|  |
"ПОЛОЖЕНИЕ О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЕГО ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ИЛИ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЬЯ В Г. САСОВО"
(утв. Постановлением Сасовской городской Думы от 20.08.1998 № 28)
(ред. от 29.09.2005)
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Изменения, внесенные Решением Сасовской городской Думы от 29.09.2005 № 191, вступают в силу с 29 сентября 2005 года.
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные Решением Сасовской городской Думы от 19.05.2005 № 93, вступают в силу с момента его опубликования.
Утверждено
Постановлением
Сасовской городской Думы
от 20 августа 1998 г. № 28
ПОЛОЖЕНИЕ
О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИИ
ЖИЛЬЯ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЕГО ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ
В УЛУЧШЕНИИ ИЛИ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЬЯ В Г. САСОВО
(в ред. Решений Сасовской городской Думы
от 19.05.2005 № 93, от 29.09.2005 № 191)
I. Общее положение
1. Настоящее Положение устанавливает порядок долевого строительства и приобретения жилья гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий или в получении жилья и состоящими в очередности на получение жилой площади.
Необходимость долевого строительства жилья имеет целью улучшение жилищных условий или получение жилой площади гражданами с привлечением всех источников финансирования.
2. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса РСФСР, "Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений в населенных пунктах Рязанской области", утвержденных Постановлением главы администрации Рязанской области от 11.11.1997 № 541.
3. Долевое строительство жилья осуществляется путем привлечения всех средств (бюджетных, внебюджетных, населения, предприятий, организаций и др.), не запрещенных законодательством.
4. Жилые помещения за счет долевого строительства предоставляются гражданам на условиях договора.
5. Право на заключение договоров для улучшения или получения жилья за счет долевого строительства предоставляется главе администрации г. Сасово.
II. Порядок предоставления жилых помещений
1. Жилые помещения за счет долевого строительства или приобретения гражданами, состоящими в очередности, предоставляются в домах муниципального, государственного жилого фонда полностью благоустроенном, частично благоустроенном и неблагоустроенном.
2. По степени благоустройства общей площади жилых помещений к стоимости 1 кв. м применяются следующие коэффициенты:
- полностью благоустроенное - 1;
- частично благоустроенное:
а) многоэтажные дома (без лифта, мусоропровода) и с водонагревателями на газе - 0,9;
б) с водонагревателями на твердом топливе - 0,8;
- неблагоустроенное жилье - 0,7;
- ветхое и аварийное жилье - 0,3.
(абзац введен Решением Сасовской городской Думы от 29.09.2005 № 191)
Данные коэффициенты применяются к размерам долевого участия согласно п. 3 раздела II настоящего Положения.
3. Долевое участие на строительство или приобретение жилья с полным уровнем благоустройства определяется следующими процентами:
- с общей продолжительностью постановки на очередь:
15 и более лет - 20% от стоимости предоставления жилой площади,
от 13 до 15 лет - 25%,
от 10 до 13 лет - 30%,
от 5 до 10 лет - 35%,
от 3 до 5 лет - 40%,
менее 3 лет - 100%.
4. При предоставлении жилых помещений гражданам, имеющим право на первоочередное улучшение или получение жилья, процент долевого участия в зависимости от постановки на очередь уменьшается на 10%.
5. Работникам отделов администрации, управлений, муниципальных предприятий устанавливается льгота в размере 10% независимо от пребывания в очередности.
6. При улучшении жилищных условий сдаваемое жилое помещение засчитывается в размере долевого участия из расчета существующей стоимости за квадратный метр на момент предоставления жилья.
7. При отчуждении домовладения в счет долевого участия в строительстве или приобретении жилья его стоимость засчитывается в размере оценочной стоимости, подлежащей взносу, но не более вносимой доли.
8. Сданные гражданами в счет долевого участия жилые помещения переходят в муниципальную собственность.
III. Порядок зачисления полученных средств
1. Средства, полученные для участия в долевом строительстве, ремонте или приобретении жилья, зачисляются в доход городского бюджета.
(п. 1 в ред. Решения Сасовской городской Думы от 19.05.2005 № 93)
IV. Порядок использования полученных средств
1. Полученные средства за выделенное жилье используются на ремонт и строительство жилья и объектов инфраструктуры (жилой фонд, котельные, теплотрассы, а/дороги).
(п. 1 в ред. Решения Сасовской городской Думы от 19.05.2005 № 93)
2. Приобретенное в муниципальную собственность жилье, сданное в результате долевого участия гражданами, получившими жилье или улучшившими свои жилищные условия, идет для дальнейшего перераспределения по договору найма или продажи.
V. Стоимость 1 кв. м общей площади
1. Базовая стоимость благоустроенного жилья по г. Сасово определяется единой ставкой за 1 кв. м общей площади ежегодно. На 1998 г. стоимость 1 кв. м благоустроенного жилья принимается 2300 руб. за 1 кв. м общей площади.
На 2005 год стоимость 1 кв. м благоустроенного жилья принимается 5028 руб. за 1 кв. м общей площади (предусмотрен коэффициент на неблагоустроенное жилье).
(абзац введен Решением Сасовской городской Думы от 19.05.2005 № 93)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
