|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 07.10.2005 № А54-5806/2005-С16
<СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ИСК О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ И ПЕНЕЙ ЗА ПРОСРОЧКУ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, ОДНАКО, ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ ПЕРИОД ПРОСРОЧКИ, РАЗМЕР ПЕНЕЙ, СУД СЧЕЛ НЕОБХОДИМЫМ УМЕНЬШИТЬ ИХ РАЗМЕР ВВИДУ ЕГО НЕСОРАЗМЕРНОСТИ ПОСЛЕДСТВИЯМ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 октября 2005 г. № А54-5806/2005-С16
(Извлечение)
ООО "Маст", г. Рязань, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Рязанскому региональному отделению "Российская партия пенсионеров", г. Рязань, о взыскании 2763828 руб.
Ответчик в порядке ст. 49 АПК РФ заявил о признании исковых требований в сумме 921276 руб. Признание исковых требований в сумме 921276 руб. судом принято.
Истец исковые требования поддержал.
Ответчик исковые требования в сумме 921276 руб. признает, в части взыскания пени заявил о применении ст. 333 ГК РФ.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
ООО "Маст" г. Рязани (Арендодатель) и Рязанское региональное отделение "Российская партия пенсионеров" г. Рязани (Арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 23.04.2002, по условиям которого Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное пользование изолированные помещения площадью - 9 кв. м и 23,6 кв. м, расположенные в здании кинотеатра "Родина" по адресу: г. Рязань, ул. Ленина, д. 41.
Во исполнение условий настоящего договора истец передал ответчику нежилые помещения площадью - 9 кв. м и 23,6 кв. м, расположенные в здании кинотеатра "Родина" по адресу: г. Рязань, ул. Ленина, д. 41, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от 23.04.2002.
В соответствии с п. 3.1 договора Арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, уплачивать Арендодателю арендную плату в размере 500 руб. за 1 кв. м.
Дополнительным соглашением № 1 к договору от 09.11.02 стороны внесли изменения в п. 3.1 договора, в соответствии с которым размер арендной платы составляет 600 руб. за 1 кв. м.
Дополнительным соглашением № 2 к договору от 30.04.03 стороны внесли изменения в п. 3.1 договора, в соответствии с которым размер арендной платы составляет 750 руб. за 1 кв. м.
Дополнительным соглашением № 3 к договору от 15.03.04 стороны внесли изменения в п. 3.1 договора, в соответствии с которым размер арендной платы составляет 850 руб. за 1 кв. м.
Дополнительным соглашением № 4 к договору от 01.01.05 стороны внесли изменения в п. 3.1 договора, в соответствии с которым размер арендной платы составляет 1000 руб. за 1 кв. м.
Ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с 23.04.2002 по 17.08.2005 в сумме 921276 руб. в установленный договором срок не исполнил.
Поскольку требование истца о погашении задолженности ответчиком не выполнялось в установленный договором срок, истец, ссылаясь на ст. 307, 309 ГК РФ, обратился в Арбитражный суд Рязанской области с требованием о взыскании с Рязанского регионального отделения "Российская партия пенсионеров" г. Рязани суммы основного долга в размере 921276 руб. и неустойки в сумме 1849552 руб.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды нежилого помещения от 23.04.2002, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ответчик в порядке ст. 49 АПК РФ заявил о признании иска в части суммы основного долга в сумме 921276 руб. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств согласно ст. 70 АПК РФ.
Пунктом 4.2 данного договора предусмотрено, что за просрочку исполнения принятого на себя обязательства по внесению арендной платы Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 05.09.2002 по 05.08.2005 в сумме 1849552 руб. Размер пени подтвержден расчетом истца. Просрочка внесения арендной платы имеет место. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным. Однако суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до 66330 руб. ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, поскольку ставка банковского процента на день вынесения решения составляет 13% годовых, что значительно меньше, чем размер неустойки, который просит взыскать истец. В связи с указанным в остальной части требования следует отказать.
В остальной части требования следует отказать. В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. 49, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с Рязанского регионального отделения "Российская партия пенсионеров", г. Рязань, в пользу ООО "Маст", г. Рязань, сумму основного долга в размере 921276 руб., пени в сумме 66330 руб., расходы по госпошлине в сумме 25319 руб. 14 коп. В остальной части иска отказать.
2. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
