|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 09.08.2005 № А54-2747/2005-С17
<ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОБСТВЕННИКОМ, НО ОТКРЫТО, ДОБРОСОВЕСТНО И НЕПРЕРЫВНО ВЛАДЕЮЩЕЕ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТЕЧЕНИЕ ПЯТНАДЦАТИ ЛЕТ, ПРИОБРЕТАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 августа 2005 г. № А54-2747/2005-С17
(Извлечение)
Касимовский районный союз потребительских обществ обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к КУМИ администрации МО - Касимовский район о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание (магазин) общей площадью 88,7 кв. м (литер А), расположенное по адресу: Рязанская область, в силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Управление государственного имущества и земельных ресурсов по Рязанской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области.
Истец исковые требования поддержал и просит суд признать в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 88,7 кв. м, лит. А, расположенное по адресу: Рязанская область, ссылаясь на отсутствие первичных документов, а также на то, что владеет добросовестно, открыто и непрерывно спорным недвижимым имуществом в течение свыше 15 лет.
Ответчик в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что нежилое здание (магазин) общей площадью 88,7 кв. м (литер А), расположенное по адресу: Рязанская область, в реестре муниципальной собственности не значится. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области заявило, что подтвердить факт принадлежности вышеуказанного здания истцу не может, поскольку не проводило преобразование Касимовского районного союза потребительских обществ и документы по приватизации и подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости не имеет. Указало, что в реестре государственного имущества Рязанской области данное недвижимое имущество отсутствует.
Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области в заседание не явилось, отзыв на иск не представило.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области в заседание не явилось, отзыв на иск не представило.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривается по существу в отсутствие Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Касимовский район, Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В соответствии с Постановлением главы Касимовского района Рязанской области № 165 от 01.04.1997 и учетными данными из Межрайонной ИМНС РФ № 3 по Рязанской области Касимовский районный союз потребительских обществ (далее - Касимовский райпотребсоюз) является правопреемником Зареченского сельского потребительского общества (далее - Зареченское сельпо).
Спорное здание общей площадью 88,7 кв. м было построено в 1966 г. за счет собственных средств Зареченским сельпо Касимовского райпотребсоюза Рязанской области.
В апреле 1997 г. Зареченское сельпо было ликвидировано, и все его имущество, в том числе и здание магазина, было передано по акту приема-передачи на баланс истца, который является правопреемником Зареченского сельпо.
В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Касимову и Касимовскому району, здание магазина расположено по адресу: Рязанская область, состоит из нежилого здания - лит. А, общая площадь здания - 88,7 кв. м.
Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Касимовского райпотребсоюза, что подтверждается Постановлением главы Овчинниковской сельской администрации Касимовского района Рязанской области № 64 от 26.10.1998.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В настоящее время Касимовский райпотребсоюз фактически владеет и пользуется с 01.04.1997 нежилым зданием (магазином) общей площадью 88,7 кв. м, лит. А, расположенным по адресу: Рязанская область, что подтверждается техническим паспортом, документами о начислении, расчете и уплате налога на землю и на строение, другими платежами на содержание объектов, балансами с расшифровками 01 счета.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что до передачи здания магазина на баланс Касимовского райпотребсоюза в 1997 г. данное здание находилось на балансе Зареченского сельпо, правопреемником которого является истец. Следовательно, ко времени владения данным объектом истцом должно быть присоединено время владения этим имуществом Зареченского сельпо, т.е. с 1966 г. по 1997 г.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление Пленума ВАС РФ имеет дату 25.02.1998, а не 28.02.1998.
------------------------------------------------------------------
Согласно п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.02.1998 течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 78 ГК РСФСР общий срок исковой давности по искам государственных предприятий, колхозов и иных некоммерческих и других общественных организаций друг к другу установлен один год.
Материалами дела подтверждается, что истец фактически владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1997 г., к этому сроку присоединяется срок владения имуществом Зареченского сельпо, этот срок составляет более 38 лет, что является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика, поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины, истцу следует возвратить из дохода федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб., уплаченную по платежному поручению № 360 от 06.06.2005.
Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности Касимовского районного союза потребительских обществ в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - здание магазина, назначение - нежилое, общей площадью 88,7 кв. м, лит. А, расположенное по адресу: Рязанская область.
2. Возвратить Касимовскому районному союзу потребительских обществ из федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб., уплаченную по платежному поручению № 360 от 06.06.2005.
3. На решение может быть подана жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
