|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 24.06.2005 № А54-1381/2005-С7
<УЧИТЫВАЯ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ОТКРЫТОЕ, НЕПРЕРЫВНОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИСТЦОМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТЕЧЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОГО ВРЕМЕНИ, УСТАНОВЛЕНИЕ ДАННОГО ФАКТА ВЛЕЧЕТ ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ ЗАЯВИТЕЛЯ НА ДАННЫЙ ОБЪЕКТ, СУД СЧЕЛ ЗАЯВЛЕННОЕ ТРЕБОВАНИЕ ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2005 г. № А54-1381/2005-С7
(Извлечение)
Колхоз "Красная Заря" Рязанского района Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением об установлении факта включения в акт оценки имущества, вошедшего в уставной фонд колхоза "Красная Заря" при реорганизации колхоза "Красная Заря" в колхоз "Красная Заря", недвижимого имущества: здания склада запчастей, назначение - нежилое, лит. А, общей (застроенной) площадью 188,6 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи; здания телятника, назначение - нежилое, лит. А, общей (застроенной) площадью 534,3 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи.
В судебном заседании 17.06.2005 представитель колхоза "Красная Заря" уточнил заявленное требование и просил суд: установить факт владения и пользования колхозом "Красная Заря" Рязанского района Рязанской области недвижимым имуществом:
- зданием склада запчастей, назначение - нежилое, лит. А, общей (застроенной) площадью 188,6 кв. м;
- зданием телятника, назначение - нежилое, лит. А, общей (застроенной) площадью 534,3 кв. м, расположенных по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи, как своим собственным более 15 лет.
Уточнение заявленного требования судом принято.
Заявитель поддержал заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта владения и пользования недвижимым имуществом:
- зданием склада запчастей и зданием телятника, расположенным по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи, как своим собственным более 15 лет, ссылаясь на строительство этих объектов за счет средств колхоза "Красная Заря", нахождение склада запчастей и телятника на балансе колхоза, открытое и непрерывное пользование и владение колхозом "Красная Заря" данными объектами, несение бремени по их содержанию.
Заинтересованные лица в судебное заседание не явились.
В соответствии с п. 3 ст. 156 АПК РФ заявление рассматривалось в их отсутствие.
Исследовав представленные в дело материалы, выслушав доводы заявителя, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела судом установлено, что на основании решения собрания членов колхоза "Красная Заря" Рязанского района Рязанской области (протокол № 6 от 30.12.1992) Постановлением главы администрации Рязанского района Рязанской области от 09.03.1993 № 140 зарегистрирован колхоз "Красная Заря" с юридическим адресом: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи.
В силу п. 2 Устава колхоз "Красная Заря" является правопреемником колхоза "Красная Заря" Рязанского района Рязанской области.
Из представленных в материалы дела документов усматривается, что колхозом "Красная Заря" были построены и приняты на баланс объекты недвижимого имущества: здание склада запчастей и телятник.
Государственная регистрация права собственности на вышеназванные объекты в органах технической инвентаризации, осуществляющих действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок до создания учреждения юстиции по государственной регистрации прав, произведена не была.
Поскольку колхоз "Красная Заря" утратил правоустанавливающие документы на объекты недвижимости и у него отсутствует возможность их получения или восстановления, он обратился в суд с настоящим заявлением.
Удовлетворяя заявленное требование, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 218 АПК РФ Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Из п. 2 ст. 218 АПК РФ следует, что Арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.
Колхоз "Красная Заря" обратился в Арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом: зданием склада запчастей и зданием телятника как своими собственными длительное время, ссылаясь на то, что установление данного факта порождает юридические последствия, т.е. влечет возникновение его прав на данные объекты.
В силу ст. 219 АПК РФ Арбитражный суд должен устанавливать юридические факты лишь в том случае, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Как пояснил представитель колхоза "Красная Заря", надлежащие документы, подтверждающие права на объекты недвижимого имущества: здание склада запчастей и здание телятника, отсутствуют, получить их или восстановить невозможно, иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов законодательством не предусмотрен, данные обстоятельства делают невозможной государственную регистрацию прав колхоза "Красная Заря" на эти объекты недвижимого имущества.
Из представленных в дело материалов следует, что колхозом "Красная Заря" в 1969 г. был построен телятник, а в 1962 г. - здание склада запчастей, объекты приняты на баланс колхоза, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств от 28.02.1986; бухгалтерскими балансами; инвентаризационными описями основных средств колхоза "Красная Заря" за 1981 г. и 1996 г.
С момента ввода в эксплуатацию колхоз "Красная Заря" открыто и непрерывно пользовался данными объектами недвижимого имущества, что подтверждается отметкой в инвентаризационной ведомости основных средств колхоза "Красная Заря" за 1981 год о закреплении склада запчастей и телятника за материально ответственными лицами - работниками колхоза.
Заявителем представлены документы, свидетельствующие о том, что колхоз "Красная Заря" нес бремя содержания этих объектов; производил текущий ремонт зданий.
Факт эксплуатации и содержания зданий склада запчастей и телятника подтверждается справкой колхоза "Красная Заря"; справкой Администрации муниципального образования - Дубровический сельский округ Рязанского района Рязанской области от 22.06.2005 № 1385.
Согласно справке Рязанского районного отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области от 20.06.2005 № 162 регистрация зданий склада запчастей и телятника до 01.01.1999 не производилась.
Из письма Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 18.05.2005 следует, что запись о регистрации прав на вышеназванные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
В справке от 29.04.2005 № 205 Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования - Рязанский район Рязанской области сообщает, что здания склада запчастей и телятника в состав собственности муниципального образования - Рязанский район Рязанской области не входят.
По сведениям Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рязанского района от 15.12.2004 № К-9/272, земельные участки под зданиями и сооружениями, находящимися на балансе колхоза "Красная Заря", находятся в его постоянном бессрочном пользовании на основании государственного акта РЯО № 15-000022.
Заинтересованные лица не представили суду возражений против установления юридического факта - факта владения и пользования колхозом "Красная Заря" недвижимым имуществом: зданием склада запчастей и телятника, как своим собственным.
Учитывая те обстоятельства, что материалами дела подтверждается открытое, непрерывное владение и пользование колхозом "Красная Заря" недвижимым имуществом: зданием склада запчастей и зданием телятника в течение длительного времени, установление данного факта влечет возникновение прав заявителя на данные объекты, возможность получения или восстановления надлежащих документов на эти объекты отсутствует, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Установить факт открытого, непрерывного владения и пользования колхозом "Красная Заря" Рязанского района Рязанской области недвижимым имуществом:
- нежилым зданием телятника, лит. А, общей площадью 534,3 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи;
- нежилым зданием склада запчастей, лит. А, общей площадью 188,6 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи, как своим собственным.
2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
