|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 25.01.2005 № А54-4640/04-С17
<ТАК КАК ОТВЕТЧИКОМ НАРУШЕНО СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ, СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА ОБ ОБЯЗАНИИ ВОЗВРАТИТЬ ЗДАНИЕ, ПЕРЕДАННОЕ ИСТЦОМ ОТВЕТЧИКУ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, РАСТОРГНУТОМУ РЕШЕНИЕМ АРБИТРАЖНОГО СУДА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2005 г. № А54-4640/04-С17
(Извлечение)
ОАО "Шиловоремтехпред" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Линтех Компани" (г. Москва) об обязании последнего возвратить здание обменного пункта, назначение - сервисное, литера А, общей площадью 382,83 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, поселок Шилово, ул. Рязанская, 137, переданное истцом ответчику по договору от 28.03.2003 купли-продажи здания, расторгнутому решением Арбитражного суда Рязанской области от 08.10.04 по делу № А54-2671/04-С17.
Истец исковые требования поддерживает, пояснив, что п. 7.3 договора купли-продажи здания от 28.03.2003 предусмотрено, что в случае расторжения договора здание возвращается продавцу.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело слушалось отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснение истца, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
28.03.2003 ОАО "Шиловоремтехпред" р.п. Шилово Рязанской области (Продавец) и ООО "Линтех Компани" г. Москвы (Покупатель) заключили договор купли-продажи здания, по условиям которого Продавец продает, а Покупатель покупает здание обменного пункта, назначение - сервисное, лит. А, общей площадью 382,83 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Рязанская, 137. Продажная цена здания составляет 86574 руб.
В соответствии с п. 3 договора Покупатель обязуется выплатить стоимость здания в срок до 01.07.2003 путем перечисления на расчетный счет продавца указанной суммы.
Во исполнение условий договора истец передал ответчику здание, что подтверждается актом приема-передачи от 28.03.2003.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.04.2004 № 265/2004-25 указанное здание с кадастровым номером 62:25:00:00000:6928 было зарегистрировано на праве собственности за ответчиком.
Ответчик свои обязательства по оплате полученного здания не исполнил, чем нарушил существенные условия договора купли продажи.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 08.10.2004 по делу № А54-2671/04-С17 договор купли-продажи здания от 28.03.2003 расторгнут по иску ОАО "Шиловоремтехпред" в связи с существенным нарушением покупателем условий договора по оплате.
Частью 2 статьи 69 АПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом Арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении Арбитражным судом, если в нем участвуют те же лица.
В силу пп. 2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
Согласно п. 7.3 договора купли-продажи здания от 28.03.2003 в случае расторжения договора здание возвращается продавцу.
В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ сторона вправе требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента расторжения договора, если указанное установлено соглашением сторон.
Пункт 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 предусматривает, что при расторжении договора продавец вправе требовать возвращения недвижимого имущества.
Таким образом, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. ООО "Линтех Компани" (г. Москва) возвратить ОАО "Шиловоремтехпред" (р.п. Шилово Рязанская область) здание обменного пункта, расположенное по адресу: Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Рязанская, 137, назначение - сервисное, общей площадью 382,83 кв. м, лит. А.
2. Взыскать с ООО "Линтех Компани" (г. Москва) в доход федерального бюджета РФ расходы по госпошлине в сумме 1000 руб.
3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
