|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 07.07.2005 № А54-1426/2005-С10
<УЧИТЫВАЯ, ЧТО ДОПУЩЕННЫЕ АРЕНДАТОРОМ НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА, ЯВИВШИЕСЯ ПРИЧИНОЙ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ В СУД С ИСКОМ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА И ОСВОБОЖДЕНИИ ПОМЕЩЕНИЯ, НА МОМЕНТ РАССМОТРЕНИЯ СПОРА ОТВЕТЧИКОМ УСТРАНЕНЫ, ОТСУТСТВУЮТ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 июля 2005 г. № А54-1426/2005-С10
(Извлечение)
Управление муниципальным имуществом г. Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица, И. г. Рязани о расторжении договора аренды № 104003 от 15.01.2003, обязании освободить нежилое помещение, общей площадью 15,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, д. 54, взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1850 руб. 90 коп. и пени в размере 1823 руб. 87 коп.
В судебном заседании 30.06.2005 истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил отказ от исковых требований в части взыскания задолженности в сумме 1850 руб. 90 коп. и пени в размере 1823 руб. 87 коп. Отказ от иска в указанной части судом принят.
Истец исковые требования поддержал, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы, в установленные договором сроки и порядке и просит суд расторгнуть договор аренды № 104003 от 15.01.2003 и обязать ответчика освободить нежилое помещение общей площадью 15,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, д. 54.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. В части взыскания задолженности в сумме 1850 руб. 90 коп. и пени в размере 1823 руб. 87 коп. производство по делу подлежит прекращению. При этом суд исходит из следующего.
УМИ администрации г. Рязани (Арендодатель) и предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, И. (Арендатор) заключили договор аренды № 104003 от 15.01.2003 недвижимого имущества общей площадью 15,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, д. 54. Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 14.01.03.
В соответствии с п. 3.2.3 договора арендатор обязан ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, перечислять на расчетный счет Арендодателя арендную плату. Датой оплаты арендатором арендных платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет получателя.
Согласно п. 4.1 данного договора арендная плата в месяц установлена с 01.09.2003 в размере 923 руб. 90 коп.
Ответчик обязанности по договору аренды исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с января по март 2005 г. в сумме 1850 руб. 90 коп.
Учитывая данные обстоятельства, истец, ссылаясь на ст. 309, 450, 619 ГК РФ, обратился в Арбитражный суд Рязанской области с требованием о расторжении договора аренды № 104003 от 15.01.2003, обязании освободить нежилое помещение общей площадью 15,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, д. 54, взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1850 руб. 90 коп. и пени в размере 1823 руб. 87 коп.
После предъявления иска ответчик погасил задолженность по арендной плате в сумме 1850 руб. 90 коп. и пени в размере 1823 руб. 87 коп., в связи с чем истец частично отказался от исковых требований.
Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть досрочно расторгнут по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Учитывая, что допущенные арендатором нарушения условий договора, явившиеся причиной для обращения в Арбитражный суд с иском о расторжении договора и освобождении помещения, на момент рассмотрения спора ответчиком устранены, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 150, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. В части взыскания задолженности в сумме 1850 руб. 90 коп. и пени в размере 1823 руб. 87 коп. производство по делу прекратить.
2. В удовлетворении иска отказать.
3. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
