|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 18.08.2005 № А54-3627/2005-С17
<ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО В ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ОТВЕТЧИКОМ НЕСВОЕВРЕМЕННО ВНОСИЛИСЬ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ, ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЛАТЕЖЕЙ ЯВЛЯЮТСЯ ПРАВОМЕРНЫМИ И ПОДЛЕЖАТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 августа 2005 г. № А54-3627/2005-С17
(Извлечение)
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Стоматологический центр "Элитадент" при участии третьего лица - Государственного образовательного учреждения ВПО РГМУ имени академика И.П.Павлова о взыскании в пользу федерального бюджета задолженности по арендной плате в сумме 10929 руб. 90 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 22027 руб. 06 коп., всего 32956 руб. 96 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
В порядке ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается по существу в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду адресу.
Представитель третьего лица требования истца поддерживает.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, третьего лица, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Между Рязанским государственным медицинским университетом имени академика И.П.Павлова (арендодатель) и ООО "Стоматологический центр "Элитадент" (арендатор), при участии и по согласованию с Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Рязанской области (правопреемник - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области) (представитель собственника федерального имущества) заключен договор аренды недвижимого имущества № 0221112 от 12.07.2002 на часть здания, являющегося федеральной собственностью, расположенного по адресу: г. Рязань, согласно выделенной поэтажной планировке, общей площадью 191,0 кв. м., сроком действия до 30.06.2003.
В последующем стороны заключили дополнительное соглашение № 1 от 16.12.2002 о внесении изменений в п. 4.4 договора и дополнительное соглашение № 2 от 08.12.2003 о внесении изменений в п. 1.1 договора, увеличив площадь помещения, переданного в аренду, до 203 кв. м, в п. 2.2.15, 4.2., 4.3 договора и установили срок действия договора до 01.06.2004.
В соответствии с условиями договора арендатор принял на себя обязательство по оплате арендной платы в размере 168,29 усл. ед., в рублях по курсу условной денежной единицы, соответствующей курсу доллара США, установленному ЦБ РФ на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому, ежемесячно на счет федерального бюджета за каждый месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым (п. 4.3 договора, п. 4 дополнительного соглашения № 2).
За неуплату арендной платы в срок начисляются пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.2 договора).
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ответчик не оплатил арендную плату в полном объеме за период март - май 2004 г., в результате чего образовалась задолженность в сумме 10929 руб. 90 коп., которая подлежит взысканию.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Принимая во внимание, что в период действия договора ответчиком несвоевременно вносились арендные платежи, требование истца о взыскании пени за период с 11.12.2003 по 16.06.2005 в размере 22027 руб. 06 коп. является правомерным.
Принимая во внимание, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства вследствие установления ее высокого процента (0,5% за каждый день просрочки составляет 182,5% годовых при учетной ставке банка 13% годовых), в соответствии со ст. 333 ГК РФ Арбитражный суд уменьшает размер неустойки и определяет к взысканию пени в сумме 3000 руб., в остальной части пени следует отказать.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине в полной сумме относятся на ответчика без учета уменьшения размера неустойки, поскольку сумма долга погашена ответчиком после подачи иска в суд.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Стоматологический центр "Элитадент" (г. Рязань) в доход федерального бюджета РФ 10929 руб. - задолженность по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 3000 руб.
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с ООО "Стоматологический центр "Элитадент" (г. Рязань) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1318 руб. 27 коп.
3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
