|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 28.02.2005 № А54-5008/04-С19
<ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ ОБОСНОВАННО И ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ, ТАК КАК ПРЕДСТАВЛЕННЫМИ В МАТЕРИАЛЫ ДЕЛА ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ УСТАНОВЛЕН ФАКТ ДОБРОСОВЕСТНОГО, ОТКРЫТОГО И НЕПРЕРЫВНОГО ВЛАДЕНИЯ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ БОЛЕЕ 16 ЛЕТ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2005 г. № А54-5008/04-С19
(Извлечение)
СПК "Россия" (Рязанская область) обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к администрации МО Спасский район Рязанской области, Управлению государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, при участии в деле третьих лиц - ФФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области, Рязанской областной регистрационной палаты о признании права собственности на нежилое здание - бани общей площадью 134,0 кв. м, расположенное по адресу: с. Кутуково Спасского района Рязанской области.
В предварительном заседании истец уточнил правовое обоснование заявленных требований, сославшись на ст. 234 ГК РФ. Уточнение судом принято.
В связи с принятием учреждения Рязанской областной регистрационной палаты в федеральную собственность и проведенной реорганизацией произведена процессуальная замена третьего лица Рязанской областной регистрационной палаты на Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Администрация Муниципального образования Спасский район Рязанской области в отзыве указала, что право собственности СПК "Россия" на спорный объект не оспаривает.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области сообщило, что в реестре государственного имущества Рязанской области спорный объект отсутствует.
Управление федеральной регистрационной службы по Рязанской области в отзыве указало, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект по состоянию на 24.01.05 отсутствуют.
Третьи лица в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, при наличии заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Существо спора.
В 1956 г. в с. Кутуково Спасского района Рязанской области колхозом им. Димитрова было построено нежилое одноэтажное кирпичное строение общей площадью 134,0 кв. м, оборудованное под бани. В 1957 г. был образован колхоз "Россия" путем укрупнения колхозов "Борьба", "Им. 8 марта", "им. Димитрова". В соответствии с учредительными документами колхоз "Россия" преобразован в ТОО "Россия", которое в свою очередь преобразовано в СПК "Россия". Все основные и материальные ценности переданы из колхоза "Россия" в ТОО "Россия" по акту приема-передачи от 06.11.1992, впоследствии переданы на баланс СПК "Россия" на основании решения общего собрания ТОО "Россия", протокол № 1 от 02.03.2001.
Земельный участок под зданием и прилегающей территорией согласно свидетельству о праве собственности на землю № 176 от 18.01.1993 находился у ТОО "Россия" в бессрочном постоянном пользовании.
С момента постройки истец открыто и непрерывно пользуется указанным объектом недвижимости для осуществления своей деятельности, уплачивает налоги, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, производит необходимые текущие ремонтные работы. Руководствуясь ст. 234 АПК РФ, истец обратился с заявлением об установлении факта владения и пользования имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности.
Изучив представленные документальные доказательства, обосновывающие заявленные требования, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Согласно ч. 4 ст. 234 установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выражается в определении законом начала течения срока приобретательной давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на ст. 301, 305 ГК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК "Россия" объектом недвижимости более 16 лет (с учетом срока исковой давности согласно ст. 78 ГК РСФСР) подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе сведениями бухгалтерского учета основных средств; документами, подтверждающими расходы по содержанию объекта недвижимости; доказательствами по правопреемству.
Согласно справке Спасского отделения ФФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области № 269 от 05.11.04 регистрация нежилого строения - бани в с. Кутуково не проводилась.
Права третьих лиц на недвижимость в Рязанской областной регистрационной палате не зарегистрированы.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 110, 167, 234 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Россия" Рязанской области право собственности на нежилое здание общей площадью 134,0 кв. м, расположенное по адресу: с. Кутуково Спасского района Рязанской области, инвентарный номер 9658.
2. Возвратить СПК "Россия" из федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в сумме 128 руб.
3. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
