|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 20.01.2005 № А54-4637/04-С19
<ТАК КАК ОТВЕТЧИКОМ НАРУШЕНО СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА ОБ ОБЯЗАНИИ ВОЗВРАТИТЬ ПЕРЕДАННЫЙ ИСТЦОМ ОТВЕТЧИКУ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, РАСТОРГНУТОМУ РЕШЕНИЕМ АРБИТРАЖНОГО СУДА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 января 2005 г. № А54-4637/04-С19
(Извлечение)
ОАО "Шиловоремтехпред" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Линтех Компани" (г. Москва) об обязании возвратить переданный ему в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Рязанская область, р.п. Шилово, улица Рязанская.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, уточнив правовое обоснование иска, сославшись на п. 4 ст. 453 ГК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело слушалось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Существо спора.
18.06.2003 между ОАО "Шиловоремтехпред" р.п. Шилово Рязанской области (Продавец) и ООО "Линтех Компани" г. Москвы (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Продавец продает, а Покупатель покупает земельный участок, из земель поселений с кадастровым номером 62:25:0070504:0001, находящийся по адресу: Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Рязанская.
В соответствии с п. 3 договора Покупатель обязуется выплатить стоимость земельного участка в срок до 01.11.2003. Во исполнение условий договора истец передал ответчику земельный участок, что подтверждается актом приема передачи земельного участка от 18.06.2003. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.04.2004 № 265/2004-37 указанный земельный участок с кадастровым номером 62:25:0070504:0001 был зарегистрирован на праве собственности за ответчиком.
Ответчик свои обязательства по оплате полученного земельного участка не исполнил, чем нарушил существенные условия договора купли-продажи земельного участка.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 27.09.2004 по делу № А54-2197/04-С16 договор купли-продажи земельного участка от 18.06.2003 расторгнут по иску ОАО "Шиловоремтехпред" в связи с существенным нарушением покупателем (ответчиком) условий договора по оплате.
Пунктом 7.3 договора купли-продажи земельного участка от 18.06.2003 предусмотрено, что в случае расторжения договора земельный участок возвращается продавцу.
Принимая во внимание изложенное, истец обратился с исковыми требованиями о возврате земельного участка.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В силу п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются; при расторжении договора в судебном порядке обязательства прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
Решение Арбитражного суда Рязанской области от 27.09.2004 по делу № А54-2197/04-С16 вступило в законную силу 27.10.2004.
В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ сторона вправе требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента расторжения договора, если указанное установлено соглашением сторон. Согласно п. 7.3 договора купли-продажи земельного участка от 18.06.2003 в случае расторжения договора земельный участок возвращается продавцу. Пункт 15 постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 № 8 предусматривает, что при расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества продавец вправе требовать возвращения недвижимого имущества.
Таким образом, заявленные истцом требования являются обоснованными.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу при возбуждении производства по делу была предоставлена отсрочка оплаты госпошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. ООО "Линтех Компани" (г. Москва) возвратить ОАО "Шиловоремтехпред" (р.п. Шилово, Рязанская область) земельный участок с кадастровым номером 62:25:0070504:0001, расположенный по адресу: Рязанская область, р.п. Шилово, улица Рязанская.
2. Взыскать с ООО "Линтех Компани" (г. Москва) в доход федерального бюджета РФ расходы по госпошлине в сумме 1000 руб.
3. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
