНИЙ)
(в ред. Постановлений Правительства Рязанской области
от 18.04.2005 № 78
, от 13.10.2006 № 260
,
от 16.11.2007 № 312
, от 16.12.2008 № 328
,
от 13.05.2009 № 127
, от 16.12.2009 № 345
,
от 17.11.2010 № 292
, от 07.12.2011 № 411
)
I. Общие положения
Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование объектами недвижимости с использованием следующих методов, основанных на результатах исследования рынка аренды недвижимости Рязанской области:
метода массовой оценки;
метода индивидуальной оценки;
метода определения арендной платы за предоставляемые на условиях почасового пользования объекты недвижимости.
где
Вс - восстановительная стоимость передаваемого в аренду объекта (первоначальная с учетом переоценок) (руб.);
П2 - арендный процент за пользование газовыми сетями, устанавливается в размере 3,0%.
4. При использовании арендатором сооружений (кроме газовых сетей), оборудования, транспортных средств менее 4 часов в сутки размер арендной платы (АПоф1) определяется по формуле:
АПоф1 = АПоф х Кзг (руб.),
где
АПоф - размер арендной платы за пользование сооружениями (кроме газовых сетей), оборудованием, транспортными средствами, определяется согласно пункту 2
настоящей методики (руб.);
Кзг - коэффициент загрузки.
5. Коэффициент загрузки (Кзг) определяется по формуле:
Кзг = Н: 2010,
где
Н - количество часов использования объекта аренды в год (час);
2010 - количество часов рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе (в среднем).
Приложение № 3
к Постановлению
Правительства Рязанской области
от 25 февраля 2005 г. № 37
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ
1. Размер арендной платы за пользование имущественным комплексом (АПик) определяется по формуле:
АПик = АПн + АПоф + АПос (руб.),
где
АПн - арендная плата за пользование недвижимостью (кроме сооружений), входящей в состав имущественного комплекса, определяется согласно Приложению № 1
к постановлению (руб.);
АПоф - арендная плата за пользование сооружениями, оборудованием, транспортными средствами, определяется согласно Приложению № 2
к постановлению (руб.);
АПос - арендная плата за пользование оборотными средствами и другими активами в части, определенной Гражданским кодексом
Российской Федерации (руб.).
2. Размер арендной платы за пользование оборотными средствами и другими активами (АПос) определяется по формуле:
АПос = Сос х Пар (руб.),
где
АПос - размер арендной платы за пользование оборотными средствами и другими активами (руб.);
Сос - стоимость оборотных средств и других активов (руб.);
Пар - арендный процент, определяется на уровне ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент заключения договора аренды или дополнительного соглашения к договору аренды (%).
