|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 12.07.2005 № А54-1861/2005-С17
<ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО ПОДЛЕЖАЩАЯ УПЛАТЕ НЕУСТОЙКА ЯВНО НЕСОРАЗМЕРНА ПОСЛЕДСТВИЯМ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВСЛЕДСТВИЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЕЕ ВЫСОКОГО ПРОЦЕНТА, СУД УМЕНЬШИЛ ЕЕ РАЗМЕР>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 июля 2005 г. № А54-1861/2005-С17
(Извлечение)
Управление муниципальным имуществом администрации г. Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Лореаль" о расторжении договора аренды № 286 от 15.09.1995 об обязании освободить нежилое помещение общей площадью 62,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, взыскании арендной платы за период с ноября 2004 г. по март 2005 г. в размере 9431 руб. 28 коп. и пени, начисленные за просрочку платежа за период с 06.03.2003 по 28.04.2005, в размере 7890 руб. 62 коп., всего - 17321 руб. 90 коп.
До рассмотрения спора истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, заявив отказ от иска в части расторжения договора аренды № 286 от 15.09.1995, освобождения помещения общей площадью 62,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, и взыскании арендной платы за период с ноября 2004 г. по март 2005 г. в размере 9431 руб. 28 коп.
Истец просит суд взыскать с ответчика пени, начисленные за просрочку платежа за период с 06.03.2003 по 24.06.2005, в размере 11386 руб. 39 коп.
В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнение исковых требований судом принято в части отказа от исковых требований, суд прекращает производство по делу в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ в части расторжения договора аренды № 286 от 15.09.1995, освобождения помещения общей площадью 62,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, и взыскания арендной платы за период с ноября 2004 г. по март 2005 г. в размере 9431 руб. 28 коп.
Таким образом, судом рассматриваются требования о взыскании пени, начисленные за просрочку платежа за период с 06.03.2003 по 24.06.2005, в размере 11386 руб. 39 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
В порядке ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается по существу в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному адресу.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
Между КУМИ администрации г. Рязани (правопреемник УМИ администрации г. Рязани) (арендодатель) и ИЧП "Лореаль" (правопреемник ООО "Лореаль") (арендатор) заключен договор № 286 от 15.09.1995 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань, для выполнения уставных задач, общей площадью 62,9 кв. м, сроком с 15.09.1995 по 15.09.2005.
В соответствии с п. 3.2.2 договора арендатор обязан ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным, перечислять на расчетный счет арендодателя арендную плату в размере, установленном в пункте 4.1 договора.
Арендатор обязан до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы (с отметкой исполнителя банка).
Согласно п. 4.1 договора арендная плата в месяц установлена с 01.09.2003 в размере 2353 руб. 26 коп. без НДС (в редакции соглашения от 13.08.2003 о внесении изменений в договор).
Пунктом 5.1 договора определено, что в случае нарушения арендатором срока внесения платежей арендатор уплачивает пени в размере 1% (с 01.07.2002 - в размере 0,5%) от просроченной суммы за каждый день задержки платежа.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На дату рассмотрения спора по существу стороны соглашением от 24.06.2005 расторгли договор аренды № 286 от 15.09.1995. По акту приема-передачи ответчик передал истцу нежилое помещение общей площадью 62,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань. По платежному поручению № 3267 от 24.06.2005 ответчик уплатил истцу задолженность по арендной плате в сумме 16491 руб. 3 коп.
Поскольку в период действия договора ответчиком несвоевременно вносились арендные платежи, требование истца о взыскании пени является правомерным.
Принимая во внимание, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства вследствие установления ее высокого процента (1% за каждый день просрочки составляет 365% годовых, 0,5% за каждый день просрочки составляет 182,5% годовых при учетной ставке банка 13% годовых) в соответствии со ст. 333 ГК РФ, Арбитражный суд уменьшает размер неустойки и определяет ко взысканию пени в сумме 810 руб., в остальной части пени следует отказать.
Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика от суммы 11386 руб. 39 коп. в размере 500 руб. По требованиям, от которых истец отказался, госпошлина взысканию не подлежит.
Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, ст. 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Лореаль" г. Рязани в пользу Управления муниципальным имуществом администрации г. Рязани неустойку в сумме 810 руб.
В остальной части иска отказать.
2. Прекратить производство по делу в части требования о расторжении договора аренды № 286 от 15.09.1995, освобождении помещения общей площадью 62,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, и взыскании арендной платы за период с ноября 2004 г. по март 2005 г. в размере 9431 руб. 28 коп.
3. Взыскать с ООО "Лореаль" г. Рязани в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 500 руб.
4. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
