|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 07.09.2005 № А54-3630/2005-С16
<ПОСКОЛЬКУ ОТВЕТЧИК НЕ ПРЕДСТАВИЛ СУДУ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ПЕРЕДАЧИ ЕМУ СОБСТВЕННИКОМ СПОРНОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ЗАКОННЫЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЕГО ЗАНЯТИЯ, ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОТВЕТЧИКОМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ИМЕЛО МЕСТО И ИМ НЕ ОСПАРИВАЕТСЯ, КОНТРРАСЧЕТ СУММЫ ЗА ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ СПОРНЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ С ДОКУМЕНТАЛЬНЫМ ОБОСНОВАНИЕМ ОТВЕТЧИКОМ СУДУ НЕ ПРЕДСТАВЛЕН, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ СУММЫ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ, ОДНАКО, УЧИТЫВАЯ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО ИСТЦОМ ЗАЯВЛЕН ОТКАЗ ОТ ТРЕБОВАНИЯ В ЧАСТИ ОБЯЗАНИЯ ОТВЕТЧИКА ОСВОБОДИТЬ СПОРНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПРОИЗВОДСТВО ПО ДЕЛУ В ЭТОЙ ЧАСТИ ПОДЛЕЖИТ ПРЕКРАЩЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 сентября 2005 г. № А54-3630/2005-С16
(Извлечение)
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области обратилось с иском к Рязанской общественной организации Союза архитекторов России при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления муниципальным имуществом администрации г. Рязани и ГУК "Центр сохранения объектов культурного наследия" (г. Рязань) об освобождении недвижимого имущества - здания-памятника истории и культуры федерального значения: "здания Гауптвахты", расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Соборная, д. 13, и взыскании 29505 руб. 67 коп.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований и просит обязать ответчика освободить занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи, а также взыскать задолженность за фактическое пользование имуществом в сумме 87621 руб. 33 коп. в силу ст. 1102 ГК РФ. Указанное уточнение судом принято.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил отказ от взыскания пени в сумме 719 руб. 65 коп. Отказ от взыскания пени в сумме 719 руб. 65 коп. судом принят.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований и просит обязать ответчика освободить занимаемое помещение и взыскать сумму 117300 руб. 29 коп. Уточнение исковых требований судом принято.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил отказ от исковых требований в части обязания освобождения спорного объекта. Отказ от исковых требований в части обязания освобождения спорного объекта судом принят.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований и просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 70906 руб. 86 коп. за период с 19.05.05 по 01.08.05. Уточнение исковых требований судом принято.
Истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, считая, что ответчик занимает спорное помещение незаконно, поскольку здание Гауптвахты, общей площадью 243,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Соборная (ранее пл. Советская), д. 13, относится к федеральной собственности в соответствии с приложением № 1 к Постановлению Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", а также согласно выписке из реестра федерального имущества от 20.06.05.
Ответчик против исковых требований возражает, поясняя, что спорное помещение освобождено и передано УМИ администрации г. Рязани по акту приема-передачи от 01.08.05, договор аренды № 265 от 24.02.1997 расторгнут. Арендная плата за спорное помещение уплачена УМИ администрации г. Рязани по июль месяц 2005 г.
Третье лицо - УМИ администрации г. Рязани считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, который истек в декабре 1997 г., так как собственник имущества (КУГИ Рязанской области) должен был узнать о нарушении своего права с момента принятия главой администрации Рязанской области Постановления № 650 от 21.12.1994 относительно передачи объекта недвижимости - памятника истории и культуры (здания Гауптвахты) в пользование мэрии г. Рязани. Доказательством того, что КУГИ было известно об указанном постановлении, является ссылка на него в письме КУГИ от 03.10.97 № 02-22/1379. Решением Арбитражного суда от 31.12.04 по делу № А54-4198/04-С19 признан ничтожным охранный договор от 02.08.95 по передаче в пользование Комитету по управлению муниципальным имуществом объекта недвижимости - памятника истории и культуры (здания Гауптвахты). В связи с тем, что указанное стало известно УМИ администрации г. Рязани при рассмотрении названного дела, УМИ администрации г. Рязани и ответчик являются добросовестными приобретателями спорного объекта.
Третье лицо - ГУК "Центр сохранения объектов культурного наследия" считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания неосновательного обогащения.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Исходя из имеющихся в материалах дела документальных доказательств, спорное имущество является федеральной собственностью, что не оспаривается сторонами. Указанное установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области от 31.12.2004 по делу № А54-4198/04-С19. Названным решением Арбитражного суда охранный договор от 02.08.95, на основании которого КУМИ мэрии г. Рязани (УМИ администрации г. Рязани) произвел последующую передачу в аренду объекта недвижимости - памятника истории и культуры (здания Гауптвахты), расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Соборная, д. 13, признан ничтожным.
КУМИ администрации г. Рязани (на дату рассмотрения иска - УМИ администрации г. Рязани) (Арендодатель) и Рязанская организация Союза архитекторов России (Рязанская организация общественной организации Союза архитекторов России) (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения № 265 от 24.02.1997, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью 170,5 кв. м (далее - объект), расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Соборная (ранее пл. Советская), д. 13, сроком с 25.02.1997 по 25.02.2002. Соглашением от 01.08.05 к договору аренды № 265 от 24.02.1997 указанный договор расторгнут, спорное помещение возвращено УМИ администрации г. Рязани по акту приема-передачи от 01.08.05.
В связи с отсутствием законных оснований для владения и пользования ответчиком спорного помещения, истец, ссылаясь на ст. 301, 303, 1102 ГК РФ, обратился в Арбитражный суд Рязанской области с требованием о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 70906 руб. 86 коп. за период с 19.05.05 до 01.08.05.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно расчету истца, размер суммы за фактическое пользование спорным имуществом составляет 70906 руб. 86 коп. и определяется в соответствии с распоряжениями Минимущества России от 30.04.98 № 396-р, от 14.05.99 № 671-р "О порядке расчета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом", распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области от 30.04.04 № 74-р.
Поскольку ответчик не представил суду доказательства передачи ему собственником спорного помещения и законные основания для его занятия, фактическое пользование ответчиком федеральным недвижимым имуществом имело место и им не оспаривается, контррасчет суммы за фактическое пользование спорным помещением за указанный период с документальным обоснованием ответчиком суду не представлен, вышеназванное требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Заявление третьего лица о применении срока исковой давности подлежит отклонению судом, поскольку в силу ст. 199 ГК РФ может быть заявлено стороной в споре.
Учитывая те обстоятельства, что истцом заявлен отказ от требования в части обязания ответчика освободить спорное помещение - здание-памятник истории и культуры федерального значения: "здание Гауптвахты", расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Соборная, д. 13, производство по делу в этой части подлежит прекращению по п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Госпошлина относится на ответчика согласно ст. 110 АПК РФ. Истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу ст. 333.37 НК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 49, 110, 150, 167 - 171 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Прекратить производство по делу в части обязания ответчика освободить недвижимое имущество - здание-памятник истории и культуры федерального значения: "здание Гауптвахты", расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Соборная, д. 13.
2. Взыскать с Рязанской общественной организации Союза архитекторов России в доход федерального бюджета РФ сумму неосновательного обогащения в размере 70906 руб. 86 коп., расходы по госпошлине в сумме 2324 руб. 87 коп.
3. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
