|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 25.01.2005 № А54-4936/04-С15
<НА ДЕНЬ РАССМОТРЕНИЯ СПОРА ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПОГАШЕНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ВОЗРАЖЕНИЙ ПО ЗАЯВЛЕННЫМ ИСКОВЫМ ТРЕБОВАНИЯМ. ТАКИМ ОБРАЗОМ, ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА ОБ ОПЛАТЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНЕЙ ОБОСНОВАНО И ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2005 г. № А54-4936/04-С15
(Извлечение)
ЗАО "Рязань-Соя" (г. Рязань) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к ООО "Объектстройкомплектация" (г. Рязань) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 7698 руб. и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 4436 коп. 36 коп.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указывая на неисполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело слушалось в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному суду адресу.
Из материалов дела следует, что 26.05.04 между ЗАО "Рязань-Соя" (арендодатель) и ООО "Объектстройкомплектация" (арендатор) заключен договор № 4 аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Чапаева, 57, под размещение офиса на срок 11 месяцев.
В соответствии с п. 5.1 - 5.3 договора аренды, ответчик принял обязательство по оплате арендной платы в размере 6450 руб. (в т.ч. НДС) ежемесячно, путем перечисления на расчетный счет арендодателя платежными поручениями или внесением в кассу арендодателя не позднее 10-го числа текущего месяца. По договоренности сторон расчеты могут производиться векселями или иными формами расчета.
Вследствие ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств по оплате за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за май - июнь 2004 г. в сумме 7698 руб., с требованием о погашении которой истец направил 13.09.04 и 11.11.04 претензии в адрес ответчика. Не получив удовлетворительного ответа, истец обратился с иском в Арбитражный суд за взысканием указанной задолженности, начислив в соответствии с п. 9.2 договора пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 4436 руб. 36 коп.
Изучив представленные документальные доказательства и оценив их, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
Обязательства сторон возникли из договора аренды № 4 от 26.05.04, по которому в силу ст. 606 ГК РФ арендодателем было предоставлено арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
Договор аренды нежилого помещения, в котором стороны определили размер, порядок, сроки оплаты, имущественную ответственность, подписан сторонами.
Согласно акту приема-передачи от 26.05.04 имущество передано ответчику.
В июне 2004 г. ответчик освободил занимаемое помещение и письмом от 08.07.04 уведомил истца о расторжении договора аренды № 4 от 26.05.04.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
На день рассмотрения спора ответчиком не представлено документов, подтверждающих погашение задолженности, а также возражений по заявленным исковым требованиям. Таким образом, истцом правомерно заявлено требование об оплате задолженности по арендной плате в сумме 7698 руб.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 9.2 договора стороны предусмотрели, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
Учитывая, что задолженность ответчиком своевременно не оплачена, истец правомерно начислил пени за просрочку платежа за период с 10.07.04 по 23.11.04 в размере 4436 руб. 36 коп. Однако, учитывая размер пени, период просрочки, суд считает возможным применить норму ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени, ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств до уровня действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ и взыскать пени в сумме 320 руб. 40 коп.
Расходы по госпошлине в силу ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика, без учета уменьшения суммы пени.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Объектстройкомплектация" (г. Рязань) в пользу ЗАО "Рязань-Соя" (г. Рязань) задолженность по арендной плате в сумме 7698 руб., пени в сумме 320 руб. 40 коп., судебные расходы в сумме 585 руб. 39 коп.
В остальной части иска отказать.
2. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
