|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 28.12.2004 № А54-4330/04-С17
<МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ, ЧТО ИСТЕЦ ФАКТИЧЕСКИ ВЛАДЕЕТ И ПОЛЬЗУЕТСЯ СПОРНЫМ ОБЪЕКТОМ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО БОЛЕЕ 36 ЛЕТ, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2004 г. № А54-4330/04-С17
(Извлечение)
Касимовский районный союз потребительских обществ г. Касимова Рязанской области обратился с иском в Арбитражный суд Рязанской области к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Касимовского района, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, о признании права собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 133,5 кв. м, лит. А, А1, расположенное по адресу: д. Крюково Касимовского района Рязанской области, в силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Рязанская областная регистрационная палата, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Касимовского района Рязанской области, БТИ Касимовского района Рязанской области.
Истец исковые требования поддержал и просит суд признать в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 133,5 кв. м, лит. А, А1, расположенное по адресу: д. Крюково Касимовского района Рязанской области.
Ответчик в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что здание магазина общей площадью 133,5 кв. м, лит. А, А1, расположенное по адресу: д. Крюково Касимовского района Рязанской области, в реестре муниципальной собственности не значится и на балансе администрации Которовского сельского округа не стоит. Не возражает против признания за истцом права собственности на указанное здание. Просит рассмотреть дело без его участия.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области заявило, что подтвердить факт принадлежности вышеуказанного здания истцу не может, поскольку не проводило преобразования Касимовского районного союза потребительских обществ и документы по приватизации и подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости не имеет. Указало, что в реестре государственного имущества Рязанской области данное недвижимое имущество отсутствует.
Рязанская областная регистрационная палата в заседание не явилась, в отзыве на иск указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, здание магазина, лит. А, А1, общей площадью 133,5 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Касимовский район, д. Крюково. Заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Касимовского района Рязанской области в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.
БТИ Касимовского района Рязанской области в судебное заседание не явилось, направило телеграмму о рассмотрении дела без его участия.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривается по существу в отсутствие Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Касимовский район, Рязанской областной регистрационной палаты, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Касимовского района Рязанской области, БТИ Касимовского района Рязанской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.09.2004 за № 04-08/3680 Касимовский районный союз потребительских обществ (далее Касимовский райпотребсоюз) является правопреемником Новодеревенского сельского потребительского общества (далее Новодеревенское сельпо).
Согласно акту приема передачи от 01.04.1995 Новодеревенское сельпо передало на баланс Касимовскому райпотребсоюзу все имущество, в том числе и здание продовольственного магазина в д. Крюково Касимовского района Рязанской области с двумя пристройками: объемом 306, площадью 95,7 и объемом 81, площадью 26 (дата ввода в эксплуатацию - 1968 г., инвентарный номер 10003).
В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Касимову и Касимовскому району, здание магазина расположено по адресу: д. Крюково Касимовского района Рязанской области, состоит из нежилого здания - лит. А и пристройки - лит. А1, общая площадь здания - 133,5 кв. м.
Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, находится в пользовании (аренде) Касимовского райпотребсоюза, что подтверждается справкой администрации Касимовского районного муниципального образования № 17 от 02.06.2004 и свидетельством о праве собственности на землю № 696 от 28.04.93, выданным Новодеревенскому сельпо.
В настоящее время Касимовский райпотребсоюз фактически владеет и пользуется с 01.04.1995 нежилым зданием (магазина) общей площадью 133,5 кв. м, лит. А, А1, расположенным по адресу: д. Крюково Касимовского района Рязанской области, что подтверждается техническим паспортом, бухгалтерским балансом, договором на поставку электроэнергии, актом инвентаризации.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что до передачи здания магазина на баланс Касимовского райпотребсоюза в 1995 г. данное здание находилось на балансе Новодеревенского сельпо, правопреемником которого является истец. Следовательно, ко времени владения данным объектом истцом должно быть присоединено время владения этим имуществом Новодеревенским сельпо, т.е. с 1968 г. по 1995 г.
Согласно п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.02.98 течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 78 ГК РСФСР общий срок исковой давности по искам государственных предприятий, колхозов и иных некоммерческих и других общественных организаций друг к другу установлен один год.
Материалами дела подтверждается, что истец фактически владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1995 г., к этому сроку присоединяется срок владения имуществом Новодеревенским сельпо, этот срок составляет более 36 лет, что является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика, поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины, истцу следует возвратить из дохода федерального бюджета госпошлину в сумме 1000 руб., уплаченную по платежному поручению № 541 от 15.10.2004.
Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности Касимовского районного союза потребительских обществ в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - здание магазина, назначение нежилое, общей площадью 133,5 кв. м, лит. А, А1, расположенное по адресу: д. Крюково, Касимовский район, Рязанская область.
2. Возвратить Касимовскому районному союзу потребительских обществ из федерального бюджета госпошлину в сумме 1000 руб., уплаченную по платежному поручению № 541 от 15.10.2004.
3. На решение может быть подана жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
