|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 28.01.2005 № А54-4847/04-С19
<ПОСКОЛЬКУ ВСТУПИВШИМ В ЗАКОННУЮ СИЛУ РЕШЕНИЕМ СУДА ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЙ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИЗНАН НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, РЕГИСТРАЦИОННАЯ ЗАПИСЬ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, ОСНОВАННАЯ НА УКАЗАННОМ РЕШЕНИИ, НЕ МОЖЕТ БЫТЬ СОХРАНЕНА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 января 2005 г. № А54-4847/04-С19
(Извлечение)
ООО "Дакла" г. Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Рязанской областной регистрационной палате, при участии в деле третьего лица - ООО "Быт-прокат" г. Рязани, о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Быт-прокат" на нежилое помещение Н1 - пункт проката, лит. Б, назначение - сервисное, общей площадью 308,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, осуществленной путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи № 62-01.26-23.1999-428 и удостоверенной свидетельством о государственной регистрации права 62-АА № 001232.
По заявлению ответчика в связи с принятием учреждения Рязанской областной регистрационной палаты в федеральную собственность и проведенной реорганизацией произведена процессуальная замена ответчика на Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, указывая в обоснование своих доводов на судебный акт, которым решение общего собрания участников ООО "Дакла" о внесении в уставной капитал ООО "Быт-Прокат" объекта недвижимого имущества признано недействительным, что влечет недействительность государственной регистрации права собственности переданного объекта недвижимости за ООО "Быт-Прокат".
Ответчик возражает по заявленным исковым требованиям, полагая, что на дату осуществления государственной регистрации правоустанавливающие документы никем не были оспорены или признаны недействительными в судебном порядке; кроме того, установленные законодательством способы защиты гражданских прав не предусматривают возможности оспаривания государственной регистрации.
Третье лицо поддерживает исковые требования.
Существо спора:
22.12.1998 общим собранием участников ООО "Дакла" принято решение о соучредительстве Общества с ограниченной ответственностью "Быт-Прокат" и внесении в качестве взноса в уставной капитал общества объекта недвижимого имущества общей площадью 308,4 кв. м, принадлежащего ООО "Дакла" на праве собственности и расположенного по адресу: г. Рязань.
09.02.1999 ООО "Быт-Прокат" зарегистрировано Регистрационной палатой Администрации г. Рязани в качестве юридического лица. 22.07.1999 Рязанской областной регистрационной палатой произведена государственная регистрация перехода права собственности от ООО "Дакла" к ООО "Быт-Прокат" на недвижимое имущество, переданное в качестве вклада в уставной капитал общества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 62-АА № 001232.
Состоявшимся решением Арбитражного суда Рязанской области от 30.12.2002 решение общего собрания участников ООО "Дакла" от 22.12.1998 по иску участника признано недействительным как несоответствующее требованиям Закона РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
Принимая во внимание, что решение общего собрания по передаче объекта недвижимости признано незаконным, истец обратился с иском о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Быт-прокат" на нежилое помещение Н1 - пункт проката, лит. Б, назначение - сервисное, общей площадью 308,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань.
Изучив представленные документальные доказательства, обосновывающие исковые требования, заслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, суд пришел к выводу, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу п. 1 ст. 2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно ст. 18 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Регистрирующий орган проводит правовую экспертизу документов, представленных на регистрацию, в рамках, установленных Законом, и не может проводить правовой анализ по вопросам, которые могут быть оспорены только определенным кругом лиц и только в судебном порядке.
Вступившим в законную силу решением суда правоустанавливающий документ, представленный на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Рязань, - решение общего собрания участников ООО "Дакла" от 22.12.1998 - признан недействительным. Поэтому регистрационная запись о праве собственности, основанная на указанном решении, не может быть сохранена.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Быт-прокат" на нежилое помещение Н1 - пункт проката, лит. Б, назначение - сервисное, общей площадью 308,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, осуществленной путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи № 62-01.26-23.1999-428 и удостоверенной свидетельством о государственной регистрации права 62-АА № 01232, подлежат удовлетворению.
Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ на основании п. 5 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ООО "Быт-прокат" на нежилое помещение Н1, лит. Б, расположенное по адресу: г. Рязань, осуществленную путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи № 62-01.26-23.1999-428 и оформленную свидетельством о государственной регистрации права 62-АА № 001232.
2. Возвратить из федерального бюджета РФ ООО "Дакла" расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 руб.
3. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
21 января 2004 г. Дело № А54-4847/04-С19
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ООО "Быт-прокат" на нежилое помещение Н1, лит. Б, расположенное по адресу: г. Рязань, осуществленную путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи № 62-01.26-23.1999-428 и оформленную свидетельством о государственной регистрации права 62-АА № 001232.
2. Возвратить из федерального бюджета РФ ООО "Дакла" расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 руб.
3. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
