|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 11.05.2005 № А54-1070/2005-С19
<ДОКУМЕНТАЛЬНЫМИ ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ И ПОЯСНЕНИЯМИ СТОРОН ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ФАКТ ПЕРЕПЛАТЫ ОТВЕТЧИКОМ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, СЛЕДОВАТЕЛЬНО, ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗАЯВЛЕНЫ НЕОБОСНОВАННО И НЕ ПОДЛЕЖАТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 мая 2005 г. № А54-1070/2005-С19
(Извлечение)
Администрация г. Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ЗАО торговая фирма "Макро", с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, УГИ и земельных ресурсов Рязанской области, о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды № 543-А от 07.12.1994 в сумме 11121 руб. 27 коп.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик возражает, ссылаясь в части требований на пропуск истцом срока исковой давности, в остальной части считает заявленные требования необоснованными, поскольку по арендным платежам имеет место переплата.
Третье лицо в заседание не явилось, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица, заявившего о рассмотрении дела без участия представителя.
Существо спора.
07.12.1994 администрация г. Рязани и ЗАО торговая фирма "Макро" в соответствии с Постановлением мэра г. Рязани № 1590 от 01.12.1994 заключили договор № 543-А аренды земельного участка с кадастровым номером 090006003, расположенного по адресу: г. Рязань, общей площадью 13972,34 кв. м для размещения продбазы № 1 сроком на 10 лет (с 01.12.1994 по 01.12.2004).
В соответствии с пунктом 2.5 договора пользование земельным участком является платным. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 1-го числа последнего месяца текущего квартала. За неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,3 процента от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.
Соглашением сторон от 03.09.2002 к договору пункт 2.5 договора изменен в следующей редакции: пользование земельным участком является платным. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. За неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,07 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Соглашением сторон от 28.10.2004 на основании Постановления администрации г. Рязани от 22.10.2004 № 4445 договор № 543-А от 07.12.1994 расторгнут.
По состоянию на 24.06.2004 истец в соответствии с договором начислил ответчику пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 02.09.2001 по 17.11.2003 в размере 11121 руб. 27 коп., за взысканием которых обратился с иском в Арбитражный суд.
Изучив представленные доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что требования истца необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Договор аренды № А543-А от 07. 12.1994, в котором сторонами определен размер, порядок, сроки оплаты, имущественная ответственность, подписан сторонами.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком.
Ответчик заявил о применении срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ в части исковых требований по расчету пени за рамками трехгодичного срока. В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в заявленных рамках.
Сумма пени за просрочку внесения арендных платежей в пределах срока исковой давности за период с 02.06.2002 по 17.11.2003 составляет 1825 руб. 75 коп., что подтверждается расчетом истца от 19.04.2005 и не опровергается ответчиком.
Пунктом 2.14 договора, в редакции дополнительного соглашения от 03.09.2002, арендодатель имеет право зачислить переплату по арендной плате в счет погашения пени с уведомления об этом арендатора.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Соглашение от 03.09.2002 подписано сторонами. Документальными доказательствами и пояснениями сторон подтверждается факт переплаты ответчиком арендных платежей в сумме 5714 руб. 39 коп., следовательно, требования истца о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 110, 150, 167 - 171 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. В иске отказать.
2. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
