|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 13.01.2005 № А54-4413/04-С9
<СУД ОТКАЗАЛ В ИСКЕ АДМИНИСТРАЦИИ Г. РЯЗАНИ О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНИ, ПОСКОЛЬКУ ПОСЛЕ ТОГО, КАК ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК БЫЛО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ЗА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЕЙ, ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПРОИЗВОДИЛОСЬ ОТВЕТЧИКОМ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 января 2005 г. № А54-4413/04-С9
(Извлечение)
Иск заявлен Администрацией г. Рязани к ЗАО "Рязанская нефтеперерабатывающая компания" г. Рязани, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора УГИ и земельных ресурсов Рязанской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области, о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 2957638 руб. 53 коп.
Истец исковые требования поддерживает, пояснив, что в соответствии с Постановлениями администрации г. Рязани № 2274 от 02.07.2002, № 3605 от 23.09.2002 между Администрацией г. Рязани (Арендодатель) и ЗАО "Рязанская нефтеперерабатывающая компания" (Арендатор) был заключен договор № А 224-02 от 24.09.2002 аренды земельного участка, общей площадью 343045 кв. м с кадастровым номером 62:29:0130002:0005, расположенного по адресу: г. Рязань, сроком с 03.07.2002 по 03.07.2012.
В соответствии с главой 2 договора использование земельного участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 17-й градостроительной экономической оценочной зоны г. Рязани по виду использования земли и категории арендатора. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября на основании счетов, получаемых арендатором у Арендодателя.
По состоянию на 01.10.2004 за ЗАО "Рязанская нефтеперерабатывающая компания" образовалась задолженность по арендной плате в сумме 2896650 руб. 87 коп. и пени - 60987 руб. 66 коп., за взысканием которых истец обратился в суд.
Ответчик пояснил суду, что им погашена задолженность по арендной плате.
Третье лицо - УГИ и земельных ресурсов Рязанской области поддержало доводы истца.
Третье лицо - Территориальное управление ФАУФИ по Рязанской области поддержало возражения ответчика.
Арбитражным судом произведена замена Территориального управления МИО РФ по Рязанской области на его правопреемника - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области в порядке ст. 48 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные документы, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, Арбитражный суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № А 224-02 от 24.09.2002 аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ответчик представил суду доказательства уплаты арендной платы в полном объеме до 28.04.2004, что не оспаривается истцом. После указанной даты перечисление арендных платежей производилось в федеральный бюджет, поскольку право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Российской Федерацией, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2004.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
Правовые основы разграничения государственной собственности на землю определены ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" от 17.07.2001 № 101-ФЗ, согласно статье 2 которого право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки. Основанием для государственной регистрации права собственности являются акты Правительства РФ об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований возникает право собственности.
Распоряжением Правительства РФ от 04.03.2004 № 311-р земельный участок с кадастровым номером 62:29:0130002:0005, общей площадью 343045 кв. м перешел в собственность Российской Федерации, государственная регистрация права собственности на который была произведена 29.04.2004.
На основании изложенного ответчиком обоснованно производилось перечисление арендной платы в федеральный бюджет с 29.04.2004.
В удовлетворении исковых требований следует отказать с отнесением судебных расходов на истца в силу ст. 110 АПК РФ.
Госпошлина, отнесенная на истца, взысканию не подлежит, поскольку последний освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
