|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 07.09.2005 № А54-4144/2005-С16
<НА ДЕНЬ РАССМОТРЕНИЯ СПОРА СУДУ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО ДОКАЗАТЕЛЬСТВ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, В СВЯЗИ С ЧЕМ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНЕЙ ПОДЛЕЖАТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ, ОДНАКО УЧИТЫВАЯ, ЧТО ПОДЛЕЖАЩАЯ УПЛАТЕ НЕУСТОЙКА ЯВНО НЕСОРАЗМЕРНА ПОСЛЕДСТВИЯМ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, СУД УМЕНЬШИЛ РАЗМЕР ПЕНИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 сентября 2005 г. № А54-4144/2005-С16
(Извлечение)
Администрация г. Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Окамет" г. Москвы при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области о взыскании 27075 руб. 7 коп.
Третье лицо (Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области) поддерживает требования, заявленные администрацией г. Рязани.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились. В порядке ст. 156 АПК РФ дело слушалось в их отсутствие.
Согласно определению суда от 18.07.05 проведено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство в порядке ст. 137 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходил из следующего.
В соответствии с Постановлениями главы администрации города Рязани от 28.05.1998 № 1759 и № 6318 от 09.12.1998 администрация г. Рязани (арендодатель) и ООО "Окамет" г. Москвы (арендатор) заключили договор № А-540-98 от 31.12.1998 аренды застроенного земельного участка с кадастровым номером 13000100022, общей площадью 4983 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, Южный промузел, д. 6 (Железнодорожный округ) под проезды общего пользования сроком на 10 лет (с 09.12.1998 по 08.12.2008).
В соответствии с п. 2.1 договора использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается на основании базового размера арендной платы, установленной городской администрацией, для 36 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.
В соответствии с п. 2.3 договора и приложению № 2 к договору арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.
Истцом обязательства по договору были исполнены надлежащим образом, земельный участок передан в пользование ООО "Окамет" г. Москвы.
Ответчик обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 25484 руб. 77 коп.
Поскольку требование истца о погашении задолженности ответчиком не выполнялось, истец, ссылаясь на ст. 307, 309 ГК РФ, обратился в Арбитражный суд Рязанской области с требованием о взыскании с ООО "Окамет" г. Москвы задолженности по арендной плате за период с 15 июня 2004 г. по 31 марта 2005 г. в сумме 25484 руб. 77 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.06.2004 по 31.03.2005 в сумме 1590 руб. 25 коп.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № А-540-98 от 31.12.1998 аренды застроенного земельного участка, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На день рассмотрения спора суду не представлено доказательств уплаты арендной платы, в связи с чем исковые требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 15 июня 2004 г. по 31 марта 2005 г. в сумме 25484 руб. 77 коп. подлежит удовлетворению.
Согласно п. 2.3 за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,3 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки.
С 01.01.04 за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки (Постановление администрации г. Рязани от 26.01.04 № 171).
Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.06.2004 по 31.03.2005 в сумме 1590 руб. 25 коп.
Размер пени, подлежащей взысканию, подтвержден расчетом истца, который судом проверен. Просрочка уплаты арендных платежей имеет место. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 1590 руб. 25 коп. является обоснованным. Однако суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до 1400 руб. ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. В остальной части требования следует отказать.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Окамет" г. Москвы арендную плату в сумме 25484 руб. 77 коп., распределив ее в следующем порядке:
- 12742 руб. 39 коп. (50%) в доход бюджета Рязанской области;
- 12742 руб. 38 коп. (50%) в доход бюджета г. Рязани;
пени в сумме 1400 руб., распределив ее в следующем порядке:
- 700 руб. (50%) в доход бюджета Рязанской области;
- 700 руб. (50%) в доход бюджета г. Рязани;
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с ООО "Окамет" г. Москвы в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 1083 руб.
3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
