|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 25.01.2005 № А54-4638/04-С17
<ТАК КАК ОТВЕТЧИКОМ НАРУШЕНО СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ, СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА ОБ ОБЯЗАНИИ ВОЗВРАТИТЬ ЗДАНИЕ, ПЕРЕДАННОЕ ИСТЦОМ ОТВЕТЧИКУ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, РАСТОРГНУТОМУ РЕШЕНИЕМ АРБИТРАЖНОГО СУДА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2005 г. № А54-4638/04-С17
(Извлечение)
ОАО "Шиловоремтехпред" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Линтех Компани" (г. Москва) об обязании последнего возвратить незавершенный строительством объект, назначение - незавершенный объект, общей площадью 335,54 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, поселок Шилово, ул. Рязанская, переданный истцом ответчику по договору от 18.06.2003 купли-продажи здания, расторгнутому решением Арбитражного суда Рязанской области от 08.10.04 по делу № А54-2666/04-С17.
Истец исковые требования поддерживает, пояснив, что п. 7.3 договора купли-продажи незавершенного строительством объекта от 18.06.2003 предусмотрено, что в случае расторжения договора здание возвращается продавцу.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело слушалось отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснение истца, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
18.06.2003 ОАО "Шиловоремтехпред" р.п. Шилово Рязанской области (Продавец) и ООО "Линтех Компани" г. Москвы (Покупатель) заключили договор купли-продажи незавершенного строительством объекта, по условиям которого Продавец продает, а Покупатель покупает незавершенный строительством объект, назначение - незавершенный объект, общей площадью 335,54 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Рязанская. Продажная цена здания составляет 82163 руб.
В соответствии с п. 3 договора Покупатель обязуется выплатить стоимость здания в срок до 01.11.2003 путем перечисления на расчетный счет продавца указанной суммы.
Во исполнение условий договора истец передал ответчику здание, что подтверждается актом приема-передачи от 18.03.2003.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.04.2004 № 265/2004-36 указанный объект с кадастровым номером 62:25:00:00000:6992 был зарегистрирован на праве собственности за ответчиком.
Ответчик свои обязательства по оплате полученного объекта не исполнил, чем нарушил существенные условия договора купли-продажи.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 08.10.2004 по делу № А54-2666/04-С17 договор купли-продажи незавершенного строительством объекта от 18.06.2003 расторгнут по иску ОАО "Шиловоремтехпред" в связи с существенным нарушением покупателем условий договора по оплате.
Частью 2 статьи 69 АПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом Арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении Арбитражным судом, если в нем участвуют те же лица.
В силу п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
Согласно п. 7.3 договора купли-продажи здания от 28.03.2003 в случае расторжения договора здание возвращается продавцу.
В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ сторона вправе требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента расторжения договора, если указанное установлено соглашением сторон.
Пункт 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 предусматривает, что при расторжении договора продавец вправе требовать возвращения недвижимого имущества.
Таким образом, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. ООО "Линтех Компани" (г. Москва) возвратить ОАО "Шиловоремтехпред" р.п. Шилово Рязанской области незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Рязанская, назначение - незавершенный объект, общей площадью 335,54 кв. м.
2. Взыскать с ООО "Линтех Компани" (г. Москва) в доход федерального бюджета РФ расходы по госпошлине в сумме 1000 руб.
3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
