|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 01.02.2005 № А54-5046/04-С15
<УЧИТЫВАЯ, ЧТО МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРЖДЕНО, ЧТО СПОРНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ФАКТИЧЕСКИ БЫЛИ ПЕРЕДАНЫ В УСТАВНЫЙ ФОНД ОБЩЕСТВА ПРИ ЕГО СОЗДАНИИ И ПОСЛЕДУЮЩЕЙ РЕОРГАНИЗАЦИИ В ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ, НО ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ СОСТАВЛЕН НЕ БЫЛ, СУД УСТАНОВИЛ ФАКТ ВКЛЮЧЕНИЯ В УСТАВНЫЙ ФОНД СПОРНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 февраля 2005 г. № А54-5046/04-С15
(Извлечение)
СПК "Пустотинский" Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением об установлении факта владения и пользования объектами недвижимости как своими собственными в течение 15 лет:
механической мастерской 1975 года постройки, картофелехранилищем семенным 1988 года постройки, механическим зернохранилищем 1976 года постройки, расположенными по адресу: Рязанская область.
В судебном заседании 20.01.2005 заявитель уточнил технические данные объектов и просил суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК "Пустотинский", который стал полным правопреемником ТОО "Пустотинское" следующих строений: мех. мастерской 1975 год постройки, инвентарный номер 4591, Литер А, кирпичная, общая площадь - 347,3 кв. м; картофелехранилища семенного 1988 год постройки, инвентарный номер 4590, литер А, металлоконструкция, 882,9 кв. м; механического зернохранилища 1976 года постройки, инвентарный номер 4589, литер А, кирпичное, 1038,4 кв. м. Уточнение требований судом принято.
В судебном заседании 25.01.2005 заявитель уточнил заявленные требования и просит установить факт передачи и включения в уставный фонд ТОО "Пустотинское", полным правопреемником которого является СПК "Пустотинский", следующего имущества совхоза "Кораблинский: механической мастерской 1975 год постройки, инвентарный номер 4591, литер А, кирпичная, общая площадь 347,3 кв. м; картофелехранилища семенного 1988 год постройки, инвентарный номер 4590, литер А, металлоконструкция, 882,9 кв. м; механического зернохранилища 1976 года постройки, инвентарный номер 4589, литер А, кирпичное, 1038,4 кв. м. Уточнение требований судом принято.
Заявление об установлении факта включения в уставный фонд ТОО "Пустотинское" имущества совхоза "Кораблинский СПК "Пустотинский" поддержал, указывая в обоснование требований, что вышеуказанные строения были построены за счет средств совхоза. Данные строения расположены в центральной части с. Пустотино, с момента ввода в эксплуатацию находились на балансе совхоза, право собственности на указанное имущество никто не оспаривает. Заявитель также указывает, что правопреемником совхоза "Кораблинский" в процессе приватизации стало ТОО "Пустотинское", а правопреемником последнего является СПК "Пустотинский". Установление факта передачи имущества заявитель объясняет необходимостью регистрации права собственности на имущество в Рязанской областной регистрационной палате в целях дальнейшей реализации имущества в рамках конкурсного производства.
В предварительном судебном заседании представитель Администрации Кораблинского района Рязанской области пояснила, что возражений по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, не имеет.
Представитель Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области пояснил, что Управление не участвовало в преобразовании СПК "Пустотинский", документами по приватизации предприятия не располагает.
Другие заинтересованные лица в судебное заседание не явились, возражений на заявление не представили.
В соответствии с п. 3 ст. 156 АПК РФ заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, рассматривалось в отсутствие заинтересованных лиц, при наличии данных о вручении им документов с извещением о месте и времени судебного разбирательства.
Из материалов дела следует:
Постановлением главы Администрации Кораблинского района Рязанской области 26.12.1992 № 280 было зарегистрировано ТОО "Пустотинское" Рязанской области, созданное в результате реорганизации совхоза "Кораблинский" Рязанской области.
