Законодательство
Рязанской области

Рязанская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







 
Утверждено
решением Скопинского
городского Совета депутатов
Рязанской области
от 25 декабря 2003 г. № 476/59

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(в ред. Решений Скопинского городского
Совета депутатов Рязанской области
от 31.01.2006 № 253/35, от 29.11.2007 № 582/73,
от 24.04.2008 № 22/3, от 25.11.2010 № 142/60,
от 24.05.2012 № 71/90, от 26.10.2012 № 156/97,
от 25.04.2013 № 43/106)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РФ, действующим законодательством РФ и устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - город Скопин (или в муниципальной собственности), в аренду физическим и юридическим лицам.
1.2. Порядок приобретения права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - г. Скопин (или в муниципальной собственности), на торгах (аукционах, конкурсах), регулируется Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утв. Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.
1.3. Передача земельного участка в аренду не влечет утрату права собственности на него.
1.4. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земли, являются его собственностью. Арендатор самостоятельно распоряжается произведенной продукцией и полученным доходом.
1.5. Сдача земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка.
1.6. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - г. Скопин (или в муниципальной собственности), осуществляет исключительно администрация муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, который выполняет следующие работы по управлению земельными участками, переданными в аренду по договору:
(в ред. Решения Скопинского городского Совета депутатов Рязанской области от 25.04.2013 № 43/106)
(см. текст в предыдущей редакции)
- подготовка проектов постановлений главы муниципального образования - г. Скопин о предоставлении земельного участка в аренду;
- заключение договора аренды земельного участка;
- учет договоров аренды земельного участка;
- регулярное начисление арендной платы и возможных пеней;
- оперативное выявление недоимок по договорам аренды земли, претензионная работа с недоимщиками, подготовка и обоснование судебных исков, взыскание задолженности через суд;
- контроль за сроками окончания договоров аренды земельных участков и продление их в установленном законодательством порядке;
- оперативное предоставление подразделениям администрации муниципального образования - г. Скопин и Скопинскому городскому Совету депутатов имеющейся информации об арендованных земельных участках;
- подготовка документации в случае выкупа (приватизации) земельного участка арендатором;
- принятие решений об инициировании процедуры банкротства или списании задолженности в случае признания ее невозможной к взысканию.
1.7. Для осуществления контроля над полнотой и своевременностью перечисления арендной платы арендатор представляет КУМИ не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.

2. Основания для передачи земельного участка в аренду

2.1. Земельные участки передаются в аренду на следующих основаниях:
а) на основании торгов (аукционов, конкурсов) любому юридическому или физическому лицу;
б) по факту пользования или владения земельным участком, включая собственников объектов недвижимости, расположенных на участке (при условии подтверждения права на объект недвижимости);
в) в порядке переоформления права владения, пользования, включая правопреемство или наследование, а также при переходе права собственности на здание, строение, сооружение;
г) заявки лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка в аренду;
д) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Земельные участки передаются в аренду на условиях выкупа права аренды или без выкупа права аренды.

3. Порядок подачи, рассмотрения заявок на предоставление
земельного участка в аренду и оформление договора аренды



│назначения                │Земельные  участки   для   организации│  0,1  │
│                          │досуга, культуры и отдыха, свыше 10000│       │
│                          │кв. м                                 │       │
│                          ├──────────────────────────────────────┼───────┤
│                          │Земельные участки, предоставленные для│  0,1  │
│                          │благоустройства  и  используемые   для│       │
│                          │озеленения территории                 │       │
│(п. 9 введен Решением Скопинского городского Совета  депутатов  Рязанской│
│области от 26.10.2012 № 156/97)                                          │
└──────────────────────────┴──────────────────────────────────────┴───────┘





 
Приложение № 2
к Положению
"Об аренде земельных участков",
утвержденное решением Скопинского
городского Совета депутатов
от 25 декабря 2003 г. № 476/59

ЗОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

(в ред. Решения Скопинского городского Совета депутатов
Рязанской области от 24.04.2008 № 22/3)
(см. текст в предыдущей редакции)

┌────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬──────┐
│ №  │                        Описание зоны                        │ К-2  │
│зоны│                                                             │      │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│1   │Центр: ул. Афиногенова - ул. Рязанская - ул.  Орджоникидзе  -│  2   │
│    │ул. Октябрьская (стадион) - ул. Горького - пр. Чехова  -  ул.│      │
│    │Афиногенова, площадь железнодорожного вокзала и  автовокзала,│      │
│    │Автозаводской микрорайон, ул. К.Маркса в районе АЗМР         │      │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│2   │Районы:  "Сельхозтехника",  "Металлург",  "Стекольный",   ул.│ 1,3  │
│    │Ленина и ул. К.Маркса (кроме центра, АЗМР)                   │      │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│3   │Мкр.  Октябрьский,  мкр.  Заречный,  мкр.   Коготково,   мкр.│ 1,0  │
│    │Комсомольский, территория, используемая для размещения  жилых│      │
│    │домов, индивидуальных гаражей, садоводческих,  огороднических│      │
│    │работ, личного подсобного хозяйства и др. зоны, не вошедшие в│      │
│    │п. 1 и п. 2                                                  │      │
└────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴──────┘





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru