|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 27.05.2005 № А54-1429/2005-С7
<УЧИТЫВАЯ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ОТВЕТЧИКОМ СУДУ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ, СУД НАХОДИТ ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2005 г. № А54-1429/2005-С7
(Извлечение)
Управление муниципальным имуществом администрации города Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица, П., проживающему по адресу: г. Рязань о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2257 руб. 93 коп.
Истец исковые требования поддерживает, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества № 623002 от 25.03.02 в части полной оплаты арендных платежей, а именно за ноябрь 2004 г.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось по существу в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу.
Исследовав представленные в дело материалы, выслушав доводы истца, Арбитражный суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела судом установлено, что УМИ администрации города Рязани (Арендодатель) и предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, П., проживающий по адресу: г. Рязань (Арендатор), заключили договор аренды недвижимого имущества № 623002 от 25.03.02 на основании решения УМИ № 01-010/0138 от 21.03.2002, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новикова-Прибоя, д. 12, общей площадью 69,0 кв. м, для использования под компьютерный клуб и магазин.
В соответствии с п. 3.2.3 договора Арендатор обязан ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, перечислять на расчетный счет Арендодателя арендную плату в размере, установленном в пункте 4.1 договора. Примечание: датой оплаты арендных платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет получателя.
Арендатор обязан до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы (с отметкой исполнителя банка).
Согласно Соглашению от 01.08.2003 о внесении изменений в договор аренды № 623002 от 25.03.02 (п. 4.1 договора) арендная плата по настоящему договору устанавливается в месяц в размере 3565 руб. 16 коп. без НДС (НДС - 713 руб. 3 коп., перечислять в ТОФК по месту регистрации налоговой инспекции).
Во исполнение условий данного договора истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новикова-Прибоя, д. 12, по акту приема-передачи от 25.03.2002, а Арендатор принял его.
Соглашением от 19.11.2004 стороны расторгли договор аренды № 623002 от 25.03.03 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Новикова-Прибоя, д. 12.
На момент расторжения договора аренды № 623002 от 25.03.02 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за ноябрь 2004 г. в сумме 2257 руб. 93 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию № 18 от 14.02.2005, в которой предложил ответчику в срок до 25.02.2005 перечислить задолженность по арендной плате за ноябрь 2004 г. в сумме 2257 руб. 93 коп.
Ответа на претензию не последовало.
Наличие задолженности по арендной плате в сумме 2257 руб. 93 коп. послужило основанием для обращения с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих обстоятельств.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № 623002 от 25.03.02, который является договором аренды и регулируется нормами главы 34 ГК РФ.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Истец обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав имущество ответчику по акту приема-передачи.
Учитывая те обстоятельства, что доказательства погашения задолженности по арендной плате за ноябрь 2004 г. ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за ноябрь 2004 г. в сумме 2257 руб. 93 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, П., проживающего по адресу: г. Рязань в пользу Управления муниципальным имуществом администрации г. Рязани арендную плату в сумме 2257 руб. 93 коп.
2. Взыскать с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, П. (г. Рязань) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 90 руб. 32 коп.
3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
