|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 09.06.2005 № А54-870/2005-С10
<ТАК КАК МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРЖДЕН ФАКТ ОТКРЫТОГО НЕПРЕРЫВНОГО ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИСТЦОМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТЕЧЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОГО ВРЕМЕНИ, СУД СЧЕЛ ЗАЯВЛЕННОЕ ТРЕБОВАНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 июня 2005 г. № А54-870/2005-С10
(Извлечение)
ОАО "ПО "Рязанский известняк" (Михайловский район, Рязанская область) обратился в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - производственной базы, состоящей из здания конторы, станции технического обслуживания и асфальтированной площадки, общей застроенной площадью 2189,1 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, Михайловский район, г. Михайлов, ул. Новая, д. 1, на праве собственности.
В судебном заседании 02.06.2005 истец уточнил требование и просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом - производственной базой, состоящей из здания конторы, станции технического обслуживания и асфальтированной площадки общей застроенной площадью 2189,1 кв. м, расположенной по адресу: Рязанская область, Михайловский район, г. Михайлов, ул. Новая, д. 1, как своим собственным.
Представитель Российского фонда федерального имущества в лице Рязанского регионального отделения пояснил, что считает заявителя добросовестным приобретателем, а его требования законными и обоснованными.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области пояснил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на производственную базу, состоящую из здания конторы, станции технического обслуживания и асфальтированной площадки, расположенную по адресу: Рязанская область, Михайловский район, г. Михайлов, ул. Новая, д. 1, общей застроенной площадью 2189,1 кв. м, по состоянию на 24.05.2005 отсутствуют.
Представитель ФГУП "Рязанское БТИ, учета и оценки недвижимости" в лице БТИ Михайловского района Рязанской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск пояснил, что данных о регистрации прав собственности на производственную базу, состоящую из здания конторы, станции технического обслуживания и асфальтированной площадки, расположенную по адресу: Рязанская область, Михайловский район, г. Михайлов, ул. Новая, д. 1, общей застроенной площадью 2189,1 кв. м. в БТИ не имеется.
Представитель УГИ и земельных ресурсов Рязанской области пояснил, что в реестре государственного имущества Рязанской области производственная база, состоящая из здания конторы, станции технического обслуживания и асфальтированной площадки, расположенная по адресу: Рязанская область, Михайловский район, г. Михайлов, ул. Новая, д. 1, общей застроенной площадью 2189,1 кв. м, отсутствует.
Представитель Территориального управления министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не предоставил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в его отсутствие.
Заявитель поддерживает требования в полном объеме с учетом заявленного уточнения.
Возражений против удовлетворения заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, от заинтересованных лиц не поступило.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 29.10.2002 Российский фонд федерального имущества в лице и.о. начальника Рязанского регионального отделения (Продавец) передал в собственность ОАО "ПО "Рязанский известняк" (Покупатель) производственную базу, состоящую из здания конторы, станции технического обслуживания и асфальтированной площадки, расположенную по адресу: Рязанская область, Михайловский район, г. Михайлов, ул. Новая, д. 1, общей застроенной площадью 2189,1 кв. м. Факт ареста, продажи и передачи указанного имущества подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 29.10.2002, актом описи и ареста имущества от 30 мая 2002 г., актом приема-передачи к протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 29.10.2002, платежным поручением № 9 от 30.10.2002.
На основании совершенной сделки купли-продажи истец поставил указанное имущество на баланс и нес бремя по его содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела документами.
Поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данное недвижимое имущество отсутствуют, в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав, а предыдущий владелец указанного недвижимого имущества - АООТ "Михайловагрохимия" в настоящее время ликвидирован, ОАО "ПО "Рязанский известняк" обратилось в суд с настоящим заявлением.
Спорное имущество в реестре государственного имущества Рязанской области не числится, в реестре федерального имущества не значится, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.
В силу ч. 1 ст. 218 АПК РФ Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
При рассмотрении заявления судом установлено, что заявитель не имеет другой возможности, кроме судебной, получить надлежащие документы, так как предыдущий владелец указанного недвижимого имущества - АООТ "Михайловагрохимия" в настоящее время ликвидирован.
Спор о праве по объекту недвижимости отсутствует.
Указанные обстоятельства являются основанием для установления факта, имеющего юридическое значение.
Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 176, 222 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом - производственной базой, состоящей из здания конторы, станции технического обслуживания и асфальтированной площадки общей застроенной площадью 2189,1 кв. м, расположенной по адресу: Рязанская область, Михайловский район, г. Михайлов, ул. Новая, д. 1, как своим собственным с 29.10.2002.
2. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
