|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 28.04.2005 № А54-788/2005-С10
<ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОБСТВЕННИКОМ ИМУЩЕСТВА, НО ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО ВЛАДЕЮЩЕЕ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТЕЧЕНИЕ 15 ЛЕТ, ПРИОБРЕТАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2005 г. № А54-788/2005-С10
(Извлечение)
Касимовский районный союз потребительских обществ Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - нежилым зданием (кафе "Иволга") площадью 298,7 кв. м (лит. А), расположенным по адресу: Рязанская область, г. Касимов, ул. Советская, д. 200, как своим собственным на протяжении 16-ти лет.
Заявитель поддержал заявленные требования, указывая на добросовестное и открытое владение спорным недвижимым имуществом на протяжении 16-ти лет как своим собственным.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области считает, что заявление подлежит удовлетворению. При этом пояснил, что сведения о спорах по указанному имуществу, а также сведения об ограничениях и обременениях в пользовании данного имущества у него отсутствуют.
Представители других заинтересованных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. В порядке ст. 136, 156 АПК РФ дело рассматривалось по существу в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В 1973 г. на основании решения Исполнительного комитета Касимовского районного Совета депутатов трудящихся № 310 от 05.10.1971 Касимовским районным союзом потребительских обществ было построено нежилое здание, кафе "Иволга", общей площадью 298,7 кв. м. Здание было принято в эксплуатацию и поставлено на баланс Касимовского районного союза потребительских обществ.
Земельный участок под зданием и прилегающей территорией согласно Государственному акту № РЯ-01-26-000147 передан Касимовскому РПС в бессрочное постоянное пользование.
С момента постройки заявитель открыто и непрерывно пользуется указанным объектом недвижимости для осуществления своей деятельности, уплачивает налоги, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, производит необходимые текущие ремонтные работы, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.
Руководствуясь ст. 218, 219 АПК РФ, истец обратился с заявлением об установлении факта владения и пользования имуществом как своим собственным в силу приобретательской давности.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Частью 4 ст. 234 ГК РФ установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выражается в определении законом начала течения срока приобретательной давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на ст. 301, 305 ГК РФ.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Касимовским районным союзом потребительских обществ Рязанской области объектом недвижимости более 16 лет (с учетом срока исковой давности согласно ст. 78 ГК РСФСР) подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, данными бухгалтерского учета основных средств, техническим паспортом.
Заинтересованные лица факт владения заявителем объектом недвижимости не оспаривают, права третьих лиц на недвижимость в Рязанской областной регистрационной палате не зарегистрированы.
При рассмотрении заявления судом установлено, что правоустанавливающие документы на объект недвижимости у заявителя отсутствуют, он не имеет другой возможности, кроме судебной, получить надлежащие документы.
Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что общая площадь нежилого здания лит. А, кафе "Иволга", расположенного по адресу: Рязанская область, г. Касимов, ул. Советская, д. 200, по наружному обмеру составляет 307,2 кв. м.
Указанные обстоятельства являются основанием для установления факта добровольного, открытого, непрерывного владения и пользования Касимовским районным союзом потребительских обществ Рязанской области недвижимым имуществом - нежилым зданием, лит. А, кафе "Иволга", общей площадью по наружному обмеру 307,2 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, г. Касимов, ул. Советская, д. 200.
Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Установить факт добровольного, открытого, непрерывного владения и пользования Касимовским районным союзом потребительских обществ Рязанской области недвижимым имуществом - нежилым зданием, лит. А, кафе "Иволга", общей площадью по наружному обмеру 307,2 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, г. Касимов, ул. Советская, д. 200.
2. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
