|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 19.01.2005 № А54-4411/04-С16
<СУД ОТКАЗАЛ В ИСКЕ АДМИНИСТРАЦИИ Г. РЯЗАНИ О ВЗЫСКАНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ТАК КАК С ПЕРЕХОДОМ К РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА СПОРНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК К НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ АРЕНДУЕМОГО УЧАСТКА В ЛИЦЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РФ ПО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПЕРЕШЛО ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ДОХОДОВ ОТ СДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ, А АДМИНИСТРАЦИЯ Г. РЯЗАНИ УТРАТИЛА ТАКОЕ ПРАВО>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 января 2005 г. № А54-4411/04-С16
(Извлечение)
Администрация г. Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ЗАО "Рязанская нефтеперерабатывающая компания" г. Рязани при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области и Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области о взыскании 53258333 руб. 23 коп.
Истец исковые требования поддерживает.
Ответчик против исковых требований возражает, указывая, что арендные платежи подлежат направлению в федеральный бюджет.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области поддерживает требования, заявленные Администрацией г. Рязани. Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области против исковых требований возражает по доводам, изложенным в отзыве на иск.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Администрация г. Рязани (Арендодатель) и ЗАО "Рязанская нефтеперерабатывающая компания" г. Рязани заключили договор аренды № А 222-02 от 12.08.2002 земельного участка с кадастровым номером 62:29:013 00 05:0001, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду на срок с 03.07.2002 по 03.07.2012 земельный участок с кадастровым номером 62:29:013 00 05:0001 общей площадью 6177227,1 кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань.
Во исполнение условий данного договора Администрация г. Рязани передала ответчику земельный участок согласно Постановлению Администрации г. Рязани № 2273 от 02.07.2002.
Согласно п. 2 договора использование земельного участка является платным. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.
Поскольку ответчиком арендные платежи уплачены частично, образовалась задолженность в размере 52160125 руб. 50 коп., в связи с чем начислены пени в сумме 1098207 руб. 73 коп., за взысканием которых истец, ссылаясь на ст. 307, 309 ГК РФ, обратился в Арбитражный суд Рязанской области.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды № А 222-02 от 12.08.2002 земельного участка с кадастровым номером 62:29:013 00 05:0001, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Однако 29.04.2004 указанный земельный участок перешел в собственность Российской Федерации, о чем Рязанской областной регистрационной палатой выдано свидетельство о регистрации права собственности.
Правовые основы разграничения государственной собственности на землю определены ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" от 17.07.2001 № 101-ФЗ, согласно ст. 2 которого право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки. Основанием для государственной регистрации права являются акты Правительства РФ об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности.
На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 311-р от 04.03.2004 учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Рязанской областной регистрационной палатой 29 апреля 2004 года была произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок, то есть процесс разграничения собственности завершен и, следовательно, Администрация г. Рязани утратила полномочия на распоряжение земельным участком.
Согласно ст. 12 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2004 год" от 23.12.2003 № 186-ФЗ после разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований плательщики арендной платы за земельные участки перечисляют указанные платежи на счета органов федерального казначейства для последующего зачисления их в доходы соответствующих бюджетов в зависимости от установленного права собственности на земельные участки.
В силу вышеуказанных норм, с переходом к Российской Федерации права собственности на спорный земельный участок к новому собственнику арендуемого участка в лице Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области перешло право на получение доходов от сдачи земельного участка в аренду, а Администрация г. Рязани утратила такое право. В связи с чем 29.04.2004 арендные платежи за земельный участок, являющийся предметом аренды вышеуказанного договора, подлежат направлению в федеральный бюджет.
ЗАО "Рязанская нефтеперерабатывающая компания" г. Рязани было получено письмо Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области от 24.05.2004 № ВК-1268, где указано о перечислении арендной платы на счет Управления федерального казначейства Министерства Российской Федерации по Рязанской области.
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 52160125 руб. 50 коп. и пени в размере 1098207 руб. 73 коп. является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении иска отказать.
2. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
