решением Скопинского
городского Совета депутатов
Рязанской области
от 25 декабря 2003 г. № 476/59
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Решений Скопинского городского
Совета депутатов Рязанской области
от 31.01.2006 № 253/35
, от 29.11.2007 № 582/73
,
от 24.04.2008 № 22/3
, от 25.11.2010 № 142/60
,
от 24.05.2012 № 71/90
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
РФ, действующим законодательством РФ и устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - город Скопин (или в муниципальной собственности), в аренду физическим и юридическим лицам.
1.2. Порядок приобретения права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - г. Скопин (или в муниципальной собственности), на торгах (аукционах, конкурсах), регулируется Правилами
организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утв. Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.
1.3. Передача земельного участка в аренду не влечет утрату права собственности на него.
1.4. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земли, являются его собственностью. Арендатор самостоятельно распоряжается произведенной продукцией и полученным доходом.
1.5. Сдача земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка.
1.6. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - г. Скопин (или в муниципальной собственности), осуществляет исключительно Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - г. Скопин (далее - КУМИ), который выполняет следующие работы по управлению земельными участками, переданными в аренду по договору:
- подготовка проектов постановлений главы муниципального образования - г. Скопин о предоставлении земельного участка в аренду;
- заключение договора аренды земельного участка;
- учет договоров аренды земельного участка;
- регулярное начисление арендной платы и возможных пеней;
- оперативное выявление недоимок по договорам аренды земли, претензионная работа с недоимщиками, подготовка и обоснование судебных исков, взыскание задолженности через суд;
- контроль за сроками окончания договоров аренды земельных участков и продление их в установленном законодательством порядке;
- оперативное предоставление подразделениям администрации муниципального образования - г. Скопин и Скопинскому городскому Совету депутатов имеющейся информации об арендованных земельных участках;
- подготовка документации в случае выкупа (приватизации) земельного участка арендатором;
- принятие решений об инициировании процедуры банкротства или списании задолженности в случае признания ее невозможной к взысканию.
1.7. Для осуществления контроля над полнотой и своевременностью перечисления арендной платы арендатор представляет КУМИ не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.
2. Основания для передачи земельного участка в аренду
2.1. Земельные участки передаются в аренду на следующих основаниях:
а) на основании торгов (аукционов, конкурсов) любому юридическому или физическому лицу;
б) по факту пользования или владения земельным участком, включая собственников объектов недвижимости, расположенных на участке (при условии подтверждения права на объект недвижимости);
в) в порядке переоформления права владения, пользования, включая правопреемство или наследование, а также при переходе права собственности на здание, строение, сооружение;
г) заявки лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка в аренду;
д) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Земельные участки передаются в аренду на условиях выкупа права аренды или без выкупа права аренды.
3. Порядок подачи, рассмотрения заявок на предоставление
земельного участка в аренду и оформление договора аренды
3.1. Процедуре предоставления земельного участка в аренду в обязательном порядке предшествует процедура формирования (восстановления) границ предоставляемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.2. При подготовке документов на аренду земельного участка из земель, находящихся в ведении муниципального образования - г. Скопин (или в муниципальной собственности), должно обеспечиваться:
│ │постройки, ведение личного подсобного│ │
│ │хозяйства, ведение садоводства-│ │
│ │огородничества │ │
│ ├──────────────────────────────────────┼───────┤
│ │Гаражные кооперативы │ 0,2 │
├──────────────────────────┼──────────────────────────────────────┼───────┤
│8. Неустановленное│Категории, не вошедшие в настоящий│ 1 │
│функциональное │перечень │ │
│использование │ │ │
└──────────────────────────┴──────────────────────────────────────┴───────┘
к Положению
"Об аренде земельных участков",
утвержденное решением Скопинского
городского Совета депутатов
от 25 декабря 2003 г. № 476/59
ЗОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(в ред. Решения
Скопинского городского Совета депутатов
Рязанской области от 24.04.2008 № 22/3)
(см. текст в предыдущей редакции
)
┌────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬──────┐
│ № │ Описание зоны │ К-2 │
│зоны│ │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│1 │Центр: ул. Афиногенова - ул. Рязанская - ул. Орджоникидзе -│ 2 │
│ │ул. Октябрьская (стадион) - ул. Горького - пр. Чехова - ул.│ │
│ │Афиногенова, площадь железнодорожного вокзала и автовокзала,│ │
│ │Автозаводской микрорайон, ул. К.Маркса в районе АЗМР │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│2 │Районы: "Сельхозтехника", "Металлург", "Стекольный", ул.│ 1,3 │
│ │Ленина и ул. К.Маркса (кроме центра, АЗМР) │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│3 │Мкр. Октябрьский, мкр. Заречный, мкр. Коготково, мкр.│ 1,0 │
│ │Комсомольский, территория, используемая для размещения жилых│ │
│ │домов, индивидуальных гаражей, садоводческих, огороднических│ │
│ │работ, личного подсобного хозяйства и др. зоны, не вошедшие в│ │
│ │п. 1
и п. 2
│ │
└────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴──────┘
