|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 24.06.2005 № А54-1378/2005-С16
<НА ДЕНЬ РАССМОТРЕНИЯ СПОРА ПО СУЩЕСТВУ ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО СУДУ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, В СВЯЗИ С ЧЕМ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЕ О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ПОДЛЕЖАТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ, ОДНАКО СУД УМЕНЬШИЛ РАЗМЕР ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ, ТАК КАК СУММА РАССЧИТАНА ИСТЦОМ НЕВЕРНО>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2005 г. № А54-1378/2005-С16
(Извлечение)
Предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, А. (г. Рязань) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица, П. (. Рязань) о взыскании 8343 руб. 38 коп.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело слушается в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
ООО "Мербау" (Арендодатель) и предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, А. г. Рязани (Арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений № 1 от 30.12.2003, по условиям которого Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование:
- Нежилые помещения общей площадью 2532,73 кв. м. согласно экспликации (Приложение № 1) в здании, лит. А, А1, назначение - административное, общая площадь 11812,6 кв. м, расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Маяковского, 1а (Свидетельство о государственной регистрации права 62 MB 005299, выдано 18.04.2001, номер регистрации 62-01.29-11.2001-502).
- Здание лит. А, А1, А2, назначение - нежилое, общая площадь 693,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, пр. Машиностроителей, 4а (Свидетельство о государственной регистрации права 62 MB 096286, выдано 02.04.2002, номер регистрации 62-01/29-106/2002-310).
- Нежилые помещения общей площадью 2792,0 кв. м, согласно экспликациям (Приложение № 1) в здании культурно-развлекательного центра, лит. А, назначение - нежилое, общей площадью 5228,8 кв. м, расположенном по адресу: г. Рязань, Колхозная ул., 11 (Свидетельство о государственной регистрации права 62 MB 118023, выдано 22.10.2002, номер регистрации 62-01/29-202/2002-12).
Нежилые помещения общей площадью 1490,7 кв. м в здании лит. А, назначение - спортивное, общей площадью 1804,4 кв. м, расположенном по адресу: г. Рязань, Колхозная ул., 9, согласно экспликации (Приложение № 1) (Свидетельство о государственной регистрации права 62 MB 096287, выдано О2.04.2002, номер регистрации 62-01/29-106/2002-11), далее - Объект.
Согласно п. 2.1.12 договора Арендатор вправе сдавать Объект в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
Предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, А. г. Рязани (Арендатор) и предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, П. г. Рязани (Субарендатор) заключили договор субаренды нежилых помещений № 33П от 01.01.2004, по условиям которого Арендатор обязуется передать, а Субарендатор принять во временное пользование (аренду) сроком с 26.01.2004 по 29.12.2004 нежилое помещение (каб. № 340), общей площадью 51,1 кв. м, расположенное на третьем этаже в здании лит. А, А1, по адресу: г. Рязань, ул. Маяковского, 1а для использования под офис.
Во исполнение условий настоящего договора истец передал ответчику нежилое помещение для использования под офис, общей площадью 51,1 кв. м, расположенное на первом этаже в здании лит. А, А1, по адресу: г. Рязань, ул. Маяковского, 1а, что подтверждается актом сдачи-приемки зданий и нежилых помещений от 01.01.2004.
В соответствии с п. 2.1.3 договора Субарендатор вносить обусловленную договором арендную плату.
Согласно п. 4.1, 4.2 арендная плата по настоящему договору составляет: 10220 руб. в месяц. Арендная плата вносится Субарендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, внесения в кассу Арендатора наличных денежных средств, передачи векселей или стороны используют другие способы расчета, предусмотренные действующим законодательством.
Дополнительным соглашением к договору от 01.03.2004 внесено изменение в п. 4.1 договора, согласно которому арендная плата в месяц составляет 16875 рублей в месяц.
Соглашением от 18.04.2004 указанный договор досрочно расторгнут с 18.04.2004, арендованное нежилое помещение возвращено истцу по акту приемки-передачи от 18.04.2004.
Ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с 01.04.2004 по 18.04.2004 в сумме 7239 руб. 17 коп. в установленный договором срок не исполнил.
Поскольку требование истца о погашении задолженности ответчиком не выполнялось в установленный договором срок, истец, ссылаясь на ст. 307, 309 ГК РФ, обратился в Арбитражный суд Рязанской области с требованием о взыскании с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, П. (г. Рязань) задолженности по арендной плате в сумме 7239 руб. 17 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1104 руб. 21 коп.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора субаренды нежилых помещений № 33П от 01.01.2004, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На день рассмотрения спора по существу ответчиком не представлено суду доказательств уплаты арендной платы за период с 01.04.2004 по 18.04.2004, в связи с чем исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 7239 руб. 17 коп. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку просрочка уплаты арендной платы имела место, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2004 по 06.04.2005 в сумме 1104 руб. 21 коп., исходя из учетной ставки банковского процента - 13% годовых. Однако сумма процентов рассчитана истцом неверно (неправильно указано количество дней просрочки). Судом произведен перерасчет, в результате которого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2004 по 06.04.2005 составила 930 руб. 63 коп., которая подлежит взысканию. В остальной части иска следует отказать.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, П. (дата рождения - 16.06.1976, место рождения - г. Барановичи, Брестская область, Беларусь, проживающего по адресу: г. Рязань, свидетельство о государственной регистрации предпринимателя № ГМ23747 от 30.04.1997) в пользу предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, А. (дата рождения - 07.05.1953, место рождения - Саратовская область, Ивантеевский район, с. Канаевка, проживающей по адресу: г. Рязань, свидетельство о государственной регистрации предпринимателя № ГМ 23747 от 30.04.1997) сумму основного долга в размере 7239 руб. 17 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 930 руб. 63 коп., расходы по госпошлине в сумме 490 руб. 38 коп. В остальной части иска отказать.
2. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
