|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 14.06.2005 № А54-1225/2005-С10
<УЧИТЫВАЯ, ЧТО ИСТЦОМ ПОДТВЕРЖДЕНО СОЗДАНИЕ СПОРНОГО ОБЪЕКТА БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ НА ЭТО НЕОБХОДИМОГО РАЗРЕШЕНИЯ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАНО ЗА ЛИЦОМ, ОСУЩЕСТВИВШИМ ПОСТРОЙКУ, ТОЛЬКО СУДОМ, А ТАКЖЕ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕ НАРУШАЕТ ПРАВА И ОХРАНЯЕМЫЕ ЗАКОНОМ ИНТЕРЕСЫ ДРУГИХ ЛИЦ, СУД СЧЕЛ ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 июня 2005 г. № А54-1225/2005-С10
(Извлечение)
ОАО "Стройгазком", г. Рязань, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к администрации г. Рязани при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора; ДФГУП "Рязанское БТИ"; Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области; ОАО "Рязаньоблтоп"; Рязанский завод "Банктехника"; АООТ "Рязанское предприятие "Промжелдортранс"; комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Рязани - о признании права собственности на 68/100 доли в праве общей долевой собственности на газопровод высокого давления, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 42.
Истец поддерживает исковые требования в полном объеме, указывая на наличие права собственности на 68/100 доли в праве на газопровод высокого давления, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 42.
Ответчик против удовлетворения исковых требований возражает, указывая, что земельный участок под строительство газопровода истцу не выделялся, ввиду чего указанная постройка является самовольной.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с договором простого товарищества (совместной деятельности) от 26 июня 2000 г. и дополнительным соглашением к нему от 19 августа 2002 г., заключенными между ОАО "Стройгазком" и ОАО "Рязаньоблтоп", товарищи обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью долевого строительства газопровода к производственной базе в п. Недостоево протяженностью 1262,4 м. По окончании строительства газопровод признается общей долевой собственностью и оформляется в общую долевую собственность в следующих долях: ОАО "Стройгазком" - 68/100 доли, ОАО "Рязаньоблтоп" - 32/100 доли.
Согласно утвержденному акту выбора участка (район северо-западный промузел, 42) под проектирование объекта от 16.06.2000 подготовка постановления под ПИР была признана возможной при согласовании землепользователей.
В соответствии с заключениями центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора г. Рязани и государственной противопожарной службы УВД Рязанской области, представленными в материалы дела, спорный газопровод отвечает действующим санитарным нормам и требованиям, создан с соблюдением действующих стандартов, строительных норм и правил и может нормально функционировать.
Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 22.11.2001 спорный газопровод принят в эксплуатацию.
Согласно справке ДФГУП "Рязанское БТИ" от 14.08.2002 спорный объект имеет следующие технико-экономические показатели: диаметр 76, 89, 57; общая протяженность 1249,4 м.
Факт ввода в эксплуатацию указанного газопровода зарегистрирован на основании распоряжения от 26.11.2002 № 1392р заместителя главы администрации г. Рязани по муниципальной собственности и строительству.
Поскольку строительство спорного объекта недвижимого имущества производилось без получения разрешения на производство строительных работ, право собственности на данные объекты может быть признано за истцом только в судебном порядке. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в Арбитражный суд с настоящим иском.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Истец, обращаясь с иском о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, ссылается на их строительство без получения необходимого разрешения на право производства строительных работ.
Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, подтверждаются представленными в материалы дела документами.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Отсутствие разрешения на строительство объектов недвижимого имущества и других необходимых документов делает невозможной регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимости за истцом.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку.
Учитывая, что истцом подтверждено создание спорного объекта без получения на это необходимого разрешения, в силу чего он является самовольной постройкой, право собственности на самовольное строение может быть признано за лицом, осуществившим постройку, только судом, судебное решение необходимо для регистрации права собственности на спорный объект, признание права собственности на этот объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит требование истца о признании права собственности 68/100 долей в праве на газопровод высокого давления, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 42, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на истца согласно достигнутому между сторонами соглашению от 06.06.2005.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности ОАО "Стройгазком" на 68/100 долей в праве на газопровод высокого давления диаметром 76, 89, 57 общей протяженностью 1249,4 м, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 42
2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
