|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 06.12.2006 № А54-3142/2006-С16
<СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ПРИНАДЛЕЖНОСТИ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ТАК КАК ИЗ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ В МАТЕРИАЛЫ ДЕЛА БУХГАЛТЕРСКИХ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ СЛЕДУЕТ, ЧТО ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ЧИСЛИТСЯ НА БАЛАНСЕ ИСТЦА И ЗАЯВИТЕЛЬ БОЛЕЕ 18 ЛЕТ ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО ВЛАДЕЕТ ЗДАНИЕМ МАГАЗИНА, НЕСЕТ БРЕМЯ ЕГО СОДЕРЖАНИЯ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 декабря 2006 г. № А54-3142/2006-С16
(Извлечение)
Спасское потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности здания магазина, расположенного по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Собчаково, при участии в деле в качестве заинтересованных лиц: Спасского райпотребсоюза, Рязанская область, Администрации Спасского района Рязанской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области.
Заявитель в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, просит суд установить факт владения и пользования Спасским потребительским обществом недвижимым имуществом - нежилым зданием магазина общей площадью 122 кв. м, литеры А, А1, инвентарный номер 5725, расположенным по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Собчаково, ул. Центральная. Указанное уточнение заявленных требований судом принято.
В судебном заседании заявитель поддержал требования заявления с учетом уточнения, указывая на то, что с 1987 г. владеет зданием магазина как своим собственным, на основании чего в силу ст. 234 ГК РФ просит установить факт владения и пользования Спасским потребительским обществом нежилым зданием магазина общей площадью 122 кв. м, литеры А, А1, инвентарный номер 5725, расположенным по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Собчаково, ул. Центральная.
Заинтересованные лица в заседание не явились, в порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснение заявителя, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает требования заявления об установлении юридического факта обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В 1987 году Спасским райпотребсоюзом было введено в эксплуатацию здание магазина, находящегося по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Собчаково, ул. Центральная. Постановлением правления Спасского районного союза потребительских обществ от 15.08.1996 магазин в с. Собчаково Рязанской области передан Спасскому потребительскому обществу.
Исходя из бухгалтерских балансов, книги по счету № 01 "Основные средства" с 1987 г. здание магазина, расположенное по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Собчаково, ул. Центральная, находится в составе основных средств Спасского потребительского общества.
Однако документы, подтверждающие разрешение на строительство магазина, акт ввода его в эксплуатацию отсутствуют. Администрацией Собчаковского сельского округа Спасскому потребительскому обществу из земель поселений выделен земельный участок с кадастровым номером 62:20:100401:1041 для строительства торгового здания. Согласно сведениям Собчаковского сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской области на земельном участке, выделенном Спасскому потребительскому обществу, с 1987 г. располагается здание магазина, принадлежащее заявителю.
Установление факта владения и пользования как своим собственным зданием магазина, расположенным по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Собчаково, ул. Центральная, необходимо для государственной регистрации прав на него в соответствии со ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.
Согласно письму от 17.11.2006 № 4411/07-10 Территориального управления по Рязанской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: Спасский район, с. Собчаково, не проходил процедуру учета в реестре федерального имущества и в реестре федерального имущества не значится. В реестрах государственного имущества Рязанской области, муниципального имущества данное имущество не числится, что следует из отзывов Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области от 27.11.2006 № 6957/02-23 и Администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район от 22.09.2006 № 1916. В соответствии с письмом Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 02.11.2006 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на здание магазина, расположенное по адресу: Спасский район, с. Собчаково, по состоянию на 24.10.2006 отсутствуют. Из представленных в материалы дела бухгалтерских и иных документов следует, что спорный объект недвижимости числится на балансе Спасского потребительского общества с 1987 г. и заявитель более 18 лет добросовестно, открыто владеет зданием магазина, несет бремя его содержания. В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела документальные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Установить факт владения и пользования Спасским потребительским обществом, Рязанская область, как своим собственным недвижимым имуществом - нежилым зданием магазина общей площадью 122,0 кв. м, литеры А, А1, назначение - торговое, инвентарный номер 5725, расположенным по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Собчаково, ул. Центральная.
2. Возвратить Спасскому потребительскому обществу, Рязанская область, из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 1000 руб., уплаченную по платежному поручению от 26.07.2006 № 78.
3. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
