решением Скопинского
городского Совета депутатов
Рязанской области
от 25 апреля 2001 г. № 144/20
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД СКОПИН
(в ред. Решений Скопинского городского Совета депутатов
Рязанской области от 27.02.2002 № 251/32
,
от 27.12.2004 № 108/17
, от 30.08.2005 № 185/26
,
от 24.12.2010 № 154/61
, от 29.11.2012 № 182/98
)
1. Общие положения
Слова "муниципального образования - г. Скопин" заменены на слова "муниципального образования - городской округ город Скопин" Решениями Скопинского городского Совета депутатов от 30.08.2005 № 185/26
, от 24.12.2010 № 154/61
.
1.1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество муниципального образования - городской округ город Скопин по следующим видам объектов:
(в ред. Решений Скопинского городского Совета депутатов от 30.08.2005 № 185/26
, от 24.12.2010 № 154/61
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- имущественные комплексы (предприятия);
- объекты недвижимости:
находящиеся на балансе и в хозяйственном ведении, оперативном управлении предприятий и учреждений;
находящиеся на балансе и в пользовании акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью;
находящиеся на балансе арендаторов по договорам аренды.
1.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом производит расчет арендной платы за передаваемое в аренду муниципальное имущество в соответствии с настоящей методикой по всем видам объектов, указанным в пункте 1.1
.
1.3. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту. Условия, сроки внесения и банковские реквизиты для перечисления арендной платы определяются договором.
1.4. Арендная плата не включает компенсации текущих, эксплуатационных расходов балансодержателя (арендодателя) в части сданного в аренду имущества.
1.5. Арендатор оплачивает представленные ему коммунальные, целевые услуги и прочие затраты, связанные с содержанием арендуемого имущества, по отдельным договорам с поставщиками данных услуг.
1.6. Налог на добавленную стоимость, начисленный на арендную плату, перечисляется отдельным платежным поручением на счет, определенный налоговой инспекцией по месту регистрации и представления отчетности арендатора.
1.7. В случае сдачи по решению КУМИ отдельных объектов муниципальной собственности, представляющих коммерческий интерес на аукционной основе, начальный размер арендной платы рассчитывается в соответствии с данной методикой расчета арендной платы. Окончательный размер арендной платы определяется по результатам проведения аукциона.
1.8. Льготы по арендной плате индивидуального характера (для отдельных организаций) в виде понижающих коэффициентов к арендной плате, рассчитанной согласно данной методике, а также полное освобождение от арендной платы отдельных организаций (предприятий) устанавливаются Скопинским городским Советом по предоставлению администрации города. При этом учитывается степень участия арендатора в решении социальных и экономических задач города, а также его финансовое положение.
2. Арендная плата по объектам недвижимости
Размер арендной платы (Ан) по объектам недвижимости в расчете на год производится по формуле:
Ан = Бап х а х Кз х Кип х Квп х Кр х Км х Кт х Кит х Кд,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения в год, утверждаемая Решением Скопинского городского Совета депутатов по предоставлению КУМИ;
а - площадь помещения, передаваемого в аренду;
Кз - зональный коэффициент по месту расположения здания:
- зона I - 2,5 (центр города - ул. Ленина до ул. Рязанская, ул. К.Маркса с ул. Пушкина до ул. Комсомольская, ул. Советская с ул. Орджоникидзе до ул. Афиногенова, ул. Пушкина с ул. К.Маркса до ул. Полетаева, пл. Ленина, Красная площадь);
- зона II - 2 (микрорайон "Автозаводской");
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 5.│Больницы, поликлиники и приравненные к ним│ 0,8 │
│ │учреждения, не находящиеся на бюджете города │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 6.│Предприятия бытового обслуживания населения │ 1,0 │
│(п. 6 в ред. Решения
Скопинского городского Совета депутатов от│
│27.12.2004 № 108/17) │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 7.│Предприятия химчистки │ 0,1 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 8.│Предприятия общественного питания │ 0,5 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 9.│Кафе, бары, закусочные, арендующие до 100 кв. м│ 2,0 │
│ │площадей, осуществляющие розничную торговлю │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│10.│Биржевая, посредническая, торговая деятельность,│ 4,0 │
│ │игорный бизнес │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│11.│Гостиничное хозяйство │ 2,0 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│12.│Гаражи │ 1,5 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│13.│Административная деятельность по управлению│ 2,5 │
│ │предприятиями, учреждениями (офис) │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│14.│Производственные предприятия │ 2,0 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│15.│Связь │ 1,2 │
├───┴───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│16. Банковская деятельность │ 2,5 │
│(п. 16 в ред. Решения
Скопинского городского Совета депутатов│
│Рязанской области от 27.02.2002 № 251/32) │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │
├───┬───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│17.│Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий│ 1,0 │
│ │список │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│18.│Аптечные пункты, осуществляющие розничную торговлю│ 2,0 │
│ │и обеспечивающие население льготными лекарствами │ │
│(п. 18 введен Решением
Скопинского городского Совета депутатов│
│Рязанской области от 24.12.2010 № 154/61) │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│19.│Деятельность бань │ 0,1 │
│(п. 19 введен Решением
Скопинского городского Совета депутатов Рязанской│
│области от 29.11.2012 № 182/98) │
└───┴───────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
