|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 10.02.2005 № А54-4986/04-С17
<ПОСКОЛЬКУ НА МОМЕНТ РАССМОТРЕНИЯ СПОРА ПО СУЩЕСТВУ ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ДОКУМЕНТАЛЬНЫЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПОГАШЕНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ОБОСНОВАНЫ И ПОДЛЕЖАТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 февраля 2005 г. № А54-4986/04-С17
(Извлечение)
Управление муниципальным имуществом администрации г. Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к ООО "Медина" г. Рязани о взыскании платы за использование муниципального помещения за период с 16.06.2004 по 31.10.2004 в сумме 25052 руб. 49 коп. и об освобождении нежилого помещения, общей площадью 127,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, пл. 26 Бакинских комиссаров, д. 3.
До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил отказ от иска в части освобождения нежилого помещения, общей площадью 127,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, пл. 26 Бакинских комиссаров, д. 3, в связи с добровольным освобождением ответчиком помещения и передачей его истцу по акту приема-передачи от 18.11.2004.
В соответствии со ст. 49 АПК РФ отказ от исковых требований суд принимает и прекращает производство по делу в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ в части освобождения нежилого помещения, общей площадью 127,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, пл. 26 Бакинских комиссаров, д. 3.
Истец исковые требования поддержал в части взыскания платы за использование муниципальным помещением за период с 16.06.2004 по 31.10.2004 в сумме 25052 руб. 49 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за использование муниципального помещения.
Таким образом, суд рассматривает требования истца о взыскании задолженности по оплате за пользование муниципальным помещением за период с 16.06.2004 по 31.10.2004 в сумме 25052 руб. 49 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривается по существу в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Между УМИ администрации г. Рязани (арендодатель) и ООО "Медина" (арендатор) был подписан договор № 1671104 от 16.06.2004 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань, пл. 26 Бакинских комиссаров, д. 3, для размещения магазина, общей площадью 127,5 кв. м, сроком с 16.06.2004 по 15.06.2009.
Имущество было передано по акту приема-передачи от 16.06.2004.
Согласно ч. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Поскольку договор аренды № 1671104 от 16.06.2004 сторонами в установленном порядке не зарегистрирован, то на основании ст. 433, 651 ГК РФ договор считается не заключенным, следовательно, ответчик в заявленный истцом период пользовался имуществом без договорных обязательств.
Учитывая, что со стороны ответчика имелось фактическое пользование муниципальным имуществом, что подтверждается актами приема-передачи ответчику помещения в аренду от 16.06.2004 и актом возврата помещения истцу от 18.11.2004, истец вправе требовать оплаты за пользование муниципальным помещением в указанный период.
В соответствии со ст. 423, 424 ГК РФ ответчик должен вносить платежи за пользование помещением по цене, которая взимается при сравнимых обстоятельствах за аналогичные товары и услуги, т.е. исходя из базовых ставок для расчета платы за аренду муниципальных нежилых помещений, установленных решениями Рязанского городского Совета.
На основании Положения о порядке передачи в аренду муниципального имущества г. Рязани, утвержденного решением Рязанского городского Совета от 30.05.2002 № 220, плата за пользование муниципальным помещением за период с 16.06.2004 по 30.06.2004 составила сумму 2783 руб. 61 коп. в месяц, а с 01.07.2004 - 5567 руб. 22 коп. в месяц.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Принимая во внимание, что на дату рассмотрения спора за ответчиком имеется задолженность по внесению платы за пользование муниципальным имуществом в сумме 25052 руб. 49 коп., она подлежит взысканию с ответчика, поскольку на момент рассмотрения спора по существу ответчиком не представлены документальные доказательства, подтверждающие погашение долга в указанной сумме.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст. 110, п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, ст. 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Медина" (г. Рязань, ул. Строителей, 15) в пользу Управления муниципальным имуществом администрации г. Рязани 25052 руб. 49 коп. - плату за пользование помещением.
2. Прекратить производство по требованию об освобождении нежилого помещения, общей площадью 127,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, пл. 26 Бакинских комиссаров, д. 3.
3. Взыскать с ООО "Медина" (г. Рязань, ул. Строителей, 15) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1002 руб. 10 коп.
4. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