Реорганизация совхоза "Кораблинский" производилась в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
В совхозе "Кораблинский" была создана внутрихозяйственная комиссия по реорганизации совхоза, которая, учитывая стоимость основных и оборотных средств совхоза, определила размер общей долевой собственности работников совхоза. Все работники совхоза получили бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Учредительным собранием 11.12.1992 было принято решение об учреждении ТОО "Пустотинское" и утверждении его устава (протокол № 3 от 11.12.1992).
Согласно учредительным документам учредителями ТОО "Пустотинское" являлись бывшие работники совхоза "Кораблинский" Рязанской области, которые объединили свои земельные и имущественные паи в целях создания товарищества.
В соответствии с пунктом 2.1 Устава ТОО "Пустотинское" уставный фонд товарищества сформирован за счет земельных и имущественных долей (паев) в натуральном и стоимостном выражении вносимых участниками при создании товарищества.
Общая сумма уставного фонда товарищества в денежном выражении составляет 9 млн. 308 тыс. рублей.
На момент реорганизации совхоза "Кораблинский" в составе основных средств, учтенных в инвентарной книге учета основных средств (начало учета с 1 января 1987 года), среди зданий и сооружений значатся постройки, перечисленные заявителем в заявлении об установлении юридического факта. Указанные постройки числились на балансе по 01 счету, по ним начислялись амортизационные отчисления, производился ремонт.
Вышеуказанные объекты были построены в соответствии с генеральным планом центральной части села Пустотино, разработанного ЦЧО Гипроселхозстрой г. Воронежа. Согласно письму управления сельского хозяйства Администрации Кораблинского района строительство велось за счет собственных средств совхоза "Кораблинский".
В силу положений Устава ТОО "Пустотинское" является правопреемником совхоза "Кораблинский". Уставный фонд товарищества образован из земельных и имущественных паев, обеспеченных имуществом совхоза "Кораблинский".
Впоследствии ТОО "Пустотинское" преобразовалось в СПК "Пустотинский", о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц 14 мая 2003 года. В результате преобразования ТОО "Пустотинское" было ликвидировано. 22.03.2000 общим собранием утвержден устав СПК "Пустотинский". В силу п. 1.7 Устава СПК "Пустотинский" является правопреемником ТОО "Пустотинское".
В перечне основных средств, переданных в СПК "Пустотинский", указаны картофелехранилище 1988 год, ремонтная мастерская 1975 год, зерновой склад 1976 год - объекты, перечисленные заявителем в заявлении об установлении юридического факта.
По сведениям Рязанской областной регистрационной палаты и ФГУП "Ростехинвентаризация", право собственности ТОО "Пустотинское" и СПК "Пустотинский" на вышеуказанные объекты не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности заявителя на данные объекты не оспаривается какими-либо лицами.
Поскольку документы ТОО "Пустотинское" о передаче перечисленных объектов в уставный фонд ТОО "Пустотинское" утрачены и не были переданы также в СПК "Пустотинский" при его образовании, заявитель лишен возможности зарегистрировать право собственности на механическую мастерскую, 1975 года постройки, картофелехранилище семенное, 1988 года постройки, механизированное зернохранилище, 1976 года постройки в Федеральной регистрационной службе по Рязанской области.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в Арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение - факта передачи в уставный фонд ТОО "Пустотинское", правопреемником которого является СПК "Пустотинский", объектов недвижимости совхоза "Кораблинский".
Удовлетворяя заявленное требование, суд исходит из следующих обстоятельств:
В соответствии с п. 1 ст. 218 АПК РФ Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Установление факта передачи в уставный фонд товарищества с ограниченной ответственностью "Пустотинское" Рязанской области, правопреемником которого является СПК "Пустотинский", имеет юридическое значение, поскольку служит основанием для возникновения прав СПК "Пустотинский" в сфере предпринимательской и экономической деятельности кооператива.
