ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2007 г. № 350
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ СОГЛАСОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
НЕДВИЖИМОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ,
ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Рязанской области
от 16.04.2009 № 93
, от 21.07.2010 № 163
,
от 13.02.2013 № 27
)
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом
"О защите конкуренции", Законом
Рязанской области "О порядке сдачи в аренду государственного имущества Рязанской области", в целях повышения эффективности использования государственного имущества Рязанской области и осуществления контроля за его использованием и сохранностью Правительство Рязанской области постановляет:
(в ред. Постановления
Правительства Рязанской области от 21.07.2010 № 163)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Положение
о порядке и условиях согласования предоставления в аренду недвижимого государственного имущества Рязанской области, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Рязанской области на праве хозяйственного ведения, согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2008 года.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области В.В.Ионова.
(в ред. Постановлений Правительства Рязанской области от 16.04.2009 № 93
, от 13.02.2013 № 27
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Губернатор Рязанской области
Г.И.ШПАК
Приложение
к Постановлению
Правительства Рязанской области
от 24 декабря 2007 г. № 350
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ СОГЛАСОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
НЕДВИЖИМОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ,
ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Рязанской области
от 16.04.2009 № 93
, от 21.07.2010 № 163
,
от 13.02.2013 № 27
)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке и условиях согласования предоставления в аренду недвижимого государственного имущества Рязанской области, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Рязанской области на праве хозяйственного ведения (далее - Положение), разработано в целях повышения эффективности использования государственного имущества Рязанской области, осуществления контроля за его использованием и сохранностью, в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом
от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом
Рязанской области от 3 апреля 2001 г. № 20-ОЗ "О порядке сдачи в аренду государственного имущества Рязанской области", Законом
Рязанской области от 25 октября 2004 г. № 105-ОЗ "О порядке определения арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области".
6.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Внесение изменений и дополнений в Договор производится по согласованию с Министерством.
6.2. По требованию Арендодателя или Арендатора настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Рязанской области, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого Объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.
6.3. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях:
а) при неуплате Арендатором арендной платы в сроки, установленные п. 4.1
настоящего Договора, в течение двух месяцев;
б) при использовании Объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.1
настоящего Договора;
в) в случае, если Арендатор не использует Объект, что установлено актом соответствующей проверки;
г) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Объекта, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных пп. 2.2.1
, 2.2.2
, 2.2.4
- 2.2.9
, 2.2.11
, 2.2.14
, 2.2.15
, 4.4
настоящего Договора.
При этом настоящий Договор считается расторгнутым по истечении 15 дней с даты отправки Арендодателем заказным письмом уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора по адресу Арендатора, указанному в Договоре. Объект подлежит возврату Арендодателю в соответствии с разделом 3
настоящего Договора.
Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока действия Договора не имеет преимущественного перед другими лицами права на заключение Договора на новый срок.
6.5. Арендатор, желающий продлить настоящий Договор, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего Договора.
7. Субаренда
7.1. Арендатор вправе передавать часть арендуемого Объекта в субаренду, а также вносить изменения в уже существующие договоры субаренды в части уменьшения или увеличения площади переданной в субаренду части Объекта только с письменного разрешения Арендодателя.
7.2. Обязательным условием разрешения на передачу части Объекта в субаренду является отсутствие у Арендатора задолженности по арендной плате и неустойке.
7.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.
7.4. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды прекращает свое действие.
7.5. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о досрочном расторжении договора субаренды.
8. Иные условия
8.1. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца арендуемого Объекта не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
При этом настоящий Договор подлежит переоформлению на основании дополнительного соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов Сторон.
8.2. Настоящий Договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на наружной части Объекта без согласия Арендодателя. В свою очередь Арендодатель вправе размещать такую рекламу без согласования с Арендатором.
8.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации, Рязанской области.
8.4. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в арбитражном суде Рязанской области в соответствии с его компетенцией.
8.5. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу. (Пункт применяется в случае, если Договор заключен на срок менее одного года и не подлежит государственной регистрации.)
8.6. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), имеющих одинаковую юридическую силу. (Пункт применяется в случае, если Договор заключен на срок не менее одного года и подлежит государственной регистрации.)
9. Дополнительные условия
При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.
Юридические адреса Сторон:
Арендодатель: _________________________
Арендатор: _________________________
Подписи Сторон:
Арендодатель Арендатор
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
Согласовано:
Министр имущественных и
земельных отношений
_________________________