Заявителем доказано, что у него отсутствует иная возможность установления обстоятельства, связанного с передачей в уставный фонд ТОО "Пустотинское", правопреемником которого он является, объектов недвижимости совхоза "Кораблинский" Рязанской области, а именно: механической мастерской, 1975 года постройки, инвентарный номер 4591, литер А, кирпичная, общая площадь 347,3 кв. м; картофелехранилища семенного, 1988 года постройки, инвентарный номер 4590, литер А, металлоконструкция, 882,9 кв. м; механизированного зернохранилища, 1976 года постройки, инвентарный номер 4589, литер А, кирпичное, 1038,4 кв. м, иной порядок установления данного факта законом не предусмотрен.
Вышеперечисленные объекты построены совхозом "Кораблинский" за счет собственных средств. С момента постройки и до настоящего времени объекты находятся на балансе СПК "Пустотинский" (ранее - ТОО "Пустотинское" и совхоз "Кораблинский"), который несет бремя их содержания, добросовестно владея и пользуясь ими. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о наличии и движении основных фондов (средств и других нефинансовых активов); бухгалтерскими балансами совхоза "Кораблинский", ТОО "Пустотинское", СПК "Пустотинский" за период 1986 - 2003 гг.; инвентаризационной книгой учета основных средств (начало учета - 1 января 1987 года); письмами управления сельского хозяйства Администрации Кораблинского района от 13.10.2004 № 44 и от 21.01.2005 № 5; письмом Администрации Кораблинского района от 12.01.2005 № 4 и от 21.01.2005 № 5; инвентаризационной описью № 1 от 27.07.2004.
При реорганизации совхоза "Кораблинский", в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", уставный фонд ТОО "Пустотинское" определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. При этом из стоимости имущества исключается стоимость объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, других объектов, для которых установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения). Здания мастерской, 1975 года постройки, картофелехранилища, 1988 года постройки, зернохранилища, 1976 года постройки, не являются объектами, которые подлежали исключению при формировании уставного фонда. Перечень объектов недвижимости, передаваемых в уставный фонд ТОО "Пустотинское", при реорганизации составлен не был, что не противоречило законодательству, действующему в тот момент.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что механическая мастерская, 1975 года постройки, инвентарный номер 4591, литер А, кирпичная, общая площадь - 347,3 кв. м; картофелехранилище семенное, 1988 года постройки, инвентарный номер 4590, литер А, металлоконструкция, 882,9 кв. м; механизированное зернохранилище, 1976 года постройки, инвентарный номер 4589, литер А, кирпичное, 1038,4 кв. м, фактически были переданы в уставный фонд ТОО "Пустотинское" при его создании, но перечень объектов недвижимости составлен не был.
Отсутствие перечня объектов недвижимости, переданной в качестве вкладов учредителей в уставный фонд ТОО "Пустотинское", а затем в СПК "Пустотинский", лишает его возможности произвести регистрацию права собственности на объекты недвижимости.
Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество переходит юридическому лицу - правопреемнику реорганизованного юридического лица.
Учитывая изложенное, а также то, что в процессе рассмотрения заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, заинтересованные лица возражений на заявление не представили, т.е. спора о праве не возникло, суд находит требование СПК "Пустотинский" (правопреемника ТОО "Пустотинское") об установлении факта, имеющего юридическое значение, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Установить факт включения в уставный фонд ТОО "Пустотинское" Рязанской области, правопреемником которого является СПК "Пустотинский", следующих объектов недвижимости совхоза "Кораблинский" Рязанской области:
- механической мастерской, 1975 года постройки, инвентарный номер 4591, литер А, кирпичная, общая площадь - 347,3 кв. м;
- картофелехранилища семенного 1988 года постройки, инвентарный номер 4590, литер А, металлоконструкция, 882,9 кв. м;
- механизированного зернохранилища, 1976 года постройки, инвентарный номер 4589, литер А, кирпичное, 1038,4 кв. м.
2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
